Ông hoàng Dubai: Chúng tôi đã trở lại
| Quốc vương Dubai, ông chủ của Tập đoàn Dubai World là Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum |
Năm ngoái, việc hai tập đoàn biểu tượng cho nền kinh tế của Dubai là Dubai World và Nakheel bất ngờ xin hoãn thanh toán các khoản nợ khổng lồ đã khiến cả thế giới phải rung động
“Chúng tôi đã trở lại, tất nhiên là chúng tôi đã trở lại", Sheikh Mohammed phát biểu khi trả lời phỏng vấn kênh truyền hình Bloomberg đầu tuần này. "Đây là một thách thức. Và cuộc sống sẽ thật buồn chán nếu không có những thách thức", vị quốc vương này chia sẻ.
Dubai World, một trong 3 công ty cổ phần do Sheikh Mohammed sở hữu, hôm 10/9 cho biết, 99% các chủ nợ đã đồng ý sửa đổi thời hạn thanh toán cho khoản nợ 24,9 tỷ USD sau khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu tồi tệ nhất kể từ những năm 1930 khiến các tài sản tại quốc gia này mất giá tới 50%. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tê, Dubai đã đi vay tổng cộng 109 tỷ USD nhằm biến nơi đây trở thành một trung tâm tài chính, hậu cần và du lịch của thế giới. Trong đó, 15,5 tỷ USD tiền nợ sẽ đến hạn thanh toán trong năm nay.
Tầm nhìn của Dubai không có gì thay đổi khi các dự án như trường đua của Meydan LLC hay tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa do Tập đoàn Emaar Properties PJSC xây dựng đã hoàn thiện đúng tiến độ, Sheikh Mohammed phát biểu và cho biết thêm, tất cả các dự án tại đây đều đang tiếp tục triển khai, mặc dù một số sẽ phải trì hoãn 6 tháng đến 1 năm.
"Cuộc sống vẫn tiếp diễn," quốc vương Ả rập đúc kết.
Tuần trước, Nakheel PJSC, chủ dự án các đảo hình cây cọ trên biển Dubai, cho biết, công ty này sẽ hoàn tất việc tái cơ cấu nợ vào cuối năm nay và tái khởi động việc xây dựng tại dự án Al Furjan. Hồi đầu năm nay, Arabtec Holding Co. đã tạm ngưng dự án xây dựng 4.000 căn biệt thự cao cấp, trong đó, 800 ngôi đã xây dở dang, do mất khả năng thanh toán.
Phản ứng với tuyên bố tích cực này của Dubai World, chỉ số chứng khoán chính tại Dubai đã tăng 7,8%, giúp giảm độ "mất mát" trong năm nay xuống chỉ còn 4,8%. Trong khi đó, chỉ số chứng khoán tại tiểu vương quốc láng giềng Abu Dhabi đã tăng 4,9%. Đây là 2 trong số 7 tiểu vương quốc lập nên Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất (UAE).
Ali Taqi, chuyên gia quản lý danh mục tại công ty Quản lý quỹ A/T tại Dubai cho biết, các tuyên bố của Dubai World và Nakheel đang cho thấy các bước đi đúng hướng. "Việc các dự án bất động sản treo đã hoàn thiện là một tín hiệu cho thấy các 'con tàu' bất động sản đang quay lại đường ray. Tuy nhiên, ở khía cạnh khác, các dự án này sẽ khiến tình trạng dư cung tăng lên, vì thế, thị trường bất động sản sẽ trầm trọng hơn trước khi có thể hồi phục", Taqi nhận xét.
Giá các bất động sản tại Dubai không có vẻ gì sẽ sớm tăng trở lại khi 41.000 căn nhà sẽ được hoàn thiện vào cuối năm nay, theo một dự báo của Công ty Colliers International hồi tháng 5. Các nhà đầu tư xây dựng ở Dubai đã trì hoãn hoặc hủy các dự án xây dựng với tổng trị giá khoảng 330 tỷ USD, Công ty nghiên cứu thị trường Proleads đánh giá.
Trong tuần này, Chính phủ Dubai sẽ tìm cách huy động khoảng 1 tỷ USD từ việc phát hành trái phiếu.
Hôm đầu tuần, trong một nỗ lực nhằm thúc đẩy nền kinh tế, Chính phủ nước này đã cho phép Dubai Islamic Bank PJSC, ngân hàng lớn nhất tại U.A.E. được mua cổ phiếu ở mức chi phối tại Tamweel PJSC nhằm làm sống lại việc cho vay thế chấp. Thị trường tín dụng bị đóng băng đã khiến Tamweel và Amlak Finance PJSC không thể tiếp cận các quỹ, khiến hai tổ chức từng là những đơn vị cho vay thế chấp lớn nhất tại Dubai ngưng hoàn toàn dịch vụ này. Dubai đã phải vay khoảng 20 tỷ USD hồi năm ngoái từ Chính phủ UAE và quốc gia láng giềng giàu có Abu Dhabi.
"Khi tôi nói, tôi nói về Dubai, nhưng chúng ta phải nói về cả UAE như một quốc gia, bởi chúng tôi có hoạt động kinh doanh tại cả Abu Dhabi và và Sharjah nữa", Sheikh Mohammed nhấn mạnh
Tháng 11 năm ngoái, việc hai tập đoàn biểu tượng cho nền kinh tế của Dubai là Dubai World và Nakheel bất ngờ xin hoãn thanh toán các khoản nợ khổng lồ đã khiến cả thế giới phải rung động, nhất là khi người ta vẫn còn cảm giác choáng váng bởi cuộc khủng hoảng toàn cầu. Sau đó, Chính phủ đã tuyên bố bơm gần 10 tỷ USD để cứu Dubai World, còn các chủ nợ gồm HSBC, Royal Bank of Scotland và Bank of Tokyo cũng đồng ý giãn nợ, giúp hai "tòa tháp" này ổn định trở lại và có thêm thời gian để huy động tiền trả nợ, thông qua một số hình thức như bán bớt tài sản, cắt giảm chi tiêu.
Xuân Hòa (Theo báo chí nước ngoài)
ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN
