"Cần ưu tiên phát triển mô hình chung cư cho thuê"
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu các cơ chế ưu đãi mạnh hơn về đất đai và vốn, đồng thời ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại đô thị lớn, khu công nghiệp và các vùng kinh tế trọng điểm.
Trả lời tại họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 03/06, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết nhà ở cho thuê không phải là mô hình mới và pháp luật hiện hành đã quy định khá đầy đủ. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn phát triển chậm trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cùng tốc độ đô thị hóa.
Theo ông Hoàng, Bộ Xây dựng đang được giao nghiên cứu các giải pháp thúc đẩy nhà ở cho thuê theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư và Thủ tướng. Một trong những định hướng trọng tâm là phát triển cân bằng giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, thay vì tập trung chủ yếu vào nhà để bán như trước đây.
Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc dài hạn phục vụ công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm giúp doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn thuận lợi hơn khi đầu tư dự án.
"Cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng", ông Hoàng cho biết.
Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng thông tin về vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê - Ảnh: VGP/QP
|
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Bộ Xây dựng đang đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, dự kiến trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 10/2026. Song song đó, cơ quan này cũng rà soát các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến nhà ở cho thuê, đặc biệt là các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Một nhiệm vụ khác là phối hợp với các địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng để khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng. Kết quả sẽ là cơ sở để quy hoạch quỹ đất, phân bổ nguồn lực và tham mưu Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các tỉnh, thành phố chủ động rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất và hạ tầng phù hợp cho các dự án nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu công nghiệp và khu vực tập trung đông dân cư. Nguồn lực thực hiện có thể huy động từ đầu tư công, quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn xã hội hóa.
Theo ông Hoàng, cơ chế hiện hành đã tạo nền tảng ban đầu cho thị trường nhà ở cho thuê phát triển. Tuy nhiên, trong thời gian tới, cần có thêm các chính sách ưu đãi đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp tham gia, từ đó tăng nguồn cung và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân.
Tử Kính (Theo Báo Chính phủ)
