Gia Lai duyệt phương án đấu giá khu "đất vàng" K200 để làm khách sạn gần 3.2 ngàn tỷ
Gia Lai ban hành Quyết định ngày 02/06/2026, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất K200 để thực hiện dự án khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ.
Khu đất đấu giá nằm trên đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam, TP. Gia Lai, có diện tích gần 10,776m2 và đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Nhà nước sẽ cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá, với thời hạn sử dụng 50 năm.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án gồm một khối đế và một khối tháp cao từ 40-45 tầng, cùng 3 tầng hầm. Mật độ xây dựng dao động từ 45-55%, hệ số sử dụng đất từ 7-13 lần. Trong tổng diện tích khu đất, khoảng 5,860m2 được bố trí xây dựng công trình, phần còn lại dành cho cây xanh, sân bãi và giao thông nội bộ.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án 3,180 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thuê đất trúng đấu giá. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư trong vòng 12 tháng kể từ ngày được công nhận kết quả trúng đấu giá và triển khai xây dựng trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
Khu đất có vị trí đắc địa và là quỹ đất hiếm hoi còn trống tại Quy Nhơn khi nằm ngay trên đường An Dương Vương. Dự án có hai mặt dự án tiếp giáp đường gồm phía Bắc giáp đường Nguyễn Trung Tín và phía Đông giáp đường An Dương Vương (hướng biển), phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, còn phía Tây giáp Khu phức hợp BMC.
Vị trí khu "đất vàng" K200
|
Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự kiến cộng với tiền thuê đất theo giá khởi điểm; đồng thời có kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị hoặc chung cư và cam kết nguồn lực tài chính để triển khai dự án. Tiền đặt trước được xác định bằng 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm.
Theo phương án được phê duyệt, phiên đấu giá dự kiến tổ chức từ quý 2/2026, áp dụng hình thức kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Bước giá được xác định bằng 2% giá khởi điểm khu đất. Tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu giá trúng đấu giá cao hơn tối thiểu 4% so với giá khởi điểm.
Quyết định 2379/QĐ-UBND đồng thời thay thế Quyết định số 556/QĐ-UBND ban hành ngày 06/02/2026. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức thực hiện phương án đấu giá.
Vào năm 2016, UBND tỉnh Bình Định cho chủ trương để liên danh Công ty TNHH xuất nhập khẩu Thiên Hưng (do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà - nguyên chủ tịch HĐQT BIDV, làm chủ), Công ty CP Tập đoàn An Phú (do ông Trần Duy Tùng, con trai ông Trần Bắc Hà, làm Chủ tịch HĐQT) và một tập đoàn lớn thực hiện dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng.
Tuy nhiên, năm 2018, UBND tỉnh Bình Định đã thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án với lý do nhà đầu tư chậm thực hiện các thủ tục dự án đúng tiến độ cam kết.
Thu Minh
