HBC chuyển nhượng dự án trung tâm đổi mới sáng tạo 900 tỷ cho FPT
Khoản chuyển nhượng tài sản dở dang tại dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình là một trong những nguồn thu đáng chú ý của HBC trong nửa đầu năm 2026.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (UPCoM: HBC) đạt doanh thu thuần hơn 3,260 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước và không biến động nhiều so với báo cáo tự lập. Lợi nhuận sau thuế hơn 50 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ nhưng cao hơn 20% so với con số trước soát xét.
Động lực tăng trưởng lớn nhất vẫn đến từ hợp đồng xây dựng với doanh thu hơn 2.3 ngàn tỷ đồng, tăng 86%. Bên cạnh mảng cốt lõi, HBC có hơn 279 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản và 246.5 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án.
Nguồn: HBC
|
Theo báo cáo, Hòa Bình chuyển nhượng tài sản dở dang đang xây dựng tại dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình cho Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT (công ty con do FPT sở hữu 100%). Giao dịch được thực hiện theo hợp đồng ký ngày 09/06/2025, với giá trị chuyển nhượng 246.5 tỷ đồng.
Đến ngày 30/06/2026, Hòa Bình đã thu về gần 144.9 tỷ đồng từ thương vụ này và còn phải thu ngắn hạn từ FPT 101.6 tỷ đồng.
Dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình có diện tích gần 2.5ha, được Ban Quản lý dự án Khu công nghệ cao TPHCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 03/02/2016 và điều chỉnh lần gần nhất ngày 19/08/2022. Dự án có tổng vốn đầu tư 900 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Mục tiêu là thành lập cơ sở ươm tạo công nghệ cao và ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; hỗ trợ các doanh nghiệp ươm tạo và sau ươm tạo về cơ sở làm việc, máy móc, thiết bị phục vụ nghiên cứu và phát triển, sản xuất thử nghiệm, chuyển giao công nghệ. Đồng thời, hướng đến việc thành lập trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ vật liệu mới, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học - y dược. Tại cuối tháng 6, HBC đã đầu tư vào dự án hơn 38 tỷ đồng.
Kiểm toán đưa ra kết luận loại trừ
Theo đơn vị kiểm toán, Hòa Bình đang ghi nhận doanh thu xây lắp dựa trên khối lượng công việc được bộ phận giám sát của chủ đầu tư xác nhận, đi kèm đơn giá hợp đồng, với lập luận rằng doanh thu có thể được ước tính một cách đáng tin cậy.
Tuy nhiên, các hợp đồng xây dựng của HBC lại quy định việc thanh toán dựa trên giá trị khối lượng thực hiện được khách hàng (chủ đầu tư) xác nhận, đồng nghĩa doanh thu chỉ nên được ghi nhận khi có đầy đủ chứng chỉ thanh toán và hóa đơn tài chính.
Do chưa có đủ thông tin cần thiết, đơn vị kiểm toán chưa thể xác định ảnh hưởng của vấn đề trên đến các khoản mục liên quan trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 của Hòa Bình.
Về phần mình, HBC cho rằng việc ghi nhận doanh thu dựa trên khối lượng được tư vấn giám sát xác nhận là đáng tin cậy và phản ánh đúng bản chất sản lượng đã thực hiện trong kỳ. Công ty nhấn mạnh nguyên tắc doanh thu và chi phí phải được ghi nhận đồng thời, phù hợp với các nguyên tắc phù hợp, thận trọng và kịp thời.
Cuối tháng 6, Hòa Bình vẫn còn lỗ lũy kế 2,022 tỷ đồng, và một số khoản nợ quá hạn thanh toán. Tổng nợ phải thu hơn 12.5 ngàn tỷ đồng, trong đó, Công ty trích lập dự phòng hơn 1,560 tỷ.
HBC cho biết thị trường bất động sản tiếp tục chịu tác động, trong khi khả năng thanh khoản của các chủ đầu tư suy giảm mạnh. Đây là những yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động kinh doanh cũng như dòng tiền trả nợ của Tập đoàn.
Theo HBC, các dấu hiệu trên cho thấy tồn tại những yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty.
Dù vậy, Hòa Bình vẫn lập báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 trên cơ sở hoạt động liên tục. Công ty dự kiến tiếp tục mở rộng thị trường trong và ngoài nước, trong đó đã triển khai thi công 2 dự án hạ tầng lớn tại Campuchia.
Song song đó, HBC cho biết sẽ đẩy mạnh thu hồi các khoản phải thu, đặc biệt là những khoản công nợ tồn đọng. Ban lãnh đạo tin tưởng Công ty sẽ đảm bảo đủ vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh và dòng tiền đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn trong vòng 12 tháng tới.
Năm 2026, HBC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10,000 tỷ đồng, tăng 93% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, HBC sẽ lấy lại mốc doanh thu hơn 10 ngàn tỷ kể từ 2022. Sau nửa đầu năm, Công ty mới thực hiện lần lượt 33% và 20%.
* ĐHĐCĐ HBC: Kỳ vọng thu từ nước ngoài 72 triệu USD, trở lại HOSE năm 2028
Thanh Tú
