Hodeco giảm gần 90% lợi nhuận trong quý 3
Lợi nhuận ròng quý 3 của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) giảm 88% trên nền cao của cùng kỳ, còn gần 63 tỷ đồng, do không còn ghi nhận khoản lãi từ bán cổ phần. Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới đạt được 34% kế hoạch lợi nhuận năm.
Việc không còn ghi nhận khoản lãi từ bán cổ phần như cùng kỳ khiến lợi nhuận ròng quý 3 của Hodeco giảm sâu, bất chấp hoạt động kinh doanh có khởi sắc. Doanh thu thuần trong kỳ đạt 116 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ, nhưng không đủ bù đắp sự sụt giảm từ nguồn thu liên quan đến chuyển nhượng cổ phần.
Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần hơn 459 tỷ đồng, tăng 63%; trong khi lợi nhuận còn hơn 163 tỷ đồng, giảm 73%. So với kế hoạch cả năm, Hodeco mới thực hiện được lần lượt 23% và 34%.
Nguồn: VietstockFinance
|
Lượng tiền mặt cuối quý 3 của HDC sụt giảm mạnh từ gần 500 tỷ đầu năm, xuống còn hơn 20 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng giảm 25%, về còn hơn 861 tỷ đồng. Trong đó, phải thu từ các khách hàng mua bất động sản hơn 428 tỷ đồng và vẫn còn phải thu của Công ty TNHH Success Real Estate hơn 44 tỷ đồng từ việc bán cổ phần Đại Dương Vũng Tàu.
Hàng tồn kho tăng nhẹ lên hơn 1,500 tỷ đồng, tập trung lớn tại dự án khu nhà ở phức hợp The Light City gần 960 tỷ đồng. Đây là dự án trọng điểm của doanh nghiệp trong năm nay.
Tại dự án này, UBND TPHCM hồi giữa tháng 10 đã cho phép Hodeco chuyển hơn 4,097 m² đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất giao thông để thực hiện dự án. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định đến ngày 02/03/2067.
Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City có tổng diện tích hơn 49ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu cũ. Quy mô gồm 490 căn nhà liền kề, 433 căn biệt thự và 2,100 căn hộ chung cư.
HDC đang triển khai giai đoạn 1 trên diện tích 27.2ha, với tổng mức đầu tư 2,756 ngàn tỷ đồng. Giai đoạn 2 rộng gần 22ha dự kiến được khởi động trong năm 2027, tổng vốn đầu tư 6,511 tỷ đồng.
Đầu tháng 10, Hodeco cho biết dự án The Light City đã được khấu trừ tiền sử dụng đất giai đoạn 1 với số tiền hơn 149 tỷ đồng.
Nguồn: HDC
|
Đáng chú ý, HDC có gần 149 tỷ đồng các khoản thuế nộp thừa cho Nhà nước. Trước đó vào cuối tháng 6, HDC đã nhận được thông báo của Thuế TPHCM về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Khu nhà ở số 2 phía Tây đường 3/2 và Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City, đều thuộc phường Phước Thắng, TPHCM.
Tổng tiền sử dụng đất tại Khu nhà ở số 2 phía Tây đường 3/2 là hơn 217 tỷ đồng. Số tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2) hơn 52.6 tỷ đồng và nộp thừa 1.4 tỷ đồng.
Đối với giai đoạn 1 của Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City, tổng tiền sử dụng đất phải nộp hơn 545 tỷ đồng, HDC đã hoàn tất nghĩa vụ này từ năm 2021. Bên cạnh đó, hơn 149.3 tỷ đồng tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2), đồng thời Công ty còn ghi nhận 149.3 tỷ đồng tiền thuê đất chưa được khấu trừ do nộp thừa.
Nợ phải trả cuối quý 3 của HDC giảm 13% về còn hơn 2,746 tỷ đồng, với vay nợ tài chính chiếm 58% tổng nợ với gần 1.6 ngàn tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm.
Thanh Tú
