Nhà ở xã hội 35 Lê Văn Chí (TPHCM) công bố giá bán bình quân hơn 35 triệu đồng/m2
Sau hơn một thập kỷ kể từ khi được chuyển đổi một phần sang nhà ở xã hội, dự án chung cư 35 Lê Văn Chí (TPHCM) vừa công bố giá bán bình quân 35.35 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức giá chủ đầu tư từng cam kết vào năm 2014.
Ngày 26/06/2026, Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại Lô C thuộc dự án chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (trước đây là phường Linh Trung, TP. Thủ Đức), với đơn giá bình quân 35.35 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì). Hệ số điều chỉnh giá (Ki) dao động từ 0.7-1.3.
Theo quyết định, tổng diện tích nhà ở xã hội đưa ra bán là 9,095.8m2, còn diện tích bán theo giá thương mại là 1,032.2m2.
Việc công bố giá diễn ra trong bối cảnh UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo quyết định ngày 22/05/2026, thời gian thực hiện dự án được gia hạn lên 15 tháng kể từ ngày ban hành quyết định điều chỉnh. Đối với 140 căn hộ nhà ở xã hội tại khối C, chủ đầu tư phải xác định giá bán theo quy định tại Nghị định 100/2024 và Nghị định 192/2025, đồng thời thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí sau khi công trình hoàn thành. Nếu giá bán được kiểm toán thấp hơn giá đã ký với người mua, doanh nghiệp phải hoàn trả phần chênh lệch.
Dự án tại số 35 Lê Văn Chí được Sở Xây dựng phê duyệt từ năm 2010. Đến năm 2014, UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, nâng quy mô từ 372 lên 472 căn hộ, trong đó khối C được chuyển đổi từ 78 căn hộ thương mại thành 140 căn nhà ở xã hội. Khi đó, chủ đầu tư cam kết giá bán nhà ở xã hội không vượt 10.46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).
Công ty Phúc Lộc Thọ thành lập năm 2002 với thành viên sáng lập gồm CTCP Xây dựng Phát triển Nhà và Thương mại góp 128.4 tỷ đồng, tương đương 85%; ông Trịnh Văn Cương góp 22.65%, ứng với 15%.
Tháng 8/2018, cơ cấu góp vốn gồm ông Trịnh Văn Cương 15% và bà Trịnh Ngọc Huỳnh 85%. Bà Huỳnh hiện là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật công ty.
Thu Minh
