Phường Biên Hòa lấy ý kiến quy hoạch phân khu hơn 2,146ha
UBND phường Biên Hòa, TP. Đồng Nai công khai phương án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 trên toàn bộ địa giới phường, khoảng 2,146.5 ha, để lấy ý kiến người dân trong 20 ngày. Phương án dành các trục đường rộng tới 55m, trong đó có dải giữa 15m cho đường sắt đô thị.
Nguồn: UBND phường Biên Hoà, TP. Đồng Nai.
|
Theo Thông báo 304/TB-UBND ngày 19/10/2026, hồ sơ niêm yết gồm bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ hệ thống giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, đặt tại trụ sở UBND phường, nhà văn hóa 6 khu phố Tân Vạn, Bửu Hòa 1, Bửu Hòa 2, Hóa An, Tân Hạnh 1, Tân Hạnh 2 và trên cổng thông tin điện tử của phường. Đồ án được lập theo nhiệm vụ quy hoạch do UBND TP. Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định 2591/QĐ-UBND ngày 02/09/2026.
Phường Biên Hòa hình thành từ việc hợp nhất 4 phường Tân Hạnh, Hóa An, Bửu Hòa và Tân Vạn của TP. Biên Hòa cũ, nằm dọc bờ sông Đồng Nai và giáp các phường Tân Đông Hiệp, Đông Hòa của TPHCM.
Trên bản vẽ giao thông, đồ án thể hiện 10 loại mặt cắt đường, rộng từ 13m đến 55m. Hai mặt cắt lớn nhất cùng rộng 55m, trong đó một loại bố trí dải phân cách giữa 15m dành cho đường sắt đô thị, hai bên là đường xe chạy và vỉa hè. Một mặt cắt khác rộng 35m cũng dành 15m ở giữa cho đường sắt, còn mặt cắt rộng 47m có dải giữa 10m đi trùng hành lang tuyến điện. Bản đồ sử dụng đất thể hiện hướng tuyến đường sắt Bắc - Nam, các tuyến đường sắt đô thị số 1, số 3B, số 4 và một tuyến đường sắt đô thị đề xuất, cùng vị trí ga đường sắt và các bến thủy dọc sông.
Các dự án kết nối với TPHCM do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Đồng Nai chuẩn bị đầu tư cũng được đề nghị cập nhật vào đồ án, gồm cầu Xóm Lá rộng 27m với 8 làn xe, đường Phạm Văn Diêu (từ đường D30 đến Nguyễn Thị Minh Khai) rộng 42m, đường D30 rộng 26m kèm cầu Ông Tiếp, đường D21 rộng 42m và đoạn nối đường D8 rộng 26m. Phần cầu giáp ranh hai địa phương đã được HĐND TP.HCM thống nhất giao UBND TP. Đồng Nai làm cơ quan chủ quản tại các Nghị quyết 55, 56 và 57/NQ-HĐND ngày 19/06/2026.
Đáng chú ý, đồ án phân khu được lập khi quy hoạch cấp trên chưa hoàn tất. Trong văn bản góp ý nhiệm vụ quy hoạch, UBND phường Trấn Biên cho biết Quy hoạch tổng thể TP. Đồng Nai và Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến nay chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa xác định vị trí, vai trò, chức năng của từng vùng, trong đó có phường Biên Hòa. Phường Trấn Biên dẫn Thông báo ngày 12/08/2025 của UBND TP. Đồng Nai, theo đó quy hoạch phân khu phường Biên Hòa được lập song song với quy hoạch chung và chỉ được trình thẩm định, phê duyệt sau khi quy hoạch chung được duyệt, nên cho rằng chưa có cơ sở đối chiếu để góp ý.
UBND phường Biên Hòa giải trình rằng đồ án được triển khai theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai tại Thông báo ngày 14/07/2026, yêu cầu khẩn trương lập, trình thẩm định và phê duyệt trước ngày 20/09/2026, đồng thời kế thừa định hướng của Quy hoạch tỉnh Đồng Nai điều chỉnh đã được duyệt và Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đang nghiên cứu.
Ở giai đoạn nhiệm vụ, phường đã nhận ý kiến của 12 cơ quan, đơn vị. Sở Y tế lưu ý quy hoạch đất y tế phải bảo đảm phục vụ dân số dự kiến khoảng 150,000 người của phường đến năm 2050. Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND thành phố đề nghị đánh giá tác động đối với khu vực giáp hành lang sông Đồng Nai, đánh giá an toàn địa chất, nguy cơ sạt lở của các hồ đá hiện hữu và xác định cụ thể phạm vi, bán kính, chỉ tiêu sử dụng đất cho các khu phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Theo giải trình, chỉ tiêu đất cây xanh sử dụng công cộng được đặt ở mức tối thiểu 6 m2/người. Bảo tàng thành phố đề nghị cập nhật hiện trạng 3 di tích được xếp hạng trên địa bàn gồm đền thờ Nguyễn Tri Phương, chùa Long Thiền và nhà cổ Trần Ngọc Du.
Thu Minh
