Quy hoạch gần 1,800ha Bãi Vòng thành đô thị phía Đông sân bay Phú Quốc
UBND tỉnh An Giang duyệt quy hoạch phân khu Bãi Vòng rộng hơn 1,759ha, quy mô dân số 35,000 người, định hướng hình thành khu đô thị phía Đông sân bay Phú Quốc với các chức năng du lịch, đô thị sinh thái, sân gôn, khu dân cư làng chài và tái định cư.
UBND tỉnh An Giang ngày 16/09 phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Bãi Vòng (thuộc phân khu 4), đặc khu Phú Quốc tỷ lệ 1/2000.
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích hơn 1,759ha, quy mô dân số khoảng 35,000 người. Đây sẽ là khu đô thị phía Đông sân bay gồm chức năng dịch vụ du lịch hỗn hợp, khu đô thị sinh thái kết hợp sân gôn, bảo tồn phát huy giá trị khu dân cư làng chài ven biển và phát triển các khu tái định cư.
Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp phân khu Khu vực ven biển phía Đông và đất rừng đặc dụng; phía Nam giáp đất rừng phòng hộ; phía Tây giáp phân khu Khu vực Dương Đông, đất rừng phòng hộ, sân bay Phú Quốc; phía Đông giáp biển.
Thời hạn thực hiện quy hoạch được xác định theo quy hoạch chung, với giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.
Về cơ cấu sử dụng đất, đất dân dụng chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 821ha, tương đương gần 47% tổng diện tích. Trong đó, nhóm đất ở hơn 665ha, bao gồm đất dân cư hiện hữu được cải tạo, đất phát triển nhà ở mới, đất hỗn hợp nhà ở - dịch vụ, khu sinh thái mật độ thấp và đất cải tạo, chỉnh trang.
Đất ngoài dân dụng hơn 548ha, được bố trí cho các chức năng tạo động lực phát triển kinh tế như đất dịch vụ du lịch hơn 126ha, đất sân gôn gần 82ha. Phần đất còn lại gần 331ha thuộc các nhóm chức năng khác.
Ba đơn vị ở và khu tái định cư gần 103ha
Quy hoạch được tổ chức thành 3 đơn vị ở, một khu tái định cư và một khu tiểu thủ công nghiệp rộng hơn 59ha.
Đơn vị số 1 có diện tích hơn 460ha, quy mô dân số 8,000 người. Khu vực này dành gần 208ha cho đất sinh thái nông nghiệp.
Đơn vị ở số 2 có diện tích lớn nhất hơn 735ha, dân số 8,000 người. Khu vực tập trung quỹ đất dịch vụ du lịch, sân gôn và các khu đô thị sinh thái mật độ thấp.
Đơn vị ở 3 gần 402ha, dân số 9 ngàn người. Khu vực có bố trí quỹ đất phi thuế quan, thương mại - dịch vụ.
Đối với khu tái định cư Hàm Ninh rộng gần 103ha, dân số 10 ngàn người. Đây là khu dân cư được quy hoạch phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội và quốc phòng, cung cấp nơi cư trú ổn định cho người dân và cán bộ, công chức, đảm bảo an sinh xã hội tại địa phương.
Về tổ chức không gian, Bãi Vòng được định hướng phát triển thành hệ thống các khu chức năng gồm khu dân cư, khu tái định cư, khu dịch vụ du lịch, khu dịch vụ công cộng, công viên cây xanh - sân gôn, khu hỗn hợp và nông nghiệp sinh thái.
Các khu chức năng được kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại, trong đó ĐT.975C, ĐT.973 theo trục Bắc - Nam và Đồng Tranh là những trục chính của khu vực Bãi Vòng.
Đối với khu hỗn hợp mật độ thấp, quy hoạch định hướng chủ yếu bố trí nhà ở liên kế vườn và biệt thự. Công trình có quy mô thấp tầng, không gian ở gắn với cây xanh và mặt nước, hướng tới môi trường sống yên tĩnh và chất lượng cao.
Các khu còn lại của các dự án trong khu vực lập quy hoạch, không gian ở chất lượng cao được bố trí xen cài với cây xanh và mặt nước, tạo sự kết nối giữa các khu vực. Một số khu nhà ở, thương mại - dịch vụ và du lịch hỗn hợp có chiều cao khoảng 10 - 15 tầng, đóng vai trò điểm nhấn cho toàn khu.
Không gian công cộng cũng được chú trọng với hệ thống công viên, quảng trường được tổ chức theo hướng mở, tạo điều kiện để người dân và du khách tiếp cận, sử dụng.
Quy hoạch đồng thời hình thành các công viên công cộng ven sông, hồ, suối gắn với không gian mở, cảnh quan sinh thái và các tuyến dạo bộ. Mạng lưới không gian xanh đô thị được kết nối thông qua các tuyến đi bộ và xe đạp, liên thông công viên, khu vui chơi giải trí và khu dân cư.
Thanh Tú
