Thủ tướng yêu cầu 5 địa phương sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn
Chiều ngày 01/06, tại TP. Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê - Ảnh: VGP/Nhật Bắc
|
Theo các báo cáo, ý kiến tại cuộc làm việc, tại Hải Phòng, với lực lượng lao động trong các khu công nghiệp trên 370,000 người, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của thành phố khoảng 33,000 căn hộ giai đoạn 2026 - 2030, trong khi việc phát triển còn hạn chế (trước mắt thành phố dự kiến mua 4,256 căn để cho thuê mới đáp ứng được hơn 12% nhu cầu). Tình hình tương tự, thậm chí gay gắt hơn tại Bắc Ninh, Hưng Yên.
Hải Phòng đã chủ động, đi tiên phong trong việc kiện toàn Quỹ nhà ở địa phương khi ban hành văn bản giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố thực hiện chức năng này. Hải Phòng cũng là điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2025 đã hoàn thành 16,679 căn (riêng năm 2025 hoàn thành 10,775 căn và vượt so với chỉ tiêu 10,694 căn); đang triển khai 65 dự án với tổng quy mô 80,028 căn, dự kiến hoàn thành 54,444 căn giai đoạn 2021 - 2030, vượt 110% chỉ tiêu 49,400 căn của Chính phủ.
Một số mô hình thực tiễn đã có như ký túc xá Pegatron, LG Display tại Hải Phòng (1,340 phòng) cho thấy doanh nghiệp khu công nghiệp có khả năng và sẵn sàng tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân nếu có cơ chế phù hợp.
Phát biểu kết luận cuộc làm việc, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu rõ, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên đều có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hàng đầu cả nước, hàng trăm nghìn công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp. Áp lực về nhà ở cho thuê cho công nhân, người lao động là rất cấp bách và việc triển khai phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực này cũng là tiền đề để thí điểm, nhân rộng cách làm cho các địa phương khác trong cả nước.
Theo Thủ tướng, nhu cầu thuê nhà rất lớn trong khi quỹ nhà cho thuê rất thiếu, nhất là cho thuê dài hạn với giá phù hợp, đây là điểm nghẽn đầu tiên. Phần lớn công nhân, người lao động tại 5 địa phương hiện đang thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây - tiềm ẩn nguy cơ rất lớn về an toàn, đặc biệt là phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, điều kiện sống và các nhu cầu về hạ tầng xã hội.
Bên cạnh đó, một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí. Tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài đối với dự án nhà ở cho thuê đang là điểm nghẽn lớn trong thu hút khu vực tư nhân; cơ chế ưu đãi tài chính, thuế, tín dụng chưa đủ mạnh…
Theo Thủ tướng, các địa phương phải chủ động triển khai, không thụ động chờ Trung ương; trường hợp gặp vướng mắc, khó khăn phải chỉ ra cụ thể để đề xuất sửa đổi, cập nhật, hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách.
Về quy hoạch, các địa phương căn cứ quy hoạch chung, quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, chủ động rà soát, điều chỉnh quy hoạch, trong đó xác định cụ thể vị trí, quy mô các khu vực phát triển nhà ở cho thuê, gắn với các khu công nghiệp trọng điểm và các vùng phát triển chiến lược của địa phương.
Trong đó, Hải Phòng là VSIP, DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ; Bắc Ninh là Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành; Hưng Yên là Phố Nối, Thăng Long 2; Quảng Ninh là Đông Mai, Sông Khoai, Vân Đồn; Ninh Bình là Đồng Văn, Hòa Mạc. Việc này phải hoàn thành trong tháng 6/2026.
Về triển khai dự án, trong tháng 6/2026, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê; đồng thời sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn trong quý 3 - 4/2026. Đây là yêu cầu cấp bách, phải có sản phẩm cụ thể; các bộ ngành Trung ương hỗ trợ các địa phương nếu có vướng mắc.
Huy Khải
