TPHCM cho liên danh Geleximco thuê gần 103ha làm cảng tổng hợp gần 2 tỷ USD
Liên danh Geleximco, ITC và SCIC được TPHCM cho thuê gần 103ha đất, gồm gần 15ha khu vực biển để triển khai giai đoạn 1 dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ, tổng vốn đầu tư 50,820 tỷ đồng, tương đương gần 2 tỷ USD.
Ngày 30/06, UBND TPHCM quyết định cho liên danh Tập đoàn Geleximco - CTCP, CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (ITC) và Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) thuê hơn 102.6ha đất (gồm gần 15ha khu vực biển để lấn biển) tại phường Tân Phước để triển khai giai đoạn 1 dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ.
Theo quyết định, khu vực biển được giao theo quy định của pháp luật về tài nguyên, môi trường biển và hải đảo. Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn sử dụng đất và khu vực biển là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định.
Việc miễn tiền thuê đất được thực hiện theo Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 29/08/2024 của Chính phủ và các quy định hiện hành. Cơ quan thuế sẽ xác định cụ thể thời gian và mức miễn sau khi quyết định có hiệu lực.
Khu đất được cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Nguyên nhân do liên danh nhà đầu tư đã được chấp thuận theo Quyết định số 703/QĐ-UBND ngày 30/01/2026, nên không thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan xác định giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định số tiền thuê đất phải nộp, hướng dẫn việc miễn tiền thuê đất và các khoản được khấu trừ (nếu có), đồng thời thông báo nghĩa vụ tài chính cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, cơ quan quản lý biển có thẩm quyền sẽ tổ chức xác định tọa độ, bàn giao khu vực biển trên thực địa và giám sát việc sử dụng đúng phạm vi, mục đích theo quy định.
Đối với liên danh nhà đầu tư, UBND TPHCM yêu cầu sử dụng đất và khu vực biển đúng mục đích được giao, bảo đảm tiến độ dự án, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cũng như hoàn tất các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, hàng hải, lâm nghiệp, phòng cháy chữa cháy và các quy định chuyên ngành trước khi triển khai.
Đồng thời, quá trình thực hiện phải bảo đảm không ảnh hưởng đến luồng hàng hải, quốc phòng, an ninh, môi trường biển và các hoạt động hợp pháp khác trong khu vực. Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, triển khai không đúng tiến độ hoặc sử dụng sai mục đích, sai phạm vi được giao, liên danh nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Trước đó ngày 30/01, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận liên danh Geleximco, ITC và SCIC là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ.
Dự án có tổng vốn đầu tư 50,820 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD). Trong đó, vốn góp của các nhà đầu tư 7,623 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư; còn lại là vốn huy động.
Theo quy hoạch, dự án được xây dựng với mục tiêu hình thành cảng cửa ngõ kết hợp trung chuyển quốc tế, phục vụ bốc dỡ container xuất nhập khẩu trên các tuyến biển xa và trung chuyển container quốc tế.
Tổng diện tích sử dụng đất và mặt nước của dự án 351.2ha, gồm 229.4ha khu cảng container và khoảng 121.8ha khu nước trước bến.
Hệ thống bến cảng được thiết kế tiếp nhận tàu container có trọng tải lên tới 250,000 DWT (24,000 TEU), đồng thời khai thác các bến dành cho tàu feeder và sà lan phục vụ vận tải ven biển, đường thủy nội địa. Khi hoàn thành toàn bộ, cảng có công suất thiết kế 10.8 triệu TEU/năm.
Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ 2025-2030 sẽ xây dựng và đưa bến cảng đầu tiên vào khai thác từ quý 4/2028, với công suất 2 triệu TEU/năm. Hai giai đoạn tiếp theo, gồm 2031-2040 và 2041-2050, sẽ tiếp tục mở rộng quy mô, hoàn thiện toàn bộ hệ thống cảng, nâng tổng công suất lên 10.8 triệu TEU/năm.
Thanh Tú
