Hà Nội cho G36 chuyển mục đích gần 9,826 m² đất tại 6-8 Chùa Bộc để làm nhà ở cao tầng
UBND TP. Hà Nội vừa cho Tổng Công ty 36 - CTCP (UPCoM: G36) chuyển mục đích sử dụng 9,825,. m² đất tại số 6-8 phố Chùa Bộc, phường Kim Liên để thực hiện dự án Xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Dự án có tổng mức đầu tư 2,800 tỷ đồng.
Theo Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/09/2026, ranh giới khu đất được xác định theo bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do CTCP Kiến trúc MH lập năm 2026, đã được UBND phường Kim Liên chấp thuận tại Văn bản số 2361/UBND-KTHTĐT ngày 30/06/2026.
Về cơ cấu sử dụng đất, 6,842.7m² là đất ở, dùng để xây dựng công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và hạ tầng, phía dưới có tầng hầm. Diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
2,940.6m² còn lại là đất thương mại, dịch vụ, dùng xây dựng văn phòng, khách sạn, công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng phục vụ, cũng có tầng hầm. Phần đất này được Nhà nước cho thuê, trả tiền thuê hằng năm, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Khoảng 42m² nằm trong chỉ giới đường đỏ được giao không thu tiền sử dụng đất để doanh nghiệp làm đường, sau đó bàn giao cho địa phương quản lý.
G36 có trách nhiệm làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế thành phố Hà Nội để hoàn tất thủ tục đất đai và nghĩa vụ tài chính. Giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất được xác định theo quy định hiện hành.
Khu đất 6-8 Chùa Bộc nằm giữa Vành đai 1 và Vành đai 2, trước đây thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, HOSE: MBB) và là nền của khách sạn ASEAN. Ngày 08/07/2016, MB chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng tài sản trên đất cho Tổng Công ty 36. Dự án ban đầu được phê duyệt là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn cao 21 tầng; sau khi về tay G36, dự án được chuyển thành khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ quy mô 24 tầng nổi, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45%. Theo báo cáo thường niên 2025 của G36, dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4/2029.
Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Hà Nội
|
Tổng Công ty 36 - CTCP có trụ sở tại số 141 phố Hồ Đắc Di, Hà Nội, tiền thân là Xí nghiệp Xây lắp 36 thuộc Bộ Quốc phòng, thành lập ngày 04/04/1996. Ngày 23/08/2011, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ký Quyết định 3036/QĐ-BQP thành lập Tổng Công ty 36 trên cơ sở chuyển đổi Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36. Doanh nghiệp sau đó cổ phần hóa, hiện do ông Nguyễn Đăng Giáp làm Chủ tịch HĐQT.
Hoạt động chính của G36 gồm xây dựng dân dụng, hạ tầng giao thông, thủy điện - thủy lợi, tư vấn thiết kế, cơ điện, bê tông thương phẩm, khai thác vật liệu và đầu tư kinh doanh bất động sản, năng lượng. Công ty đã tham gia thi công nhiều công trình như trụ sở Văn phòng Chính phủ, Trung tâm Truyền hình Quân đội, thủy điện Bản Vẽ, thủy điện Khe Bố, nhà ga T1 sân bay Nội Bài; trong mảng nhà ở có chung cư CT36 Tower Lê Trọng Tấn, Metropolitan và B6 Giảng Võ. Dự án 6-8 Chùa Bộc được G36 xác định là dự án bất động sản trọng điểm, đánh dấu bước chuyển từ đơn vị xây lắp sang chủ đầu tư.
Về tài chính, theo báo cáo tài chính riêng bán niên 2026 đã soát xét, G36 đạt doanh thu thuần 349.9 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 3.2% lên 5%, chi phí lãi vay giảm 34% còn 27.5 tỷ đồng, trong khi doanh thu tài chính tăng 18% lên 41.4 tỷ đồng. Nhờ đó, lãi sau thuế đạt gần 19 tỷ đồng, giảm 20%.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản công ty mẹ ở mức 3.545 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Vay nợ tài chính giảm gần 35% xuống còn 621 tỷ đồng, bằng 55% vốn chủ sở hữu (1.120 tỷ đồng).
Riêng dự án 6-8 Chùa Bộc, G36 đã ghi nhận 212.4 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và 241,6 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, tổng cộng khoảng 454 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo hợp đồng hợp tác đầu tư ký năm 2017 với CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc, Công ty TNHH Đầu tư Xây lắp Thương mại và Công nghệ An Phú và CTCP Đầu tư VCapital. Trước quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, ngày 06/01/2026 UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 26/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận G36 là nhà đầu tư dự án.
Cũng trên phố Chùa Bộc, đầu năm 2026 UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định cho Tổng Công ty Tư vấn xây dựng thủy lợi Việt Nam - CTCP (UPCoM: HEJ) sử dụng 2,619.2m² đất tại số 116 ngách 95/8 Chùa Bộc, phường Kim Liên làm văn phòng làm việc. Thời hạn sử dụng đất tính đến hết ngày 31/12/2030.
Thu Minh
