“Lão làng” gần 70 năm tuổi ngành may dừng sản xuất để làm bất động sản, thay tên, đổi chủ sau đợt tăng vốn khủng
Sau khi nâng vốn điều lệ gấp 11 lần, từ hơn 57 tỷ lên 622 tỷ đồng, TET bất ngờ chấm dứt hoạt động sản xuất may để triển khai dự án nhà ở thương mại cao cấp trên khu đất “vàng” phố Lạc Trung, Hà Nội.
CTCP Bất động sản Pristie (HNX: TET) đang khép lại một phần lịch sử gắn với ngành may mặc để tập trung vào bất động sản.
"Lão làng" gần 70 năm ngành may mặc lấn sân bất động sản
HĐQT Công ty ngày 22/09 thông qua việc chấm dứt hoạt động sản xuất may tại số 79 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, thành phố Hà Nội, cũng là trụ sở hiện nay của TET, nhằm thực hiện Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung theo Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2025.
Tổng Giám đốc được giao thanh lý các hợp đồng mua bán, cung ứng vật tư và dịch vụ liên quan đến hoạt động sản xuất này theo đúng cam kết. Với máy móc, thiết bị và tài sản tại địa điểm sản xuất, Công ty sẽ kiểm kê, niêm phong, di dời hoặc xử lý theo phương án phù hợp, đảm bảo an toàn, tiết kiệm và đúng quy định.
Động thái trên diễn ra chỉ hơn 2 tháng sau khi TET đổi tên từ CTCP Vải sợi May mặc Miền Bắc (Textaco) thành CTCP Bất động sản Pristie, từ ngày 17/07/2026.
Tiền thân của TET là Tổng Công ty vải sợi may mặc thuộc Bộ Thương mại, được thành lập tháng 5/1957 (tính đến nay đã hơn 69 năm), chuyên sản xuất, kinh doanh xuất nhập khẩu hàng dệt, may, bông, vải, sợi, thuốc nhuộm, hóa chất, hàng đồ da và giả da.
Ngày 20/04/2010, cổ phiếu của Công ty được niêm yết trên sàn HNX với số lượng hơn 5.7 triệu cp. Theo báo cáo bán niên 2026, ngành nghề kinh doanh chính của TET là kinh doanh văn phòng làm việc, kinh doanh kho bãi, gia công hàng may mặc và kinh doanh bất động sản.
TET khoác lên mình “chiếc áo mới” khi quy mô vốn điều lệ tăng mạnh từ mức hơn 57 tỷ đồng lên 622 tỷ đồng, sau khi Công ty hoàn tất chào bán riêng lẻ 56.5 triệu cp vào đầu tháng 7/2026 cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 20,000 đồng/cp.
Mức giá này thấp hơn 60% so với giá cổ phiếu TET ở mức 50,000 đồng/cp sáng 24/09. Lượng cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.
Đợt phát hành mang về 1,130 tỷ đồng, được TET dự kiến bổ sung nguồn vốn đối ứng cho hai dự án bất động sản trong giai đoạn 2026-2028.
Cụ thể, 552 tỷ đồng được dành cho Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences tại số 53 phố Đức Giang, Việt Hưng, Hà Nội và 608 tỷ đồng cho Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung tại 79A Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hà Nội.
Đức Giang Residences được xây dựng trên khu đất rộng 25,477m2, gồm 16 tầng nổi, 2 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm. Dự án dự kiến cung ứng khoảng 1,034 căn hộ thương mại cao cấp. Tổng giá trị đầu tư gần 2,613 tỷ đồng.
Trong khi đó, Pristie Lạc Trung được thực hiện trên khu đất hơn 16,394m2, với quy mô 26 tầng nổi, 1 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm, quy mô khoảng 1,050 căn nhà. Tổng giá trị đầu tư hơn 3,048 tỷ đồng.
|
Mục đích sử dụng vốn từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu của TET
Nguồn: TET
|
Tuy nhiên, theo thông báo đầu tháng 8, toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán đã được TET đem gửi tiết kiệm trong thời gian chờ hoàn thiện pháp lý các dự án.
Xáo trộn cổ đông sau đợt chào bán
Không chỉ thay đổi định hướng kinh doanh, đợt phát hành cũng tạo ra biến động lớn trong cơ cấu sở hữu của TET.
Toàn bộ lượng cổ phiếu chào bán được phân phối cho 5 nhà đầu tư trong nước, đưa nhóm này nắm tổng cộng 91.94% vốn điều lệ sau phát hành. Trong đó, Công ty TNHH F1 Housing mua hơn 52.3 triệu cp, tương đương 84.15% vốn, trở thành cổ đông lớn nhất, đóng vai trò chi phối tuyệt đối của TET, trước đó, tổ chức này không nắm giữ cổ phiếu TET nào. Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc TET Phạm Hoàng Long mua thêm hơn 1.4 triệu cp, nâng lượng nắm giữ lên gần 2.1 triệu cp, tương ứng 3.37% vốn.
Ba nhà đầu tư còn lại gồm CTCP Công nghệ Tài chính Finra Capital mua 100 ngàn cp, sở hữu 0.16%; ông Hà Hải Định mua 250 ngàn cp, chiếm 0.4%; và Chủ tịch TET Nguyễn Thị Diệu Thùy mua 2.4 triệu cp, tương ứng 3.86% vốn.
|
Danh sách nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu TET
Nguồn: TET
|
|
Cơ cấu cổ đông trước đó tính tới ngày 30/06/2026
Nguồn: TET
|
Sau thay đổi cổ đông, HĐQT TET trong tháng 8 bổ nhiệm ông Nguyễn Anh Tuấn làm Giám đốc Ban quản lý các dự án và ông Đinh Văn Hiệp làm Phó Tổng Giám đốc kinh doanh.
Nửa đầu năm 2026, TET mang về doanh thu thuần gần 12 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Trong khi, lợi nhuận sau thuế gần 3 tỷ đồng, giảm 51%.
| KQKD TET từ 2016 - 2025 | ||
F1 Housing là ai?
F1 Housing tiền thân là CTCP, thành lập tháng 8/2025, đặt trụ sở tại tòa nhà Mipec Tower, số 229 Tây Sơn, phường Kim Liên, Hà Nội, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm ông Nguyễn Vĩnh Phúc 40%, Phạm Xuân Thành 10% và Trần Đức Nam 50%.
Tháng 3/2026, F1 Housing chuyển sang mô hình công ty TNHH, vốn điều lệ không đổi và hai thành viên là ông Nguyễn Vĩnh Phúc và ông Trần Đức Nam, mỗi người góp 50%. Tháng 4/2026, F1 Housing tăng vốn điều lệ lên 3,300 tỷ đồng, do ông Bùi Xuân Nhạc và ông Nguyễn Vĩnh Phúc chia nhau nắm giữ tỷ lệ 50:50. Doanh nghiệp do ông Nguyễn Vĩnh Phúc (sinh năm 1993) làm Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật.
Cá nhân ông Nguyễn Vĩnh Phúc hiện cũng đang là người đại diện pháp luật của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản khác thuộc hệ sinh thái "F1" như CTCP F1 Homes, CTCP F1 Hospitality Group, CTCP Phát triển Bất động sản F1 Land.
Thanh Tú
