Thị trường môi giới bất động sản khởi sắc, lợi nhuận quý 1 DXS tăng 372%
Thị trường môi giới bất động sản phục hồi mạnh, đặc biệt tại miền Bắc, cùng nguồn thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền đã giúp Dat Xanh Services tăng trưởng lợi nhuận đột biến ngay trong quý đầu năm 2026.
CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, HOSE: DXS) khởi động quý đầu năm 2026 với kết quả kinh doanh tích cực. Doanh thu thuần đạt gần 1,416 tỷ đồng, tăng 176% so với cùng kỳ, nhờ nguồn thu từ dịch vụ bất động sản và bán căn hộ, nhà phố, đất nền tăng mạnh.
Nguồn: DXS
|
Dù tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 90% lên 335 tỷ đồng, Dat Xanh Services vẫn lãi ròng hơn 189 tỷ đồng, tăng 372%.
Công ty cho biết, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là dịch vụ môi giới bất động sản trên toàn quốc, đặc biệt khu vực miền Bắc tiếp tục duy trì đà tăng trưởng và cải thiện.
Bên cạnh đó, việc bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các dự án do các công ty con trong hệ thống đầu tư, phát triển cũng đóng góp đáng kể vào kết quả chung, dù quý đầu năm thường là giai đoạn thấp điểm của thị trường.
Nguồn: VietstockFinance
|
Năm nay, DXS đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 5,300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 527 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 50% so với năm 2025. Với mục tiêu này, Công ty đã thực hiện được lần lượt 27% và 36% sau quý 1.
Về cơ cấu thị trường năm 2026, miền Bắc và miền Nam dự kiến mỗi khu vực đóng góp khoảng 40% doanh thu; miền Trung chiếm 20%, tập trung tại Đà Nẵng, Quảng Nam và Huế. Về mô hình kinh doanh, Công ty tiếp tục vận hành song song môi giới bao tiêu và môi giới truyền thống, trong đó bao tiêu vẫn là trụ cột chính, còn kênh truyền thống được duy trì để đảm bảo độ phủ thị trường và vận hành hệ thống.
Thời điểm cuối tháng 3, tổng tài sản DXS đạt hơn 16.5 ngàn tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, nguồn vốn tập trung phần lớn tại các khoản phải thu ngắn hạn hơn 9.5 ngàn tỷ đồng, chiếm 58% tổng tài sản; với phải thu ngắn hạn của khách hàng hơn 1.2 ngàn tỷ và phải thu khác hơn 7.7 ngàn tỷ đồng, nằm chủ yếu ở tiền ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án gần 5.8 ngàn tỷ đồng.
Nguồn: DXS
|
Hàng tồn kho hơn 5.1 ngàn tỷ đồng với hơn 2.4 ngàn tỷ là các bất động sản thành phẩm và hơn 2.3 ngàn tỷ bất động sản dở dang, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.
Nợ phải trả còn hơn 7.4 ngàn tỷ đồng, giảm gần 8% so với đầu năm. Dư nợ vay chiếm 41% ở mức hơn 3 ngàn tỷ đồng.
Thanh Tú
