An Gia tính xóa sổ Lộc Phát, giá cổ phiếu giảm 40% từ đỉnh năm
HĐQT An Gia thông báo kết quả hoàn tất nắm 99.99% vốn Công ty Lộc Phát, đồng thời tính đến việc sáp nhập doanh nghiệp và xóa sổ Lộc Phát.
Theo Nghị quyết HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) ngày 08/06, Công ty đã hoàn tất nhận chuyển nhượng hơn 10.8 triệu cp phổ thông từ các cổ đông hiện hữu của CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát (Lộc Phát), tương ứng 60.01% vốn điều lệ Lộc Phát. Tổng giá trị nhận chuyển nhượng gần 108.1 tỷ đồng.
Qua đó, An Gia sở hữu từ 7.2 triệu cp lên hơn 18 triệu cp phổ thông Lộc Phát, tương ứng 99.99% vốn điều lệ và Lộc Phát trở thành công ty con của An Gia.
Sau hoàn tất, Lộc Phát chỉ còn hai thành viên góp vốn nên sẽ thực hiện thủ tục chuyển đổi từ CTCP sang Công ty TNHH hai thành viên trở lên. An Gia cũng đồng thời tăng vốn điều lệ Lộc Phát thêm gần 955 tỷ đồng lên gần 1,135 tỷ đồng.
Ngoài ra, An Gia còn tiếp tục thủ tục sáp nhập Lộc Phát vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam (Đông Nam). Sau sáp nhập, Lộc Phát sẽ chấm dứt hoạt động và Công ty Đông Nam trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.
Tính tới cuối quý 1/2026, An Gia có khoản đầu tư dài hạn hơn 350 tỷ đồng tại Lộc Phát theo hình thức góp vốn vào hợp đồng BCC (hợp đồng hợp tác kinh doanh), và nắm sở hữu 40% Lộc Phát (tương đương 72 tỷ đồng).
Thông qua Lộc Phát với số tiền đầu tư hơn 350 tỷ đồng và thông qua Đông Nam với số tiền đã góp 108 tỷ đồng (trên tổng mức cam kết 250 tỷ đồng), An Gia đầu tư vào các hợp đồng hợp tác kinh doanh nhằm phát triển dự án The Gió Riverside với thời hạn 36 tháng kể từ ngày chuyển khoản. Tính tới cuối tháng 3/2026, tổng vốn đầu tư theo hợp đồng là hơn 600 tỷ đồng, trong đó An Gia đã góp hơn 458 tỷ đồng.
Lộc Phát thành lập năm 2019, vốn điều lệ ban đầu 1 tỷ đồng; ngành nghề chính là hoạt động tư vấn quản lý. Cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Kim Hoa 30%, ông Nguyễn Văn Giáo 30% và ông Vũ Đình Vượng 30%. Tháng 2/2022, Công ty nâng vốn lên 180 tỷ đồng và không công bố cơ cấu cổ đông. Tháng 3/2025, Lộc Phát sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư Đông Nam Land (Đông Nam Land), vốn tăng lên 180.08 tỷ đồng. Ông Nguyễn Văn Giáo là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ khi thành lập tới nay.
Dự án The Gió Riverside có tên pháp lý là Khu dân cư Ngãi Thắng, do Công ty Đông Nam làm chủ đầu tư và An Gia làm đơn vị phát triển.
Công ty Đông Nam thành lập từ năm 1996. Tại thời điểm năm 2020, Công ty có hai thành viên góp vốn là ông Liêng Dư nắm 16.67% và ông Trần Văn Lân (Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 83.33%.
Tháng 10/2020, danh sách thành viên góp vốn thay đổi, trong đó ông Trần Văn Lân nắm 80%, bà Huỳnh Thị Phượng Uyên 20%. Chỉ và ngày sau, ông Lân cũng rút khỏi thành viên góp vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Vĩnh Bình. Sau đó đến CTCP Đầu tư Bất động sản An Gia Thịnh vượng nhảy vào nắm 20% vốn từ phần sở hữu của ông Bình.
Tới tháng 12/2020, danh sách góp vốn gồm An Gia Thịnh vượng 2.16%, Đông Nam Land (doanh nghiệp sáp nhập vào Lộc Phát vào tháng 3/2025 nói trên) nắm 89.21%, ông Bình 6.47%, bà Uyên 2.16%.
Danh sách thành viên góp vốn liên tục thay đổi sau đó, luân chuyển giữa các cá nhân và tổ chức liên quan An Gia. Cập nhật thay đổi gần nhất vào tháng 4/2025 cho thấy, Lộc Phát nắm 99.99% và bà Nguyễn Thị Kim Hoa 0.01%.
Trong vòng 1 năm qua, An Gia liên tục thay đổi cơ cấu vốn góp tại chủ đầu tư dự án The Gió Riverside, trong bối cảnh dự án đang trong quá trình bán hàng và chuẩn bị ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ cuối năm 2026 trở đi.
Cổ phiếu AGG 1 năm qua trong xu hướng giảm, so với mức đỉnh năm vào giữa tháng 8/2025 (gần 22,000 đồng/cp), cổ phiếu đã giảm 40%. Hiện giao dịch quanh vùng giá 11,000-12,000 đồng/cp.
| Cổ phiếu AGG một năm qua | ||
Thu Minh
