Bắc Ninh đấu giá khu đất hơn 1ha xây tòa nhà 39 tầng, vốn đầu tư hơn 3,200 tỷ đồng
Khu đất hỗn hợp hơn 1ha tại phường Từ Sơn dự kiến được đưa ra đấu giá từ quý 4/2026 đến quý 1/2027, với giá khởi điểm gần 255 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư cao 39 tầng, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3,210 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Ngày 23/10, UBND TP. Bắc Ninh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất hỗn hợp thuộc dự án Khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp tại phường Từ Sơn. Khu đất có tổng diện tích hơn 10,198m² là đất ở đô thị, đất thương mại và dịch vụ; giá khởi điểm theo bảng giá đất gần 255 tỷ đồng.
Hiện hạ tầng kỹ thuật khu đất đã được đầu tư xây dựng gồm san nền, vỉa hè xung quanh và đèn chiếu sáng xung quanh.
Theo phương án được duyệt, phần đất xây dựng trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư rộng gần 3,946m², dự kiến xây dựng công trình cao 39 tầng. Khu nhà ở thương mại có diện tích gần 635m², quy mô 4 tầng, sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.
Đối với gần 2,342m² đất công trình ngầm, gồm bãi đỗ xe không phải phần ngầm của công trình tòa chung cư và phần diện tích nằm ngoài công trình, hình thức sử dụng là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Riêng hơn 5,618m² đất cây xanh cảnh quan, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với người trúng đấu giá là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật. Hoạt động đấu giá dự kiến được tổ chức trong quý 4/2026 và quý 1/2027.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 3,210 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. Trong đó, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trả một lần được tạm tính theo bảng giá đất gần 255 tỷ đồng; chi phí đầu tư xây dựng hơn 2,955 tỷ đồng.
UBND TP. Bắc Ninh lưu ý mức vốn xây dựng nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án. Tổng mức đầu tư chính thức sẽ do nhà đầu tư trúng đấu giá xác định trên cơ sở báo cáo nghiên cứu khả thi, được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và pháp luật về xây dựng.
Tiến độ thực hiện dự án 4 năm kể từ ngày người trúng đấu giá được giao đất thực hiện dự án theo quy định.
Thanh Tú
