Bất động sản và khu công nghiệp dẫn đầu lợi nhuận gộp Hạ tầng GELEX
Sau 9 tháng, Hạ tầng GELEX đã vượt 52% kế hoạch lợi nhuận năm 2026, nhờ tăng trưởng bất động sản, khu công nghiệp và cải thiện hiệu quả sản xuất vật liệu xây dựng.
CTCP Hạ tầng GELEX (HOSE: GEL) công bố BCTC hợp nhất quý 3/2026 với doanh thu thuần đạt 4.1 ngàn tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tăng 72%, lên hơn 1.3 ngàn tỷ đồng, giúp biên lãi gộp cải thiện từ 22% lên 32%. Lợi nhuận trước thuế 578 tỷ đồng, gấp 3.5 lần quý 3/2025.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu tăng 24%, lên 12.4 ngàn tỷ đồng. Lợi nhuận gộp tăng nhanh hơn, đạt 3.8 ngàn tỷ đồng, giúp biên lãi gộp cải thiện từ 28.9% lên 30.6%.
Lợi nhuận trước thuế 1.76 ngàn tỷ đồng, tăng 30%, trong khi lợi nhuận sau thuế gần 1.2 ngàn tỷ đồng, tăng 21%. Với kết quả này, GEL thực hiện gần ba phần tư kế hoạch doanh thu nhưng đã vượt 52% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm 2026.
|
Bất động sản, khu công nghiệp dẫn đầu về lợi nhuận gộp
Trong cơ cấu kinh doanh của GEL, bất động sản và khu công nghiệp đóng góp khoảng 35% doanh thu hợp nhất nhưng có biên lợi nhuận gộp cao nhất trong ba lĩnh vực được thống kê, đạt 49.6%. Doanh thu mảng này đạt hơn 4.3 ngàn tỷ đồng, mang về gần 2.2 ngàn tỷ đồng lãi gộp.
Nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư nước ngoài và hoạt động mở rộng sản xuất tại Việt Nam. Theo Cục Thống kê, vốn FDI thực hiện trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt 21.1 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong 5 năm.
Dù vậy, nguồn cung mới cũng khiến cạnh tranh gia tăng. Theo Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp miền Bắc trong quý 2/2026 đạt 64%, giảm 2.7 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Riêng Bắc Ninh và Hưng Yên vẫn duy trì mức lấp đầy trên 70%, trong khi giá thuê bình quân đạt khoảng 138 USD/m2 cho toàn thời hạn thuê, tăng gần 3%.
Diễn biến này đặt ra yêu cầu về vị trí, khả năng kết nối hạ tầng và chất lượng dịch vụ của các khu công nghiệp. Tại Viglacera, đơn vị thành viên của GEL, KCN Sông Công 2 và Trấn Yên đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trong giai đoạn đầu vận hành.
Doanh nghiệp cũng tiếp tục mở rộng quỹ đất. KCN số 01 - Green One tại Hưng Yên đã được khởi công ngày 16/10, trong khi các dự án Tây Phổ Yên tại Thái Nguyên và Phù Ninh tại Phú Thọ nằm trong kế hoạch triển khai tiếp theo.
Phối cảnh KCN số 01 - Green One của Viglacera tại Hưng Yên
|
Vật liệu xây dựng là lĩnh vực có doanh thu lớn nhất của GEL, đạt hơn 7.4 ngàn tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 18% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tăng 31%, lên hơn 1.5 ngàn tỷ đồng. Biên lãi gộp nhờ đó cải thiện từ 18.6% lên 20.7%.
Kết quả này gắn với quá trình tái cơ cấu hoạt động tại Viglacera từ năm 2025. Doanh nghiệp từng bước giảm các đầu mối trung gian, tập trung quản trị và chuyên môn hóa sản xuất. Các nhà máy cũng đẩy mạnh tự động hóa, kiểm soát chi phí nguyên vật liệu, cải tiến sản phẩm theo từng phân khúc và nâng hiệu quả sử dụng công suất.
Nhu cầu thị trường đang tạo thêm điều kiện thuận lợi. Theo Bộ Xây dựng, giá trị tăng thêm của ngành xây dựng trong 9 tháng đầu năm tăng hơn 10%, riêng hoạt động xây dựng tăng hơn 12%. Các dự án hạ tầng và công trình xây dựng tiếp tục tạo nhu cầu cho nhóm sản phẩm vật liệu của Viglacera.
Mảng nước sạch cũng tăng trưởng khi giai đoạn 2 Nhà máy nước sông Đà đi vào vận hành. Doanh thu lĩnh vực này đạt 882 tỷ đồng, tăng 34%, trong khi lợi nhuận gộp tăng 48%. Nhà máy đang từng bước nâng công suất lên 600,000 m3/ngày đêm để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước gắn với quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế.
Mở rộng đầu tư hạ tầng
Cùng với tăng trưởng kinh doanh, quy mô tài sản của GEL tiếp tục mở rộng. Đến ngày 30/09, tổng tài sản đạt 55.9 ngàn tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm.
Trong đó, đầu tư tài chính dài hạn đạt 17.3 ngàn tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 2.4 ngàn tỷ đồng đầu năm. Phần lớn khoản mục này tập trung tại các công ty liên doanh, liên kết trong lĩnh vực bất động sản và CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise, đơn vị tham gia đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Vốn chủ sở hữu của GEL đạt 22.7 ngàn tỷ đồng, tăng gần 20% so với đầu năm, còn nợ vay ở mức 22.6 ngàn tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng đạt 657 tỷ đồng, tăng so với mức 506 tỷ đồng cùng kỳ.
Ở góc độ lợi nhuận ròng, GEL ghi nhận khoảng 73 tỷ đồng trong 9 tháng, giảm 83% so với cùng kỳ. Theo giải trình của Doanh nghiệp, cổ tức nhận từ các công ty con được loại trừ khi hợp nhất BCTC, trong khi chi phí lãi vay tại công ty mẹ tăng, ảnh hưởng đến phần lợi nhuận này.
Kết quả kinh doanh 9 tháng cùng quy mô tài sản mở rộng tạo cơ sở để GEL tiếp tục triển khai các dự án đang đầu tư. Trong giai đoạn tới, hiệu quả khai thác quỹ đất khu công nghiệp, cải thiện biên lợi nhuận vật liệu xây dựng và kiểm soát chi phí vốn sẽ là những yếu tố quan trọng đối với tăng trưởng của Doanh nghiệp.
Kim Ngân
