Chủ đầu tư The Metropole Thủ Thiêm bị xử phạt liên quan việc bán 272 căn hộ cho người nước ngoài
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Quốc Lộc Phát do chậm gửi thông tin người mua và địa chỉ của 272 căn hộ đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại 3 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Quốc Lộc Phát có trụ sở tại Văn phòng 1.18, tầng 1, tháp B, số 5 đường D6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TPHCM.
Công ty bị xử phạt do không gửi hoặc chậm gửi thông báo (bằng thư điện tử và văn bản) về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, tặng cho đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, theo quy định áp dụng với chủ đầu tư dự án nhà ở đã bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Cụ thể, Quốc Lộc Phát đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài 62 căn hộ tại lô đất 1-13, 104 căn hộ tại lô 1-16 và 106 căn hộ tại lô 1-17, cùng thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhưng chậm gửi thông tin người mua và địa chỉ nhà ở đến Sở Xây dựng. Ba lô đất này lần lượt là các phân khu The Crest Residence (lô 1-13), The Galleria Residence (lô 1-16) và The Opera Residence (lô 1-17) thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm, với Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư và Sơn Kim Land là nhà phát triển.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định, Quốc Lộc Phát phải nộp tiền phạt tại ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản và nộp chứng từ cho cơ quan chức năng. Quá thời hạn trên, doanh nghiệp sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Lai lịch Quốc Lộc Phát
Quốc Lộc Phát thành lập ngày 04/09/2014, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở ban đầu đặt tại phường An Phú, quận 2 (cũ).
Khi thành lập, Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: ông Nguyễn Văn Thắng (40%), ông Nguyễn Viết Tuấn (30%) và ông Lê Văn Tú (30%). Ông Võ Quang Thành Vinh giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Chỉ hơn một tháng sau, tháng 10/2014, cơ cấu cổ đông thay đổi. CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng (trụ sở tại Hà Nội) nắm 40% vốn, ông Nguyễn Viết Tuấn giữ 30%, ông Phạm Quang Hưng 20% và ông Lê Văn Tú giảm còn 10%; ông Nguyễn Văn Thắng không còn trong danh sách.
Về sau, CTCP Đầu tư TTSV, đơn vị do Quốc Lộc Phát và Sơn Kim Land thành lập năm 2017, nắm giữ 78 triệu cp Quốc Lộc Phát, tương đương 52% vốn. Từ tháng 10/2023, ORBISTA Pte. Ltd. cử ông Kim Yong Hwan làm người đại diện theo ủy quyền phần vốn tại Công ty.
Ông Phạm Quang Hưng giữ chức Chủ tịch HĐQT từ năm 2016 đến nay, từng kiêm Tổng Giám đốc. Vị trí điều hành thay đổi nhiều lần: ông Lim Kok Siang (Singapore) làm Giám đốc đến tháng 7/2022, sau đó lần lượt là ông Ng Teow Hong Joseph (Singapore), ông Nguyễn Anh Huy (từ 5/2023), ông Phùng Hữu Quốc Tuấn (từ 1/2025) và bà Trần Thị Phương Mai (Tổng Giám đốc từ 9/2025).
Ban điều hành hiện có thêm 3 Phó Tổng Giám đốc gồm bà Bùi Thị Phương Hiền, ông Đào Duy Hải và ông Minami Akira (quốc tịch Nhật Bản, thay ông Yun Hang Jin từ 10/2025). Công ty hiện có 5 người đại diện theo pháp luật gồm Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc và 3 Phó Tổng Giám đốc.
Trụ sở Công ty cũng nhiều lần dịch chuyển, từ An Phú (quận 2 cũ) sang tháp C dự án tại lô 1-13 (4/2024), rồi về địa chỉ hiện tại tại phường An Khánh từ tháng 7/2026.
Tháng 3/2016, Quốc Lộc Phát tăng vốn điều lệ lên 1,500 tỷ đồng (150 triệu cp) và có thêm cổ đông ngoại. Sau đợt tăng vốn, CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng nắm 60 triệu cp (40%), ông Phạm Quang Hưng nắm 45 triệu cp (30%), Keppel Land Thu Thiem Pte. Ltd. (Singapore) nắm 30 triệu cp (20%) và ông Nguyễn Minh Bảo Châu nắm 15 triệu cp (10%); ông Lê Văn Tú rút khỏi danh sách cổ đông.
Đây là lần thứ hai trong vòng hơn một tháng, một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái SonKim Land bị xử phạt vì cùng hành vi. Ngày 07/09, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) do bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ ở phường Thảo Điền, quận 2 (nay thuộc phường An Khánh) cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng. Dự án này có tên thương mại Gateway Thảo Điền, gồm 439 căn hộ hạng sang, 85 căn hộ dịch vụ và 22 căn hộ siêu sang.
Sau quyết định trên, SonKim Land cho biết Quyết định xử phạt số 5252/QĐ-XPHC liên quan đến nghĩa vụ báo cáo, cung cấp thông tin theo thủ tục hành chính, không liên quan đến việc bán nhà vượt hạn mức hay giao dịch tại khu vực không được phép bán cho người nước ngoài, đồng thời không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của khách hàng.
Trước đó, hồi tháng 4/2026, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Highgate (HGMC), công ty con của SonKim Land, bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước phạt 85 triệu đồng do không công bố thông tin định kỳ cho HNX, gồm báo cáo sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, BCTC và tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021.
Thu Minh
