Chủ tịch HoREA kêu gọi doanh nghiệp rà soát và sớm báo cáo dự án vướng mắc
“Đây là cơ hội cuối cùng”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhấn mạnh tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TPHCM sáng 13/05, khi đề nghị doanh nghiệp khẩn trương rà soát và báo cáo các dự án còn vướng pháp lý để thành phố tổng hợp xử lý trong đợt này.
Hội nghị được HoREA tổ chức ngay sau khi Sở Tài chính TPHCM gửi công văn đề nghị hiệp hội phối hợp thống kê, bổ sung danh mục các dự án đầu tư tư nhân và FDI đang gặp khó khăn nhưng chưa nằm trong danh sách 838 dự án tồn đọng mà thành phố đã rà soát trước đó.
Theo ông Châu, đợt tổng hợp lần này diễn ra trong bối cảnh Trung ương liên tiếp ban hành các kết luận, nghị quyết và cơ chế mới nhằm xử lý các dự án kéo dài nhiều năm. Ông nhận định thành phố đang vào cuộc rất quyết liệt, từ Thành ủy, UBND đến các sở ngành đều được giao trách nhiệm cụ thể để đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ. “Chúng ta đừng để sót dự án nào. Nếu doanh nghiệp không tự rà soát, không tự báo cáo thì sẽ bỏ lỡ cơ hội của chính mình”, ông nhấn mạnh.
Lãnh đạo HoREA cho hay Sở Tài chính đã giao hiệp hội phối hợp thống kê các dự án chưa được tổng hợp trong danh mục 838 dự án trước đây. Sau hội nghị, HoREA sẽ gửi đầy đủ dữ liệu để doanh nghiệp đối chiếu lại thông tin dự án của mình, kiểm tra xem đã được cập nhật đầy đủ hay chưa, có sai sót gì không hoặc còn dự án nào chưa được đưa vào danh mục.
Ông Lê Hoàng Châu phát biểu tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 sáng 13/05, kêu gọi doanh nghiệp khẩn trương báo cáo các dự án còn vướng mắc pháp lý - Ảnh: Tử Kính
|
Ông Châu nhìn nhận thành phố hiện xem việc tháo gỡ các dự án tồn đọng là nhiệm vụ cấp bách nhằm khơi thông nguồn lực cho mục tiêu tăng trưởng hai con số từ năm nay. Theo ông, đây là “thời cơ rất đặc biệt” khi hàng loạt cơ chế mới được ban hành trong thời gian ngắn với tinh thần xử lý nhanh và mạnh hơn trước.
Dẫn Nghị quyết 29 của Quốc hội và Nghị định 147 của Chính phủ, Chủ tịch HoREA đánh giá nhiều quy định lần này mang tính “chưa từng có”, cho phép xử lý các dự án tồn đọng theo hướng tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm và tái khởi động dự án.
Ông đề cập tới hàng loạt cơ chế như không truy cứu trách nhiệm hình sự trong một số trường hợp, tạm hoãn hoặc tạm đình chỉ điều tra, cho thời gian 3-5 năm để khắc phục tồn tại. Theo ông, các quy định mới thể hiện tinh thần “nhân văn, tạo cơ hội để phục hồi”.
Một trong những nội dung được doanh nghiệp quan tâm nhất là việc rà soát toàn bộ các dự án còn vướng pháp lý. Theo HoREA, danh mục 838 dự án hiện gồm nhiều nhóm khác nhau như đầu tư tư nhân, PPP, đầu tư công, tài sản công, dự án doanh nghiệp nhà nước hay các dự án liên quan thanh tra, điều tra, xét xử.
Riêng nhóm đầu tư tư nhân có 265 dự án, trong đó 62 dự án đã hoàn thành tháo gỡ, 130 dự án được ghi nhận “cơ bản hoàn thành tháo gỡ”, số còn lại vẫn đang xử lý hoặc tiếp tục vướng ở nhiều khâu.
Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp cũng kể lại tình trạng dự án bị ách tắc kéo dài nhiều năm. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân (HQC) cho biết doanh nghiệp hiện có khoảng 50 dự án, trong đó nhiều dự án đang vướng pháp lý, có dự án kéo dài tới 5 năm. “Chúng tôi đã khóc khi đọc các nghị quyết mới”, ông Tuấn bày tỏ và cho rằng loạt cơ chế vừa ban hành đang mở ra cơ hội để nhiều doanh nghiệp bất động sản có thể “hồi sinh”.
Theo đại diện Hoàng Quân, thời gian qua doanh nghiệp thường mắc ở nhiều khâu như chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, quy hoạch, xác định tiền sử dụng đất hay cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Vì vậy, doanh nghiệp đề xuất thành phố tiếp tục đẩy mạnh cơ chế phối hợp giữa các sở ngành để xử lý nhanh hơn.
Phó Chủ tịch HoREA Nguyễn Văn Đồi cũng cho rằng nhiều dự án từng “đứng” suốt 7-8 năm nhưng gần đây đã có chuyển động rõ hơn. Ông dẫn trường hợp có hồ sơ “sáng trình chiều ký”, điều mà trước đây doanh nghiệp khó hình dung được. “Thành phố hiện làm rất quyết liệt. Các sở ngành vào cuộc mạnh hơn trước rất nhiều”, ông nhận xét.
Sở Tài chính yêu cầu doanh nghiệp báo đúng điểm nghẽn
Ở phía cơ quan quản lý, bà Lê Thị Thu Hồng - Phó trưởng phòng Kinh tế đối ngoại, Sở Tài chính TPHCM cho biết thành phố đang rà soát lại toàn bộ các dự án tồn đọng để xây dựng kế hoạch tháo gỡ mới trong năm nay. Theo bà, mục tiêu lần này là cố gắng tổng hợp đầy đủ các trường hợp đang bị ách ở nhiều khâu khác nhau, tránh tình trạng dự án còn vướng nhưng không được đưa vào diện xử lý.
Đại diện Sở Tài chính nhìn nhận nhiều dự án hiện không chỉ mắc ở một thủ tục mà thường kéo dài qua nhiều bước, từ chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất cho tới xác định tiền sử dụng đất hoặc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Có dự án còn liên quan nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau nên một sở ngành riêng lẻ cũng khó xử lý hết.
Vì vậy, bà Hồng đề nghị doanh nghiệp khi gửi báo cáo cần ghi rất cụ thể dự án đang kẹt ở đâu, cơ quan nào thụ lý và nút thắt nào là quan trọng nhất. Chẳng hạn, nếu đang ách ở bước chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải nêu rõ cơ quan phụ trách; nếu vướng quy hoạch, giao đất hay giá đất cũng cần liệt kê theo đúng thứ tự để cơ quan chức năng xử lý từng bước.
Bà Lê Thị Thu Hồng, đại diện Sở Tài chính TPHCM, chia sẻ với các doanh nghiệp sáng 13/05 - Ảnh: Tử Kính
|
Sở Tài chính hiện đóng vai trò đầu mối tổng hợp, còn quá trình tháo gỡ sẽ cần nhiều đơn vị cùng tham gia. Sau khi phân loại rõ từng điểm nghẽn, thành phố mới có thể giao đúng cơ quan xử lý thay vì để hồ sơ đi vòng nhiều nơi như trước.
Đại diện Sở Tài chính cũng cho biết thành phố đang đặc biệt lưu ý chuyện “không để sót dự án”. Những trường hợp vượt thẩm quyền địa phương sẽ tiếp tục được tổng hợp để báo cáo trung ương xem xét, thay vì để doanh nghiệp tự xoay xở hoặc chờ đợi kéo dài.
Một điểm được nhiều doanh nghiệp chú ý là Thanh tra thành phố sẽ tham gia trực tiếp quá trình rà soát và tháo gỡ dự án. Với các hồ sơ kéo dài nhiều năm nhưng chưa xác định rõ trách nhiệm xử lý, doanh nghiệp có thể kiến nghị cơ quan thanh tra hoặc cơ quan trung ương cùng vào cuộc.
Bà Hồng cũng thừa nhận thực tế có những dự án được ghi nhận “cơ bản tháo gỡ” nhưng khi triển khai tiếp vẫn phát sinh vướng mắc ở các thủ tục liên quan. Do đó, đợt rà soát lần này không chỉ dừng ở việc thống kê số lượng dự án mà còn nhằm cập nhật chính xác tình trạng thực tế để xây dựng hướng xử lý cụ thể hơn.
Theo Chỉ thị 45 của UBND TPHCM, Sở Tài chính được giao chủ trì phối hợp cùng các đơn vị liên quan hoàn tất rà soát và đề xuất phương án xử lý các dự án tồn đọng ngay trong tháng 6 này. Thành phố đồng thời yêu cầu siết trách nhiệm công vụ, xử lý nghiêm các trường hợp gây chậm trễ trong giải quyết hồ sơ.
Ông Châu cho biết HoREA sẽ tiếp tục tiếp nhận báo cáo từ doanh nghiệp để tổng hợp gửi Sở Tài chính. Ông cũng đề nghị các doanh nghiệp ngoài TPHCM nếu còn dự án vướng mắc tại các địa phương khác thì chủ động báo cáo cho sở tài chính địa phương tương ứng để được đưa vào diện rà soát. “Điều quan trọng nhất lúc này là doanh nghiệp phải tự rà soát lại chính dự án của mình, xác định rõ đang vướng ở đâu để tháo gỡ đúng chỗ”, ông nói.
Tử Kính
