Chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê
Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương triển khai 9 nhóm nhiệm vụ, trong đó có việc chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch và hoàn thiện chính sách để thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê.
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Kế hoạch nhằm cụ thể hóa các chỉ đạo về phát triển nhà ở, đồng thời nâng cao nhận thức của các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và cộng đồng đối với chính sách nhà ở trong giai đoạn mới.
Điểm đáng chú ý là định hướng chuyển đổi mạnh tư duy phát triển nhà ở. Theo đó, bên cạnh nhà ở để bán, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Các mô hình chung cư cho thuê sẽ được ưu tiên phát triển tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
Chính phủ định hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp - Ảnh: Thông tin Chính phủ
|
Kế hoạch nhấn mạnh quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân. Việc tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả không chỉ là vấn đề an sinh mà còn là thước đo của tiến bộ xã hội, góp phần tạo nền tảng cho phát triển bền vững và củng cố niềm tin của người dân.
Theo định hướng mới, thị trường nhà ở sẽ vận hành theo cơ chế thị trường nhưng có sự định hướng và quản lý của Nhà nước. Nhà nước không bao cấp về nhà ở, song cũng không để thị trường hoàn toàn tự điều tiết. Vai trò của Nhà nước là xây dựng thể chế, chính sách và quy hoạch để tạo môi trường phát triển minh bạch, lành mạnh, trong khi doanh nghiệp tham gia đầu tư, vận hành với mức lợi nhuận hợp lý và người dân có cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định.
Chính phủ cũng yêu cầu phát triển nhà ở phải gắn với quy hoạch đô thị, sử dụng đất, phát triển khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư. Cùng với nguồn lực ngân sách, các chính sách sẽ hướng tới khơi thông dòng vốn tư nhân, vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư và tổ chức tín dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, các bộ, ngành và địa phương được giao triển khai 9 nhóm nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó có việc nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, xây dựng các mô hình nhà ở mới, hoàn thiện chính sách đất đai, tín dụng, thuế và cơ chế tài chính nhằm phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với mức giá hợp lý.
Một nhiệm vụ quan trọng khác là đơn giản hóa thủ tục đầu tư theo cơ chế một cửa, một đầu mối. Các thủ tục liên quan đến quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng hay tiếp cận tín dụng ưu đãi sẽ được rút ngắn, gắn rõ trách nhiệm và thời hạn xử lý.
Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch và chủ động giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở cho thuê. Việc quy hoạch nhà ở cũng phải đi cùng hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa và các tiện ích thiết yếu, trước hết tại các khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và những địa bàn đô thị hóa nhanh.
Song song với đó, các địa phương phải kiểm soát chặt đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đầu cơ trên thị trường.
Tử Kính (Theo Thông tin Chính phủ)
