CII đề xuất lập dự án TOD gần 487 ngàn tỷ đồng tại ngã tư Hàng Xanh theo phương thức PPP
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) cho biết đã phối hợp cùng đơn vị tư vấn Công ty TNHH Arup Việt Nam để thực hiện nghiên cứu thiết kế ý tưởng theo mô hình TOD tại khu vực Hàng Xanh, TPHCM.
Ngày 28/01/2026, CII cho biết đã trình TPHCM đề xuất cho phép lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng theo phương thức PPP, loại hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT), kết hợp phát triển đô thị theo mô hình TOD tại khu vực ngã tư Hàng Xanh.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 486.6 ngàn tỷ đồng, bao gồm 2 hạng mục chính. Thứ nhất là đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông đa tầng và ứng vốn giải phóng mặt bằng, qua đó giải quyết triệt để vấn đề kẹt xe, ngập nước.
Thứ hai là tái thiết đô thị bền vững theo mô hình TOD, lấy giao thông công cộng khối lượng lớn làm trục phát triển, qua đó tối ưu hóa sử dụng đất và nâng cao hiệu quả khai thác không gian đô thị. Dự kiến dự án sẽ tạo ra khoảng 7.3 triệu m2 sàn xây dựng (căn hộ và văn phòng).
CII cho biết nếu được Thành phố chấp thuận chủ trương, Công ty sẽ tiếp tục phối hợp với Arup và các đơn vị liên quan để hoàn thiện nghiên cứu chuyên sâu theo quy định của pháp luật.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình từng chia sẻ, theo số liệu CII đã khảo sát, dự án ảnh hưởng hơn 4 ngàn hộ dân. Tuy nhiên đây là dự án TOD đúng nghĩa, hội tụ những yếu tố để trở thành một khu đô thị tập trung, có tất cả dịch vụ, người dân có thể làm được tất cả mọi thứ. Với tinh thần như thế, CII lựa chọn Arup làm đơn vị tư vấn do họ từng làm TOD ở Quảng Châu, Thượng Hải, Hồng Kông. Đây là những nơi có mật độ dân cư cao, hạ tầng giao thông nhiều điểm nghẽn nhưng khi đưa TOD vào hoạt động đã giải quyết được vấn đề.
Ông Bình nhận định nếu dự án triển khai thành công, khu vực Hàng Xanh sẽ không còn kẹt xe do không còn đèn giao thông. Hiện nay, kẹt xe chủ yếu do các đường giao, đường cắt. Đời sống của người dân tại dự án sẽ được nâng lên mức cao hơn. Bình thường nghe tái định cư người dân sẽ sợ, nhưng CII đặt hàng Arup dùng từ bố trí lại vị trí của người dân, đồng thời phải làm cơ chế đền bù để người dân thấy có lợi ích.
* ĐHĐCĐ CII: Giải phóng mặt bằng, xử lý rủi ro dự án TOD Hàng Xanh ra sao?
Trước khi trình ý tưởng mô hình TOD lên Thành phố ngày 28/01, ngày 22/01, HĐQT Công ty thông qua Nghị quyết thành lập mới công ty con mang tên Công ty TNHH Đối tác CCông ty CII, viết tắt là CII PPP.
Công ty có địa chỉ tại số 152 Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM, cùng địa chỉ trụ sở với CII. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình đường bộ.
Về lý do thành lập, CII cho biết đang tiếp tục nghiên cứu đầu tư một số dự án PPP khác. Do đó, việc thành lập CII PPP nhằm để CII chuẩn bị năng lực tham gia, nâng cao năng lực cạnh tranh cho các dự án mà nhóm công ty CII tham dự thầu trong thời gian tới.
* CII lập công ty con vốn 500 tỷ để dự thầu các dự án PPP
Hà Lễ
