CJ Logistics mua kho của Daiwa House tại Đồng Nai sau khi nắm trọn liên doanh với Gemadept
Daiwa House (Nhật Bản) hoàn tất chuyển nhượng một cơ sở kho vận rộng 20,843 m² tại Đồng Nai cho CJ Logistics (Hàn Quốc). Thương vụ diễn ra vài tháng sau khi CJ nắm toàn bộ mảng logistics của liên doanh với Gemadept và cho biết sẽ đẩy mạnh đầu tư kho bãi tại Việt Nam.
Cushman & Wakefield Việt Nam, đơn vị tư vấn cho giao dịch, cho biết Daiwa House và CJ Logistics mới đây đã hoàn tất chuyển nhượng một cơ sở kho vận cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, diện tích 20,843m², tại TP. Đồng Nai. Giá trị thương vụ không được công bố.
Theo Cushman & Wakefield, giao dịch giúp CJ Logistics mở rộng mạng lưới logistics tại Việt Nam. Đây cũng là bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này vào Đồng Nai, một trong những trung tâm logistics trọng điểm của khu vực phía Nam. Đơn vị tư vấn nhận định thương vụ phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với tài sản logistics và công nghiệp chất lượng cao tại Việt Nam.
Trang thông tin của CJ Logistics Việt Nam hiện đã đưa “DC Long Đức, Đồng Nai” vào mạng lưới trung tâm phân phối khu vực phía Nam. Theo số liệu doanh nghiệp công bố cho năm 2026, CJ Logistics Việt Nam vận hành 24 trung tâm phân phối và điểm logistics tại chỗ trên cả nước, với tổng diện tích trung tâm phân phối hơn 450,000 m². Doanh nghiệp có hơn 1,300 nhân sự và thực hiện 1,500 chuyến vận tải mỗi ngày.
Theo thông tin dự án của Daiwa House, kho DPL Vietnam Long Duc nằm tại lô M4B, KCN Long Đức, hoàn thành tháng 9/2023. Diện tích đất là 43,751m², tổng diện tích sàn 24,143m², trong đó diện tích cho thuê 20,843m², khớp với con số Cushman & Wakefield công bố. Đây là kho cho thuê đa khách hàng, cách TPHCM khoảng 50km và cách cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 40km. KCN Long Đức rộng 270ha, do Daiwa House cùng Sojitz và Kobelco Eco-Solutions thành lập năm 2011.
Thương vụ nằm trong kế hoạch mở rộng của CJ Logistics tại Việt Nam sau đợt tái cấu trúc với Gemadept (HOSE: GMD). Ngày 01/04/2026, CJ Logistics công bố nhận thêm 49.1% vốn CJ Gemadept Logistics Holding để nắm 100%. Đổi lại, CJ chuyển 49% vốn CJ Gemadept Shipping Holding cho Gemadept. Giao dịch hoàn tất ngày 30/06/2026.
Khi công bố thương vụ với Gemadept, CJ Logistics cho biết sẽ tập trung vào mảng logistics hợp đồng tại Việt Nam và tách mảng vận tải biển khỏi danh mục cốt lõi. CJ cũng sẽ cân nhắc đầu tư mạnh vào tài sản, trong đó có kho bãi, và đưa công nghệ của Viện nghiên cứu công nghệ logistics TES sang Việt Nam.
Theo CJ, thị trường logistics Việt Nam năm 2025 đạt 52 tỷ USD và tăng trưởng bình quân gần 15% mỗi năm. Nhu cầu chủ yếu đến từ các ngành hàng tiêu dùng, bán lẻ, điện tử và hóa chất. CJ có mặt tại Việt Nam từ thập niên 1990 và bắt đầu đầu tư vào mảng logistics, vận tải biển của Gemadept từ năm 2017.
Thu Minh
