Công ty liên quan Kiến Á sạch trái phiếu, tăng nợ phải trả khác, tiếp tục lỗ trong nửa đầu năm
Nửa đầu năm 2026, CTCP Sài Gòn Phú Minh đã thanh toán toàn bộ dư nợ trái phiếu nhưng vẫn ghi nhận lỗ sau thuế 261 triệu đồng.
6 tháng đầu năm, CTCP Sài Gòn Phú Minh (SPJC) lỗ sau thuế 261 triệu đồng, kém khả quan hơn so với mức lỗ 239 triệu đồng của cùng kỳ năm trước. Dù kinh doanh thua lỗ, vốn chủ sở hữu của Doanh nghiệp tăng 33% so với đầu kỳ, lên 759 tỷ đồng do vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 525 tỷ đồng lên 716 tỷ đồng.
Tổng số nợ phải trả của công ty giảm 16%, xuống 962 tỷ đồng; đi cùng sự gia tăng của vốn chủ sở hữu giúp hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 2.02 lần xuống 1.27 lần. Nguyên nhân chủ yếu làm giảm tổng nợ là Doanh nghiệp đã đưa toàn bộ 491 tỷ đồng nợ vay từ phát hành trái phiếu về 0.
Cụ thể, Công ty hoàn tất thanh toán khi đến hạn nợ gốc 440 tỷ đồng cùng hai đợt lãi với gần 14 tỷ đồng mỗi đợt cho mã trái phiếu SPJCH2126001. Đối với mã SPJCH2126002, Công ty mua lại trước hạn 53 tỷ đồng nợ gốc và thanh toán 1.7 tỷ đồng tiền lãi. Các nghĩa vụ thanh toán đều được thực hiện đúng hạn, không phát sinh nợ chậm trả.
Sạch nợ trái phiếu nhưng Công ty lại tăng nợ phải trả khác 46%, lên 962 tỷ đồng do phát sinh mới 400 tỷ đồng vay và nợ thuê tài chính dài hạn từ các bên liên quan.
Ở chiều ngược lại, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (vay các bên liên quan) giảm 93%, từ 109 tỷ đồng xuống 8 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác tăng 62%, lên 7.9 tỷ đồng. Việc giảm nợ ngắn hạn giúp hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh của Doanh nghiệp đồng loạt tăng từ 1.77 lần lên 9.10 lần.
Được biết, các trái phiếu đều có cùng tài sản bảo đảm là các bất động sản tại phường Cát Lái, TP. Thủ Đức cũ, thuộc sở hữu của bên thứ ba là Công ty TNHH ĐT Việt Thăng Long; các bất động sản tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ, TPHCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển; bất động sản tại xã Phước Kiển thuộc sở hữu của Công ty TNHH Kiến Á Galleria; bất động sản tại xã Phước Kiển thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga (hai nhà sáng lập nên CTCP Kiến Á); toàn bộ tài sản, quyền tài sản, các lợi ích của dự án khu chung cư cao tầng – thương mại – dịch vụ - văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển do Công ty sở hữu.
Sài Gòn Phú Minh thành lập năm 2014 với vốn điều lệ 36 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm bà Lê Thị Phương Thảo nắm 36%, ông Huỳnh Trương Phất 20%, ông Ngô Trần Công Luận 15%, ông Huỳnh Bá Nghiệp 12%, ông Bùi Tường Thụy 12%, ông Trần Đình Chiến 5%. Công ty trải qua nhiều đời Giám đốc như ông Cao Minh Trí (sinh năm 1977) vào năm 2014, bà Nguyễn Ngọc Anh Thư (sinh năm 1977) vào năm 2015, ông Bùi Minh Châu (1976) vào năm 2016. Thời điểm này, Công ty tăng vốn điều lệ lên 216.5 tỷ đồng; trong đó bà Thư - Chủ tịch HĐQT nắm 55% và bà Nguyễn Lê Diễm 45%. Năm 2021, Công ty tăng vốn điều lệ tăng lên 525 tỷ đồng và trong nửa đầu năm nay, vốn điều lệ đã đạt 716 tỷ đồng.
Sài Gòn Phú Minh thành lập năm 2014 với vốn điều lệ 36 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm bà Lê Thị Phương Thảo nắm 36%, ông Huỳnh Trương Phất 20%, ông Ngô Trần Công Luận 15%, ông Huỳnh Bá Nghiệp 12%, ông Bùi Tường Thụy 12%, ông Trần Đình Chiến 5%. Công ty trải qua nhiều đời Giám đốc như ông Cao Minh Trí (sinh năm 1977) vào năm 2014, bà Nguyễn Ngọc Anh Thư (sinh năm 1977) vào năm 2015, ông Bùi Minh Châu (1976) vào năm 2016. Thời điểm này, Công ty tăng vốn điều lệ lên 216.5 tỷ đồng; trong đó bà Thư – Chủ tịch HĐQT nắm 55% và bà Nguyễn Lê Diễm 45%.
Năm 2018, ông Lân giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, cơ cấu cổ đông gồm CTCP Kiến Á nắm 60%, CTCP Sài Gòn Xây dựng 10%, bà Nguyễn Lê Diễm 30%. Năm 2021, thời điểm sau khi công ty phát hành lô trái phiếu 440 tỷ đồng, vốn điều lệ tăng lên 525 tỷ đồng. Vào tháng 3 năm nay, công ty nâng vốn lên 716 tỷ đồng và không công bố cơ cấu cổ đông.
Thanh Trúc
