Công ty liên quan NovaGroup chậm thanh toán gần 1,700 tỷ đồng trái phiếu
Lô trái phiếu GREENWICHH2022001 trị giá 2,000 tỷ đồng đã đáo hạn từ cuối năm 2022, nhưng sau gần 4 năm, Bất động sản Greenwich vẫn còn gần 1,440 tỷ đồng tiền gốc và hơn 241 tỷ đồng tiền lãi chưa thanh toán.
CTCP Bất động sản Greenwich vẫn chưa xử lý xong phần lớn nghĩa vụ của lô trái phiếu GREENWICHH2022001, dù khoản nợ này đã đáo hạn từ cuối năm 2022. Doanh nghiệp cho biết đã đạt một số thỏa thuận gia hạn thanh toán đến năm 2027 và đang tiếp tục thương lượng phương án tất toán chi tiết.
Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu nửa đầu năm 2026 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản Greenwich còn gần 1,440 tỷ đồng tiền gốc và hơn 241 tỷ đồng tiền lãi chưa thanh toán đối với lô GREENWICHH2022001.
Đây cũng là lô trái phiếu duy nhất mà doanh nghiệp phát hành. GREENWICHH2022001 được phát hành ngày 30/12/2020 với tổng giá trị 2,000 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm và đáo hạn vào 30/12/2022, lãi suất phát hành 10%/năm. Nguồn vốn huy động được sử dụng để thực hiện các chương trình và dự án đầu tư của doanh nghiệp.
Đáng chú ý, dù thời điểm đáo hạn đã qua khá lâu, tiến độ thu xếp thanh toán diễn ra tương đối chậm. Trong khoảng thời gian từ tháng 6/2023 đến tháng 4/2024, Bất động sản Greenwich mới thanh toán được hơn 560 tỷ đồng tiền gốc, đưa dư nợ của lô trái phiếu về gần 1,440 tỷ đồng và duy trì ở mức này cho đến nay.
Lô trái phiếu được bảo đảm bằng cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) thuộc sở hữu các bên bảo đảm cùng các tài sản khác theo quy định tại các hợp đồng bảo đảm.
Bất động sản Greenwich tiền thân là CTCP Nova Infra thành lập ngày 22/11/2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Công ty có vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, do CTCP Novagroup Holdings nắm 99.98%, ông Bùi Đạt Chương nắm 0.01% và bà Phạm Thị Cúc nắm 0.01%. Tháng 9/2020, Công ty tăng vốn lên 400 tỷ đồng, giữ nguyên cho đến nay.
Tháng 10/2020, Nova Infra đổi sang tên hiện tại là CTCP Bất động sản Greenwich. Hiện vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật do bà Lê Thị Hồng Xuân đảm nhận.
Về hoạt động kinh doanh, Bất động sản Greenwich đạt lợi nhuận sau thuế năm 2025 hơn 113 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, công ty vẫn còn lỗ lũy kế hơn 59 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu gần 341 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả hơn 3,042 tỷ đồng, tăng 10%, với dư nợ trái phiếu còn gần 1,440 tỷ đồng và hơn 1,602 tỷ nợ phải trả khác.
* Công ty liên quan NovaGroup tất toán lô trái phiếu 660 tỷ, lỗ lũy kế gần 285 tỷ nửa đầu 2026
Thanh Tú
