Đã bàn giao hơn 190ha đất sạch tại khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt phương án bồi thường và quyết định thu hồi 235ha đất của 67 công ty tại khu công nghiệp Biên Hòa 1. Hiện đã có hơn 190ha đất sạch đã được các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng.

Ngày 07/04, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết hiện toàn bộ diện tích 235ha của 67 doanh nghiệp tại khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đã được duyệt phương án bồi thường và có quyết định thu hồi đất.

Trong đó, tại khu vực 1 có hơn 48.7/50.5ha đất sạch, đạt 96%; khu vực 2 đã bàn giao 58.6/103.5ha, tương đương 57%; còn khu vực 3 đã có 83/175ha đất được bàn giao, tương ứng 47%. Tổng cộng đã có hơn 190ha đất đã được các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng.

Nhiều doanh nghiệp đang trong quá trình tháo dỡ tài sản trên đất. Trung tâm sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND phường Trấn Biên tích cực vận động, hỗ trợ các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ để có thể hoàn tất bàn giao trong tháng 6/2026.

Một doanh nghiệp trong KCN Biên Hòa 1 thực hiện tháo dỡ tài sản, di dời nhà máy. Ảnh: Baodongnai

KCN Biên Hòa 1 rộng gần 330ha, là KCN đầu tiên và lâu đời nhất Việt Nam, thành lập năm 1963. Sau nhiều năm hoạt động, khu vực này đã bộc lộ những nguy cơ về môi trường, nhất là sông Đồng Nai và không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị của tỉnh.

Trên thực tế vào trước năm 2010, nhận thấy việc duy trì một KCN lâu năm trong nội ô, sát sông Đồng Nai là không phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị và tiềm ẩn rủi ro lớn đối với nguồn nước sinh hoạt của hàng triệu dân, tỉnh Đồng Nai đã đề xuất và được Trung ương chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng khu vực này.

Tuy nhiên, dù chủ trương đã có, nhưng tỉnh vẫn tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất, đồng thời chuẩn bị hạ tầng và các điều kiện cần thiết cho việc di dời.

Năm 2021, Chính phủ chính thức đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi danh mục các KCN của Việt Nam. Sau đó, tỉnh ban hành Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường. Đây là 2 cơ sở pháp lý quan trọng để tiến hành thu hồi đất, tái thiết không gian đô thị.

Theo đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, tỉnh sẽ thu hồi 329ha, chia thành 3 khu vực: Khu đô thị - thương mại - dịch vụ khoảng 50.5ha (khu vực 1); khu đô thị chính trị - hành chính tỉnh khoảng 103.5ha (khu vực 2); khu đô thị - thương mại - dịch vụ khoảng 175ha (khu vực 3).

Sau khi hoàn tất việc di dời các cơ sở sản xuất và thu hồi đất, khu vực này sẽ được triển khai các dự án đô thị - thương mại - dịch vụ; trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh; công viên theo hướng sinh thái, góp phần cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo diện mạo cho thành phố mới.