Đà Nẵng tái khởi động dự án lấn biển Đa Phước gần 55 ngàn tỷ của ông chủ Futa Corp
Sau nhiều năm đình trệ do các vướng mắc liên quan đến đất đai, Khu đô thị quốc tế Đa Phước được Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, với kế hoạch khởi động xây dựng từ quý 3/2026 và hoàn thành toàn bộ vào quý 2/2033.
Ngày 12/08, UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước do Công ty TNHH The Sunrise Bay làm nhà đầu tư.
Dự án có tổng vốn đầu tư gần 54,788 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 4,481 căn nhà ở thấp tầng, quy mô dân số khoảng 16,132 người.
Khu đô thị quốc tế Đa Phước được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 17/03/2017 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 5 ngày 06/06/2016. Dự án từng có quy mô khoảng 181ha nhưng được điều chỉnh còn khoảng 170.7ha.
Các hạng mục chính gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự với khoảng 4,481 căn, thuộc phân khúc cao cấp. Sản phẩm được kinh doanh theo các hình thức bán, cho thuê và cho thuê mua theo quy định pháp luật, không bao gồm bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu.
Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn dành quỹ đất phát triển bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, 14 công trình dịch vụ công cộng, khu vui chơi dịch vụ giải trí rộng hơn 12ha, cùng các công trình thương mại, dịch vụ.
Dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý 3/2026, hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý 2/2033, chia thành 3 giai đoạn.
Theo phương án phân kỳ đầu tư, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành trong quý 4/2028. Giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tháo gỡ các vướng mắc, hoàn tất thủ tục pháp lý đầu tư bổ sung và điều chỉnh để triển khai xây dựng toàn bộ dự án từ quý 3/2026.
Riêng phần nhà thấp tầng dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 9/2026, hoàn thành trong quý 2/2028. Hạng mục kè theo giấy phép xây dựng đã cấp được thực hiện đến quý 1/2028, trong khi hạ tầng kỹ thuật theo giấy phép đã cấp dự kiến hoàn thành vào quý 4/2028.
Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành trong quý 3/2032. Các công việc gồm thi công phần kè biển còn lại, trong đó có khu vui chơi dịch vụ giải trí, đến quý 2/2028; hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công phần hạ tầng kỹ thuật còn lại đến quý 4/2029. Phần nhà ở thấp tầng cùng các công trình hạ tầng xã hội như trường học và khu dịch vụ công cộng sẽ được hoàn thiện đến quý 3/2032.
Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành trong quý 2/2033, tập trung vào thủ tục pháp lý và thi công công trình y tế, đồng thời triển khai các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi dịch vụ giải trí.
UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan.
Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án, phải bố trí đầy đủ vốn để triển khai theo tiến độ được phê duyệt, thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ đối với khách hàng và bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Về đất đai, Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư bàn giao hơn 1.3ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố. Đồng thời, doanh nghiệp phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để bàn giao 10ha đất thuộc dự án để thành phố đầu tư Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải bàn giao 0.79ha đất để đầu tư trạm biến áp và trạm bơm đã được HĐND thành phố thông qua trong danh mục công trình, dự án cần thu hồi. The Sunrise Bay có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến đất đai.
Trước đó, vào tháng 3, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông tỷ lệ 1/2000. Nội dung điều chỉnh gắn với việc tháo gỡ các vướng mắc cho dự án lấn biển Đa Phước. Dự án này đã bỏ hoang trong nhiều năm sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận về các sai phạm đất đai vào tháng 7/2020.
Nhà đầu tư là ai?
Công ty TNHH The Sunrise Bay tiền thân là Công ty TNHH Daewon Cantavil thành lập từ năm 2006, trụ sở tại phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Vốn điều lệ ban đầu hơn 666 tỷ đồng, do Công ty TNHH Daewon sở hữu 100%, ông Park Hee Hong (SN 1955, quốc tịch Hàn Quốc) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Năm 2015, Doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên gần 673 tỷ đồng, trong đó CTCP Xây dựng 79 góp thêm 6.7 tỷ đồng, tương đương 1% vốn. Ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) là người đại diện pháp luật của Xây dựng 79.
Đáng chú ý, tháng 10/2016, Công ty TNHH Daewon đã chuyển nhượng toàn bộ hơn 666 tỷ đồng, tương đương 99% vốn cho CTCP Nova Bắc Nam 79, ông Dương Trường Sơn làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Đầu năm 2017, Công ty TNHH Daewon Cantavil đổi tên thành Công ty TNHH The Sunrise Bay. Thời điểm này, Vũ “nhôm” giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật.
Cập nhật đến tháng 12/2025, Công ty đã tăng mạnh vốn điều lệ lên gần 12,673 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Thương mại Đầu tư Phát triển Hoàng Huy nắm tới 99.95% và ông Phạm Văn Hồng góp 0.05%. Doanh nghiệp do ông Nguyễn Hữu Luận làm Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật. Ông Luận là sáng lập và Chủ tịch Tập đoàn Phương Trang (Futa Corp).
*Đà Nẵng triển khai thu hồi dự án 181 ha Khu đô thị Đa Phước
*Vũ nhôm đã 'phân thân' thâu tóm dự án khu đô thị Đa Phước như thế nào?
Thanh Tú
