Đấu giá 7 thửa đất ở khu đô thị mới Cầu Giấy: Giá trả vòng đầu tối thiểu từ 364 triệu đồng/m²
Dù giá khởi điểm chỉ 85.9-176.7 triệu đồng/m², người tham gia phiên đấu giá 7 thửa đất tại ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) ngày 28/10 phải trả ít nhất 364-462 triệu đồng/m² ngay ở vòng đầu, gấp 2.6-4.4 lần giá khởi điểm.
Công ty Đấu giá hợp danh DVL thông báo đấu giá quyền sử dụng đất 7 thửa đất ở liền kề thuộc lô F, ô đất D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy. Các thửa có diện tích 178-229 m², tổng cộng 1,365m², được xây nhà 5 tầng, 1 tum và 1 tầng hầm, sử dụng lâu dài. Phiên đấu giá diễn ra lúc 8h30 ngày 28/10/2026 tại trụ sở UBND phường Cầu Giấy, số 9 phố Tôn Thất Thuyết.
Theo phê duyệt của UBND phường Cầu Giấy, 5 thửa F1, F2, F4, F5, F6 có giá khởi điểm 85.95 triệu đồng/m², tương đương 15.3-17.6 tỷ đồng mỗi thửa. Hai thửa F7 và F8 có giá khởi điểm 176.68 triệu đồng/m², tương đương 34.5 tỷ đồng và 40.5 tỷ đồng. Tổng giá khởi điểm của 7 thửa khoảng 155.8 tỷ đồng. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước bằng 35% giá khởi điểm, tức 5.35-14.16 tỷ đồng mỗi thửa.
Điểm đáng chú ý nằm ở bước giá. Phiên đấu giá tổ chức tối đa 3 vòng bỏ phiếu, trong đó vòng 1 là bắt buộc. Ở vòng này, giá trả hợp lệ phải bằng giá khởi điểm cộng ít nhất một bước giá, mà bước giá vòng 1 được ấn định rất cao: 292 triệu đồng/m² với F1, F2, F4; 278 triệu đồng/m² với F5, F6 và 285 triệu đồng/m² với F7, F8. Từ vòng 2, bước giá chỉ còn 1 triệu đồng/m².
Như vậy, mức giá thấp nhất được chấp nhận ở vòng 1 là khoảng 364 triệu đồng/m² với F5, F6; 378 triệu đồng/m² với F1, F2, F4 và 462 triệu đồng/m² với F7, F8. Tính theo diện tích, mỗi thửa có giá tối thiểu từ 67.3 tỷ đồng đến 105.7 tỷ đồng. Nếu cả 7 thửa đều bán được ở mức giá thấp nhất, tổng giá trị đạt khoảng 545.7 tỷ đồng, gấp 3.5 lần tổng giá khởi điểm. Thửa nào không có phiếu trả giá hợp lệ ở vòng 1 sẽ không được bán.
Bước giá trên được xác định theo Thông báo kết luận số 523/TB-UBND ngày 08/08/2026 của UBND phường Cầu Giấy. Theo phương án được phường phê duyệt hồi tháng 8, lô F ban đầu gồm 8 thửa với tổng diện tích 1,596m². Danh sách đấu giá lần này không còn thửa F3 rộng 231m², hồ sơ đấu giá không nêu lý do.
Hồ sơ và tiền đặt trước được nhận đến 17h ngày 23/10/2026. Người trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo nộp tiền và nộp đủ phần còn lại trong vòng 90 ngày.
Thu Minh
