Đến lượt đại gia Nhật nhường dự án cho THACO
Khu đất hơn 8ha từng nằm trong kế hoạch phát triển trung tâm thương mại thứ 3 tại Hà Nội của đại gia bán lẻ Nhật Bản Aeon, sau về tay hệ sinh thái THACO, vừa được duyệt quy hoạch 1/500.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền ký ban hành Quyết định 6315/QĐ-UBND ngày 18/12/2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500, tại phường Định Công, thành phố Hà Nội.
Quy hoạch chi tiết nhằm hình thành mô hình xây dựng bãi đỗ xe kết hợp chức năng trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho hiện đại (không có chức năng ở).
Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích 8.03ha (trong đó, diện tích đất đường giao thông Thành phố 1.97ha; diện tích đất lập dự án 6.06ha). Khu vực có địa giới hành chính phường Định Công, thành phố Hà Nội. Phía Bắc giáp hồ Đầm Đỗi; Phía Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt 24m, tuyến Monorail M2 và khu đất quy hoạch đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; Phía Đông giáp đường quy hoạch có mặt cắt 30m và khu đất quy hoạch đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (khu vực ga Giáp Bát); Phía Tây giáp đường quy hoạch có mặt cắt 24m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.
UBND Thành phố giao CTCP Xuân Nam Việt và CTCP Tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam là Đơn vị tư vấn lập Quy hoạch chi tiết chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập. UBND phường Định Công chủ trì, phối hợp với CTCP Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí Chế tạo và Dịch vụ Tổng hợp 27-7 (gọi tắt là Công ty 27-7) cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt.
CTCP Xuân Nam Việt và Công ty 27-7 có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư tuân thủ quy định của pháp luật.
Quay lại thời điểm tháng 2/2023, UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát và bãi đỗ xe.
Khi đó, dự án Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát được dự kiến là Aeon Mall thứ 3 có mặt tại Hà Nội, sau Aeon Mall Long Biên và Aeon Mall Hà Đông. Tuy nhiên trong báo cáo năm 2024, Aeon Mall lỗ hơn 1.1 tỷ yen (tương đương 188 tỷ đồng) vì hủy dự án trung tâm thương mại ở quận Hoàng Mai. Trước đó, năm 2019, TP Hà Nội nhận được đề xuất triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại của Aeon Mall Việt Nam cùng 2 đơn vị là Xuân Nam Việt Nam, Công ty 27-7.
Theo tìm hiểu, Xuân Nam Việt thành lập năm 2008 tại Hà Nội. Thời điểm năm 2017, Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Xuân Vũ nắm 60%, còn lại 40% chia đều cho ông Nguyên Trung Kiên, Đặng Hữu Lộc, Nguyễn Đức Thuận (thường trú tại Hà Nội, giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) và bà Lê Thị Thu Huyền. Tháng 6/2020, Doanh nghiệp tăng mạnh vốn lên 1,500 tỷ đồng. Tháng 9/2023, người đại diện pháp luật Xuân Nam Việt chuyển sang ông Trần Anh Vũ (thường trú tại TPHCM) – Tổng Giám đốc.
Công ty 27-7 thành lập từ năm 2012 tại Hà Nội. Tại tháng 10/2016, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Quỳnh nắm nhiều nhất 87.5%, còn lại chia đều cho các cá nhân gồm ông Nguyễn Văn Bình, Ngô Hùng Tuấn, Nguyễn Văn Thực, Đỗ Quý Đãn và Phạm Minh Dậu (Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật).
Giữa năm 2020, Công ty nâng vốn lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không đổi, ông Quỳnh – Giám đốc làm đại diện pháp luật.
Tháng 8/2023, toàn bộ các cổ đông thoái hết vốn; thay vào đó là CTCP Thương mại và Dịch vụ Quốc tế Thiso nắm 99.98%, còn lại 0.02% do ông Lưu Văn Đạt nắm.
Cập nhật tháng 1/2025, chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật 27-7 do ông Nguyễn Quốc Trung (thường trú tại TPHCM) nắm giữ. Ông Trung hiện còn là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương (vốn 1,925 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh làm chủ sở hữu), ông cũng đứng tên Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp và Đô thị Chu Lai Trường Hải.
Ngoài Hà Nội, tại TPHCM vào năm 2021, thị trường bất động sản chứng kiến thương vụ Tập đoàn Emart của Hàn Quốc bán 100% vốn tại Công ty Emart Việt Nam cho CTCP Ô tô Trường Hải (THACO, nay là CTCP Tập đoàn Trường Hải). Sau thương vụ này, THACO có quyền tiếp quản và sử dụng khu đất rộng 25,640m2 từng được Công ty Da giày Sagoda thuê tại địa chỉ số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp (cũ) làm cơ sở sản xuất giày. Doanh nghiệp vốn nhà nước mất nhiều năm để xin chuyển đổi mục đích sử dụng, tuy nhiên sau đó dự án đã đổi chủ và về tay THACO.
Thu Minh
