ĐHĐCĐ KSB: Dồn lực cho 2 khu công nghiệp, lợi nhuận trước thuế 135 tỷ sau 6 tháng
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 19/06, lãnh đạo KSB đã chia sẻ nhiều thông tin đáng chú ý liên quan đến chiến lược phát triển mảng khai thác đá, bất động sản khu công nghiệp (KCN) cũng như kế hoạch huy động vốn phục vụ các dự án trọng điểm.
CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (HOSE: KSB) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 sáng ngày 19/06. Ảnh: Chụp màn hình
|
Tăng công suất các mỏ đá chủ lực
Tại đại hội, Chủ tịch Phan Tấn Đạt cho biết trong năm 2026, KSB tập trung tháo gỡ các thủ tục liên quan đến khai thác khoáng sản, đất đai cũng như phát triển hạ tầng KCN.
Ở lĩnh vực khoáng sản, KSB tiếp tục khai thác các mỏ hiện hữu, hoàn thiện các điều kiện cần thiết để phát triển các dự án khác gồm Tân Mỹ và Tam Lập.
Theo ông Đạt, mỏ Tân Mỹ hiện có công suất khai thác 2.2 triệu m3/năm, Công ty đặt mục tiêu nâng công suất lên 2.7 triệu m3, song việc thực hiện còn phụ thuộc vào nhu cầu thực tế của thị trường cũng như khả năng đáp ứng các điều kiện theo cơ chế đặc thù.
Đối với mỏ Phước Vĩnh, giấy phép khai thác hiện tại sẽ hết hạn vào tháng 6/2027 và trữ lượng còn lại không nhiều. Tuy nhiên, dự án đã có chủ trương của UBND TPHCM về việc đưa vào khu vực không phải đấu giá khi thủ tục khai thác xuống sâu. Hiện KSB đang chuẩn bị hồ sơ để xin thăm dò và khai thác xuống sâu sau khi giấy phép hiện hiện kết thúc.
Còn mỏ Tam Lập mới đi vào khai thác từ giữa năm 2025, công suất thiết kế gần 1.5 triệu m3/năm và thời gian khai thác kéo dài 9 năm. Do dự án vẫn đang khai thác ở cốt dương nên chưa cần xuống sâu ngay.
Theo lãnh đạo Công ty, vướng mắc về thủ tục thuê đất khiến sản lượng khai thác tại mỏ đá Tam Lập trong nửa đầu năm nên chỉ đạt khoảng 80 ngàn m3/tháng. Tuy vậy, dự kiến từ tháng 7 trở đi, sau khi hoàn tất hồ sơ pháp lý, công suất sẽ được nâng lên 120 ngàn m3/tháng, và có thể cao hơn nếu điều kiện thị trường thuận lợi và áp dụng cơ chế đặc thù.
Hiện cả Tân Mỹ và Phước Vĩnh đều đã được quy hoạch khai thác xuống sâu, lần lượt 120m và 100m. Hai mỏ cũng đã nằm trong danh mục khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản. Hồ sơ thăm dò đang được các cơ quan chức năng thẩm định. Thời hạn khai thác mỏ Tân Mỹ đến 2029 và Phước Vĩnh đến 2027 nên công ty có thời gian hoàn tất thủ tục.
Người đứng đầu KSB cho rằng Công ty có nhiều lợi thế khi các mỏ đá nằm gần nhiều tuyến giao thông, dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và những công trình hạ tầng khác, KSB có điều kiện nâng cao tối ưu chi phí vận chuyển và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng.
Tuy nhiên, từ tháng 2 đến tháng 4 vừa qua chịu nhiều biến động khi chi phí nhiên liệu và vận chuyển tăng mạnh. Để bù đắp, Công ty đã tăng giá bán thêm 5,000 - 8,000 đồng/tấn và sẽ điều chỉnh giảm khi mặt bằng giá đầu vào ổn định trở lại.
Chủ tịch KSB Phan Tấn Đạt
|
Dồn lực cho bất động sản công nghiệp
Về bất động sản KCN, ông Đạt nhấn mạnh KSB tiếp tục xác định đây là trụ cột phát triển dài hạn, gắn với chiến lược mở rộng quỹ đất công nghiệp.
Nổi bật là dự án mở rộng KCN Đất Cuốc với quy mô hơn 310ha (sau mở rộng đạt hơn 523ha), với tổng vốn đầu tư hơn 4,211 tỷ đồng. Hiện dự án đã hoàn thành quy hoạch 1/2000, đang làm các bước phê duyệt thiết kế cơ sở và xin giấy phép xây dựng. Về đền bù, các cơ quan Nhà nước đang kiểm kê, áp giá đền bù và dự kiến tiến hành trong năm 2026 và 2027.
Riêng phần diện tích 98ha đã hoàn tất đền bù, Công ty làm thủ tục thuê đất và nghiệm thu hạ tầng để đưa vào khai thác thương mại. Phần còn lại đang làm thủ tục đền bù và chuẩn bị hồ sơ pháp lý xây dựng hạ tầng.
KCN Hoa Lư tại Bình Phước cũ có diện tích hơn 348ha, tổng vốn đầu tư hơn 1,119 tỷ đồng. Dự án đã xong phần lớn các thủ tục như quy hoạch 1/2000, chấp thuận chủ trương đầu tư và trồng rừng thay thế.
Dù vậy, quá trình giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó do tình trạng lấn chiếm đất và mặt bằng giá bồi thường tăng cao. Công ty đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ ở cả KCN Đất Cuốc lẫn Hoa Lư.
Theo ông Đạt, tổng nhu cầu vốn cho 2 dự án rất lớn nên doanh nghiệp triển khai theo phương thức “cuốn chiếu”, vừa đền bù vừa hoàn thiện thủ tục thuê đất và cho thuê để thu hồi vốn tiếp tục đầu tư. Riêng Hoa Lư chia thành 2 giai đoạn và Công ty đang làm việc với các ngân hàng để thu xếp nguồn vốn cho giai đoạn đầu.
Chủ tịch KSB đánh giá mảng bất động sản công nghiệp vẫn tích cực nhờ làn sóng FDI và mở rộng sản xuất. Tuy nhiên, giá bồi thường tăng cao khiến chi phí đầu vào càng lớn, buộc công ty phải hướng đến nhóm khách thuê công nghệ cao, ít sử dụng lao động.
Ước thực hiện được 65% kế hoạch lợi nhuận sau 6 tháng
Đại hội thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 1,018 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 208 tỷ đồng, tăng lần lượt 43% và 19% so với thực hiện 2025. Trong đó, sản lượng đá xây dựng dự kiến gần 4 triệu m3, tăng gần 770 ngàn m3 so với năm 2025; diện tích cho thuê đất KCN gần 5ha.
6 tháng đầu năm, sản lượng đá xây dựng khai thác và tiêu thụ đạt hơn 1.7 triệu m3; đất tầng phủ gần 241 ngàn m3. Công ty tự tin hoàn thành kế hoạch sản lượng gần 4 triệu m3 đá cho cả năm.
Cổ đông KSB cũng thông qua không chia cổ tức năm 2025. Đối với năm 2026-2027, dự kiến có chia cổ tức và tỷ lệ cụ thể sẽ trình tại ĐHĐCĐ thường niên 2027.
Chủ tịch KSB cho biết năm 2026, nhu cầu vật liệu xây dựng tăng giúp sản lượng khai thác và doanh thu mảng đá tăng đáng kể. Tuy nhiên, từ đầu năm 2026, Thông tư 99 của Bộ Tài chính có hiệu lực quy định các hợp đồng cho thuê đất KCN không được ghi nhận doanh thu một lần mà phải chia đều cho thời gian còn lại của dự án, làm ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh 2026. Do đó, khi đặt kế hoạch 208 tỷ đồng, công ty đã phải tính toán sụt giảm khoản này.
Ông cũng tiết lộ doanh thu ước thực hiện nửa đầu năm 2026 khoảng 505 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 135 tỷ đồng, tăng 87% và 55% so với cùng kỳ và tạm thực hiện được 50% và 65% mục tiêu cả năm.
Điều chỉnh phương án chào bán hơn 114 triệu cp
Một nội dung đáng chú ý khác được cổ đông thông qua là việc điều chỉnh phương án chào bán hơn 114.4 triệu cp ra công chúng với tỷ lệ thực hiện 100% với giá 10,000 đồng/cp, thấp hơn 33% so với giá khép phiên ngày 19/06 (gần 15,000 đồng/cp).
Toàn bộ tiền thu được hơn 1,144 tỷ đồng sẽ được KSB dùng để thanh toán nợ, bổ sung vốn lưu động và thực hiện đầu tư KCN Đất Cuốc.
Nguồn: KSB
|
Theo ông Đạt, nhu cầu vốn giai đoạn 2026-2027 rất lớn khi Công ty phải đồng thời triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cho KCN Đất Cuốc và Hoa Lư.
Trước đó, hồ sơ chào bán đã được nộp lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nhưng cần điều chỉnh. Vì vậy, doanh nghiệp đề xuất thay đổi mục đích sử dụng vốn theo hướng đầu tư trực tiếp vào KCN Đất Cuốc nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai, thay vì sử dụng để trả nợ thay cho công ty con như phương án trước.
Trường hợp phát hành bất thành, KSB dự phòng phương án khác, gồm kênh trái phiếu tùy thuộc vào điều kiện thị trường và chi phí vốn từng thời điểm.
Không mua cổ phiếu quỹ, tiếp tục nâng sở hữu tại VLB
Về kế hoạch mua cổ phiếu quỹ, lãnh đạo Công ty cho biết chưa có chủ trương triển khai do quy định mới nếu mua lại sẽ làm giảm vốn điều lệ, trong khi nhu cầu vốn cho sản xuất kinh doanh và phát triển KCN vẫn rất lớn.
Đối với khoản đầu tư tại CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu xây dựng Biên Hòa (UPCoM: VLB), KSB có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu từ mức hơn 22% hiện nay, nhưng sẽ lựa chọn thời điểm phù.
Chia sẻ thêm về giá cổ phiếu, Chủ tịch KSB nhận định giá KSB phụ thuộc vào diễn biến chung của thị trường và công ty không can thiệp.
Thanh Tú
