Doanh nghiệp có sếp Hàn được TPHCM cho chuyển mục đích hơn 12,000m² đất làm dự án Starview
UBND TPHCM ban hành Quyết định cho phép Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú chuyển mục đích sử dụng 12,170m² đất tại phường Bình Hòa để thực hiện Dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Starview).
Theo quyết định ngày 10/08/2026, diện tích đất được chuyển mục đích gồm 1,761m² đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, 10,077m² đất trồng cây lâu năm và 332.4m² đất trồng cây hằng năm khác. Diện tích này được kết hợp với 650m² đất ở tại đô thị, nâng tổng diện tích thực hiện dự án lên 12,820m².
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Quyết định có hiệu lực.
Về hình thức sử dụng đất, đối với 650m² đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với phần đất giao thông theo quy hoạch phân khu gồm đường KV-VP05, đường Đại lộ Bình Dương và đất hành lang bảo vệ đường thủy, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú có trách nhiệm hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Việc giao đất đối với diện tích đất ở tại đô thị được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Lý do, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương (nay là TPHCM).
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế Thành phố và các cơ quan liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp; đồng thời hướng dẫn thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, nếu có.
Các cơ quan chức năng có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND phường Bình Hòa thực hiện các nhiệm vụ được giao cho UBND TP.Thuận An tại Quyết định ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Đồng thời, phường thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch; kịp thời xử lý các vi phạm nếu có và phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn, quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác, nếu có; phối hợp với các sở, ngành liên quan để xác định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch.
Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Việc sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch được duyệt; trường hợp không đáp ứng các yêu cầu theo quy định sẽ bị xử lý theo pháp luật.
Vị trí dự án.
|
Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú thành lập tháng 11/2023 tại quận Phú Nhuận, TPHCM (cũ). Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ 20 tỷ đồng; danh sách thành viên sáng lập gồm Công ty TNHH Vĩnh Phú Bình Dương 99.5%, bà Trần Thị Muội (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 0.5%. Giữa năm 2024, Công ty nâng vốn lên 658 tỷ đồng; tỷ lệ sở hữu hai thành viên sáng lập thay đổi lần lượt thành 99.985% và 0.15%. Ông Phạm Tuấn Anh được ủy quyền toàn bộ phần vốn của Vĩnh Phú Bình Dương. Gần một tháng sau, vốn tăng lên 714 tỷ đồng; tỷ lệ sở hữu đổi lần lượt thành 99.986% và 0.014%.
Tháng 5/2025, vị trí đại diện pháp luật đổi sang ông Daeyoon Noh (quốc tịch Hàn Quốc) - Tổng Giám đốc.
Công ty Vĩnh Phú Bình Dương thành lập vào tháng 11/2023 và có cùng địa chỉ trụ sở với công ty con nói trên. Vốn điều lệ 20 tỷ đồng; do ông Phạm Tuấn Anh làm Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật. Tháng 5/2024, Công ty nâng vốn lên 658 tỷ đồng, bằng với công ty con. Vốn tiếp tục tăng lên bằng công ty con 714 tỷ đồng vào đầu tháng 7/2024.
Được biết, ông Daeyoon Noh còn là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Thảo Nguyên; trụ sở cũng đặt cùng nơi với 2 công ty nói trên. Đây là chủ đầu tư dự án chung cư Thảo Nguyên tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 (cũ), TPHCM.
Bên cạnh đó, ông cũng là đại diện pháp luật nhiều doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia - Phú Mỹ 1, CTCP Tổ chức Nhà Quốc gia Bãi Cháy, CTCP Tổ chức Nhà Quốc gia Sở Dầu 1, CTCP Tổ chức Nhà Quốc gia Capital 1...
Thu Minh
