Doanh nghiệp của Tổng Giám đốc GenZ được giao gần 1.2ha đất làm NOXH tại Hà Nội
An Bình Phát Holdings được Hà Nội giao gần 1.2ha đất tại phường Bồ Đề để làm NOXH có tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng.
Ngày 06/08, UBND TP. Hà Nội quyết định giao hơn 11,742 m2 đất tại phường Bồ Đề cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội (NOXH) HH5 Long Biên.
Đây là khu đất thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch A4/NO2, A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 và các tuyến đường phụ cận, có vị trí, ranh giới và diện tích theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND phường Bồ Đề phê duyệt ngày 22/05/2026.
Trong tổng diện tích được giao, gần 9,394m2 được sử dụng để xây dựng khu NOXH chung cư cao tầng. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, song chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định đối với quỹ đất phát triển NOXH. Người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích sử dụng chung với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Phần diện tích còn lại hơn 2,348m2 được giao để xây dựng nhà ở thương mại (nhà ở liền kề), được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
An Bình Phát Holdings được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới, nhận bàn giao đất trên thực địa. Riêng phần đất thương mại, công ty còn phải thực hiện các thủ tục xác định giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế trước khi được bàn giao đất theo quy định.
Trường hợp chậm tiến độ, doanh nghiệp được gia hạn tối đa 24 tháng. Hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 được Hà Nội phê duyệt hồi tháng 2, dự án NOXH HH5 Long Biên được xây dựng trên ô đất A4/HH5 thuộc phân khu đô thị N10, có tổng diện tích gần 1.2ha, quy mô khoảng 476 căn hộ, tổng vốn đầu tư 834 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2027.
Dự án nằm cạnh công viên và hồ điều hòa, gần tuyến đường mới rộng 40m đã thông xe, kết nối thuận lợi với khu vực trung tâm thành phố thông qua cầu Chương Dương và cầu Long Biên.
Vị trí xây dựng NOXH HH5 Long Biên. Ảnh: Báo Tiền Phong
|
Nhà đầu tư là ai?
An Bình Phát Holdings được thành lập vào tháng 11/2024 tại Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khi thành lập, doanh nghiệp do ông Trần Đình Sơn làm chủ sở hữu, đồng thời giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Tháng 4/2025, bà Trần Thị Lương (sinh năm 1964) tiếp nhận vị trí chủ sở hữu và người đại diện pháp luật. Sau khi nắm quyền, bà Lương nâng vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng lên 99 tỷ đồng, đồng thời mở rộng ngành nghề kinh doanh từ 2 lên 22 ngành. Chỉ ba tháng sau, vào tháng 7/2025, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng.
Đầu năm 2026, danh sách thành viên góp vốn thay đổi khi bà Lương Thị Xuân tham gia cùng bà Trần Thị Lương, mỗi người sở hữu 50% vốn điều lệ, tương ứng 250 tỷ đồng.
Đến tháng 7/2026, bà Trần Thị Lương thoái toàn bộ vốn. Cơ cấu sở hữu hiện gồm bà Lương Thị Xuân nắm 50%, ông Nguyễn Văn Nam sở hữu 20% và ông Lê Hồng Quân (sinh năm 1997) góp 30% vốn. Ông Quân cũng đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp từ đầu năm 2026 đến nay.
Thanh Tú
