Doanh nghiệp hơn 3 tháng tuổi làm dự án tái định cư sân bay Gia Bình gần 21.3 ngàn tỷ
Dự án Tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất có tổng diện tích hơn 341ha, vốn đầu tư gần 21.3 ngàn tỷ đồng.
CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất thuộc địa bàn xã Đông Cứu, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, tỉnh Bắc Ninh.
Tổng diện tích dự án khoảng gần 341.3ha, được chia làm 3 khu tái định cư. Trong đó, khu tái định cư xã Gia Bình số 1 có diện tích 142.5ha, khu tái định cư xã Gia Bình số 2 là 30ha, khu tái định cư tại xã Trung Chính và Lương Tài gần 168.8ha. Quy mô dân số gần 51.9 ngàn người.
Dự án tiếp giáp với làng xóm hiện hữu, phía Tây tiếp giáp với đất sản xuất nông nghiệp, phía Nam và Bắc tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và đất sản xuất nông nghiệp. Đây là khu tái định cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bố trí các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu như trường học, nhà trẻ, trạm y tế, chợ, không gian công cộng.
Khu vực nghiên cứu dự án. Nguồn ĐTM
|
Sản phẩm nhà ở khu tái định cư xã Gia Bình số 1 dự kiến cung cấp 3,290 căn liền kề, chung cư 1,320 căn, dân số hơn 18.4 ngàn người; khu tái định cư xã Gia Bình số 2 có 860 căn nhà ở liền kề, dân số hơn 3.4 ngàn người; khu tái định cư tại xã Trung Chính và Lương Tài gồm 4,956 căn liền kề và 2,355 nhà ở chung cư hỗn hợp (thực hiện theo dự án riêng), dân số 30 ngàn người.
Tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của của Khu tái định cư tại xã Trung Chính và xã Lương Tài. Nguồn: ĐTM
|
Tổng mức đầu tư 21,291 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), tiến độ thực hiện từ 2025-2032.
Về chủ đầu tư, CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang là doanh nghiệp mới được thành lập vào ngày 04/09/2025, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 1 ngàn tỷ đồng; trong đó, ông Đào Ngọc Anh (SN 1992) nắm tới 99%, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 1% còn lại được chia đều cho ông Hoàng Minh Thế và Hà Ngọc Tuyên.
Đáng chú ý, trong ngày thành lập doanh nghiệp, Công ty Bất động sản Song Giang cũng có văn bản gửi UBND và Sở Tài chính Bắc Ninh để đề xuất thực hiện dự án, lựa chọn đầu tư theo hình thức đặc biệt (theo khoản 6, điều 2 Nghị quyết 03/2025/NQ-CP).
Theo đó, doanh nghiệp đề xuất xây dựng khoảng 79ha khu tái định cư tại xã Đông Cứu, xã Gia Bình và khu tái định cư tại xã Lương Tài, xã Trung Chính khoảng 150ha. Tổng vốn đầu tư 5,925 tỷ đồng, với vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 15% tổng vốn, tương đương gần 889 tỷ đồng, còn lại là vốn vay. Thời gian thực hiện từ 2025-2026. Chỉ vài ngày sau đó (ngày 10/09), UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận cho Bất động sản Song Giang lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.
Theo chủ đầu tư, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được xác định là động lực phát triển cho khu vực Nam sông Đuống, tỉnh Bắc Ninh và vùng phía Đông Thủ đô Hà Nội. Để triển khai dự án, việc di dời các khu dân cư trong ranh giới sân bay là cần thiết và chỉ được thực hiện khi có phương án tái định cư khả thi, đáp ứng yêu cầu pháp lý và tính khả thi của dự án.
Vì vậy, quy hoạch khu tái định cư là điều kiện then chốt nhằm bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư sân bay Gia Bình. Khu tái định cư sẽ được phát triển đồng bộ với định hướng đô thị - công nghiệp - dịch vụ quanh sân bay, vừa ổn định chỗ ở, vừa tạo sinh kế mới cho người dân thông qua các lĩnh vực dịch vụ, thương mại, công nghiệp, logistics và đào tạo nghề, giúp người dân có việc làm và thu nhập ổn định.
Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, cảng Hàng không Gia Bình có quy mô, cấp sân bay 4F; công suất thiết kế dự kiến 30 triệu hành khách/năm và 1.6 triệu tấn hàng hóa/năm thời kỳ 2021-2030; 50 triệu hành khách/năm và 2.5 triệu tấn hàng hóa/năm tầm nhìn đến năm 2050. Dự án chiếm dụng gần 1,885ha đất đi qua các xã Gia Bình, Lương Tài, Lâm Thao và Nhân Thắng. Tổng mức đầu tư 196,378 tỷ đồng.
* Masterise làm sân bay quốc tế Gia Bình
* Coteccons tham gia thi công sân bay quốc tế Gia Bình
Thanh Tú
