Doanh nghiệp liên quan Lã Vọng được giao đất thực hiện dự án tại xã Long Điền, TPHCM
UBND TPHCM ban hành Quyết định về việc giao đất, cho thuê đất cho Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền, tại xã Long Điền,.
Theo đó quyết định ngày 03/08/2026, UBND Thành phố giao đất, cho thuê đất diện tích 3,451.9m2 đất cho CTCP Tập đoàn Eco Pearl City (địa chỉ trụ sở chính tại số 1170-1172 đường Phạm Hùng, phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; nay là số 1170- 1172 đường Phạm Hùng, phường Bà Rịa, TPHCM), để thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền tại xã Long Điền, TPHCM.
Phần đất giao gồm 211m2 đất ở; 104m2 đất thương mại, dịch vụ; 12.6m2 đất khu vui chơi giải trí công cộng; 105.5m2 đất mặt nước; 3,018.8m2 đất giao thông (đường giao thông 2,864m2 và bãi đậu xe 154,8 m2), theo hồ sơ địa chính được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Tổng diện tích thực hiện dự án hơn 362,158m2.
Về thời hạn và hình thức sử dụng đất, đối với diện tích 211m2 đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 19/01/2074 (ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ và đất công trình giao thông (bãi đậu xe), Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; thời hạn thuê đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 19/01/2074.
Đối với đất công trình giao thông (đường giao thông), đất khu vui chơi, giải trí công cộng và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Sau khi hoàn thành xây dựng và nghiệm thu, Tập đoàn Eco Pearl City bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền của người sử dụng đất sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Phương thức giao đất, thuê đất là không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.
UBND Thành phố yêu cầu Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất, cho thuê đất và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch dự án; các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định (nếu có). Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nhà đầu tư phải quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan; bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ dự án thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan.
Nhà đầu tư không được chuyển nhượng, huy động vốn, kinh doanh bất động sản đối với phần diện tích đất được giao, cho thuê khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; thực hiện việc đầu tư xây dựng, nghiệm thu và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.
Tập đoàn Eco Pearl City thành lập tháng 7/2020 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ). Vốn ban đầu 5 tỷ đồng; do 3 cá nhân cùng địa chỉ thường trú tại Hà Nội sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Thu góp 90%, ông Vũ Trường Sơn và Vũ Đình Long mỗi người góp 5%. Hai tháng sau thành lập công ty nâng vốn lên 650 tỷ đồng.
Bà Nguyễn Thị Thu làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ khi thành lập tới nay.
Đáng chú ý, bà Thu còn sáng lập CTCP Đầu tư Địa ốc Vina Land vào giữa năm 2021. Công ty có trụ sở ở Hà Nội, vốn điều lệ 1.8 ngàn tỷ đồng; bà Thu góp 1%, ông Đặng Văn Lân 1% và bà Lê Thị Lộc 98%.
Bà Lê Thị Lộc chính là cổ đông sáng lập Tập đoàn Lã Vọng (có tiền thân là CTCP Thương mại TĐ Ẩm thực Lã Vọng), cùng với hai người anh em là ông Lê Văn Vọng và ông Lê Văn Hải.
Phối cảnh Gold Coast Vũng Tàu.
|
Khu nhà ở sinh thái An Điền là phân khu đầu tiên tại dự án Gold Coast Vũng Tàu. Phân khu có tên thương mại Limassol, quy mô hơn 36.2 ha, gồm 900 biệt thự và shophouse.
Gold Coast Vũng Tàu có quy mô lên tới hơn 1,300 ha, bao gồm diện tích mặt nước - lớn bậc nhất khu vực xã Long Điền. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Bờ biển Vàng. Sáng lập doanh nghiệp này gồm ông Lê Văn Cường, ông Lưu Xuân Thủy và ông Lê Đức Mạnh.
Trong đó, ông Cường và ông Mạnh có nhiều mối liên hệ với hệ sinh thái Tập đoàn Lã Vọng.
* Loạt doanh nghiệp liên quan Tập đoàn Lã Vọng “mọc lên như nấm” để Nam tiến hơn chục dự án khủng
* Công ty của cựu TGĐ Tập đoàn Lã Vọng làm dự án gần 670 tỷ đồng tại Hòa Bình
* Lừa bán dự án ‘ma’, Chủ tịch Vina Land chiếm đoạt hơn 179 tỷ đồng
Thu Minh
