Doanh nghiệp vốn 1.5 ngàn tỷ mới thành lập đơn độc dự thầu khu đô thị gần 7 ngàn tỷ tại Hưng Yên
Ra đời tháng 4/2026 với vốn điều lệ 1,500 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Sông Hồng Hưng Yên là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu Dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên với quy mô 65.2ha, tổng vốn gần 6,920 tỷ đồng.
Theo biên bản mở thầu do Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng chỉ có một nhà đầu tư tham dự là CTCP Tập đoàn Sông Hồng Hưng Yên. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (M) do nhà đầu tư đề xuất là 0.1%.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6,918 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tạm tính gần 370 tỷ đồng và chi phí xây dựng khoảng 5,319 tỷ đồng. Chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận tại Quyết định 42/QĐ-UBND ngày 26/02/2026.
Khu đất rộng khoảng 65.2ha, quy mô dân số 9,051 người. Phía Đông giáp Khu đô thị Đại An, phía Bắc giáp khu vực Gia Lâm (Hà Nội), phía Tây giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, phía Nam giáp xã Long Hưng.
Theo quy hoạch, dự án có 1,240 căn nhà thấp tầng, gồm 919 căn liền kề cao 5 tầng và 321 căn biệt thự cao 3 tầng. Ngoài ra còn có một khu chung cư thương mại cao 20 tầng với 1 tầng hầm, cùng 2 ô đất nhà ở xã hội cao 11 tầng. Dự án cũng bố trí trường học, trạm y tế, khu văn hóa - thể thao và khu thương mại dịch vụ. Đất cây xanh, mặt nước chiếm gần 24.4% diện tích.
Thời gian thực hiện 60 tháng kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư. Năm đầu tiên dành cho giải phóng mặt bằng. Năm thứ hai làm hạ tầng kỹ thuật. Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 38 xây nhà thấp tầng và các công trình công cộng. Sau đó đến lượt chung cư và nhà ở xã hội. Nhà đầu tư phải góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng vốn, tương đương khoảng 1,038 tỷ đồng. Phần còn lại, tối đa 85%, là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.
CTCP Tập đoàn Sông Hồng Hưng Yên mới được thành lập ngày 20/04/2026, tức khoảng 2 tháng sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và gần 3 tháng trước khi mở bán hồ sơ mời thầu. Doanh nghiệp đăng ký tại Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh Hưng Yên. Trụ sở đặt tại biệt thự TIT27, khu biệt thự đảo, Khu đô thị Ecopark, xã Phụng Công, cũng là nơi có dự án.
Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp còn đăng ký hàng chục ngành khác, từ xây dựng nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, giao thông đến lưu trú, ăn uống và giáo dục.
Ngay từ khi thành lập, vốn điều lệ của công ty đã là 1,500 tỷ đồng, với 4 cổ đông sáng lập, đều là cá nhân gồm bà Nguyễn Thị Kiều Oanh sở hữu 40%; ông Nguyễn Trần Nam, ông Trần Đại Thắng và ông Phạm Trường Minh mỗi người 20%.
Bà Oanh (sinh năm 1964) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
So với yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu khoảng 1,038 tỷ đồng của dự án, vốn điều lệ đăng ký 1,500 tỷ đồng của Tập đoàn Sông Hồng Hưng Yên cao hơn khoảng 460 tỷ đồng. Dự án hiện đang ở bước đánh giá hồ sơ dự thầu, chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Thu Minh
