Doanh thu bất động sản gần như mất trắng, NTL thoát lỗ nhờ đầu tư chứng khoán
Hoạt động cốt lõi gần như đóng băng khiến doanh thu quý 2/2025 của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) lao dốc gần 100%, nhưng Công ty vẫn báo lãi nhẹ 2 tỷ đồng, nhờ lãi tiền gửi, đầu tư chứng khoán và cắt giảm chi phí.
Nhà Từ Liêm công bố BCTC quý 2/2025 với kết quả đáng quên. Doanh thu thuần chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, giảm 99.6% so với cùng kỳ năm trước, do mảng kinh doanh bất động sản thất thu, mang về chưa đến 3 tỷ đồng, giảm 99.7%.
Nguồn: NTL
|
Doanh thu không bù đắp được giá vốn, khiến Doanh nghiệp lỗ gộp 4.5 tỷ đồng, cùng kỳ lãi gần 846 tỷ đồng. Tuy vậy, nhờ khoản doanh thu tài chính gần 21 tỷ đồng, gấp 2.6 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, đầu tư chứng khoán. Cùng với đó, các chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp giảm 41% về còn 10 tỷ đồng, giúp Nhà Từ Liêm thoát lỗ khi lãi ròng gần 2 tỷ đồng, giảm 99.7%.
Theo lý giải từ Công ty, các dự án bất động sản trong kỳ vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, nên không thể ghi nhận doanh thu. Toàn bộ nguồn thu quý này đến từ hoạt động tài chính.
Nguồn: VietstockFinance
|
Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần gần 10 tỷ đồng, lãi sau thuế hơn 8 tỷ đồng, đều giảm 99% so với cùng kỳ.
Năm 2025, NTL đặt mục tiêu thận trọng với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, giảm 95% so với năm 2024, lãi sau thuế chỉ 24 tỷ đồng, giảm 96%. Với kế hoạch này, Công ty đã thực hiện được 54% và 35% sau 6 tháng.
Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản NTL gần 1,958 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền gần 600 tỷ đồng, tăng 4%. Đầu tư tài chính ngắn hạn 644 tỷ đồng, giảm 29%; trong đó chứng khoán kinh doanh hơn 364 tỷ đồng, gấp 2.5 lần đầu năm, chiếm gần 20% tổng tài sản. Hàng tồn kho gần 519 tỷ đồng, tăng 4%, tập trung phần lớn ở dự án Dịch Vọng hơn 484 tỷ đồng.
Nguồn: NTL
|
Đáng chú ý, nợ phải trả còn gần 235 tỷ đồng, giảm 44%, nhờ việc thanh toán các nghĩa vụ thuế và phí phải nộp Nhà nước từ hơn 195 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 3 tỷ đồng. Đặc biệt, Công ty không ghi nhận khoản vay tài chính nào.
|
Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng diện tích 22.5ha, nằm tại phường Cầu Giấy, Hà Nội, tổng mức đầu tư ban đầu gần 795 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2003-2007. Ngày 07/08/2018, UBND Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, tổng mức đầu tư tăng lên gần 4,920 tỷ đồng, thời gian hoàn thành dự án đến quý 4/2022. Ngày 30/05/2025, tiếp tục điều chỉnh chủ trương nâng đầu tư lên gần 5,125 tỷ đồng, thời gian hoàn thành đến quý 1/2029. |
Thanh Tú
