Đồng Nai chấp thuận thông tin 2 siêu đô thị gần 818 ngàn tỷ do liên danh nhóm Sunshine đề xuất
Hai dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước vừa được HĐND TP. Đồng Nai thông qua, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, với quy mô hơn 1.9 ngàn ha, tổng vốn đầu tư gần 818 ngàn tỷ đồng.
Ngày 15/05, HĐND TP. Đồng Nai thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt với dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Trước đó ngày 13/05, UBND TP đã có tờ trình về 2 dự án này. Cụ thể, khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) có tên thương mại là Sunshine Rivernia Grand Marina được đề xuất bởi liên danh CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và Phát triển OKC.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 944.8ha, quy mô dân số dự kiến gần 129 ngàn người. Trong đó, diện tích đất dành để xây dựng nhà ở gần 223ha, gồm 36,117 căn nhà ở thương mại (nhà ở thấp tầng, cao tầng, hỗn hợp). Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 463.4 ngàn tỷ đồng (gồm hơn 20.2 ngàn tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).
Trong khi đó, khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) có tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, nhà đầu tư đề xuất là liên danh CTCP Sunshinne Golf & Resort và CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land.
Dự án rộng hơn 963ha, quy mô dân số hơn 75 ngàn người. Trong đó, diện tích dành để xây dựng nhà ở hơn 105ha, gồm 20,958 căn nhà ở thương mại. Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.5 ngàn tỷ đồng (gồm hơn 19.7 ngàn tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư).
Hiện phạm vi khu đất của cả 2 dự án chưa được giải phóng mặt bằng, hiện trạng sử dụng đất gồm đất ở nông thôn, nông nghiệp, mặt nước chuyên dùng và đất giao thông. Tiến độ thực hiện trong 7 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Về nhà ở xã hội tại 2 dự án, nhà đầu tư đề xuất thực hiện nghĩa vụ theo hình thức nộp bằng tiền theo quy định.
UBND TP Đồng Nai cho biết mục tiêu của 2 dự án là xây dựng phân khu Đại Phước 1 trở thành khu đô thị thông minh ven sông, khoa học và đổi mới sáng tạo, có vai trò động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội quy mô lớn của xã Đại Phước nói riêng và đô thị Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai nói chung.
Phân khu Đại Phước 1 được xác định là trung tâm động lực của xã Đại Phước và đô thị mới Nhơn Trạch, sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng trọng điểm như cầu Cát Lái, cầu Phú Mỹ 2, cầu Phước Khánh và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khu vực này được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị, khoa học và đổi mới sáng tạo phía Tây Nhơn Trạch.
Trong đó, hai dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước với tổng quy mô gần 1,900ha chiếm phần lớn diện tích phát triển của phân khu và được xem là động lực then chốt để thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Thanh Tú
