Đồng Nai sắp đấu giá 100ha đất làm khu đô thị sinh thái, khởi điểm hơn 5 ngàn tỷ
Khu đất đấu giá có tổng diện tích gần 102ha, tiếp giáp 4 trục giao thông lớn tại xã Phước An, dự kiến làm khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề, giá khởi điểm hơn 5 ngàn tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản tỉnh Đồng Nai thông báo sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, vào ngày 26/12/2025.
Tổng diện tích khu đất gần 102ha hiện đang là đất trống, có vị trí phía Đông giáp đường Trần Phú (Rừng Sác), phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Cừ, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong và đường N1 của khu đô thị HUD, phía Bắc giáp khu đất quy hoạch cây xanh cách ly.
Vị trí khu đất đấu giá
|
Trong đó, gần 43.6ha được đưa ra đấu giá, với phần lớn là đất ở tại nông thôn hơn 35ha (đất nhà ở thấp tầng và chung cư hỗn hợp), cùng các loại đất công trình công cộng văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại, thể dục thể thao. Phần đất này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá; với đất công trình công cộng, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Phần còn lại gần 58.4ha không đấu giá, gồm đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông, được giao không thu tiền sử dụng đất để người trúng đấu giá hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Giá khởi điểm của khu đất đấu giá gần 5,014 tỷ đồng, tiền đặt trước 20%, tương đương gần 1,003 tỷ đồng.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 14,240 tỷ đồng, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% vốn đầu tư, tương đương hơn 2,136 tỷ đồng.
Ngoài ra, khu đất 8.4ha tại xã Tân An (xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu cũ) cũng sẽ được đấu giá vào ngày 25/12/2025, với diện tích đấu giá hơn 7.9ha là đất công trình xử lý chất thải, hiện đang là đất trống, có giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng.
Đến ngày 30/12/2025, sẽ đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 145 và thửa đất số 14, tờ bản đồ số 31 xã Trảng Bom là đất ở nông thôn, với giá khởi điểm gần 77 tỷ đồng.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, tính đến giữa tháng 11/2025, đơn vị đã tổ chức đấu giá thành công 4 khu đất, thu về gần 9.5 ngàn tỷ đồng. Tháng 12, trung tâm sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá 6 khu đất lớn, giá khởi điểm 11.7 ngàn tỷ. Nếu thành công, tổng số thu có thể vượt mục tiêu 21 ngàn tỷ đồng đặt ra trong năm 2025.
* Đồng Nai sắp đấu giá 6 khu đất lớn, giá khởi điểm 11.7 ngàn tỷ
Thanh Tú
