Đồng Nai sắp đấu giá 3 khu đất, khởi điểm hơn 14.4 ngàn tỷ
Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 3 khu đất có vị trí đắc địa tại phường Trấn Biên, xã Phước An và xã Tân An, với tổng giá khởi điểm hơn 14,448 tỷ đồng vào ngày 11/02/2026.
Nổi bật nhất là khu đất dự án Khu đô thị – thương mại – dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên, có diện tích khoảng 51.7ha, sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, sông Đồng Nai, khu dân cư hiện hữu và khu quy hoạch Trung tâm Chính trị – Hành chính (khu vực 2). Tổng vốn đầu tư dự kiến 23,052 tỷ đồng.
Trong đó, phần diện tích đưa ra đấu giá gần 21.5ha, gồm đất ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa, với giá khởi điểm hơn 9,363 tỷ đồng; phần còn lại là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật không đấu giá.
Khu đất thứ hai là dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, rộng hơn 101.9 ha, có tổng vốn đầu tư dự kiến 9,226 tỷ đồng. Khu đất này được bao quanh bởi các trục đường Trần Phú, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và đường N1 của dự án khu đô thị HUD, phía Bắc giáp khu quy hoạch cây xanh cách ly.
Diện tích đấu giá gần 43.6ha, bao gồm đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao, với giá khởi điểm hơn 5,013 tỷ đồng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng đất gắn với thời gian hoạt động của dự án. Phần đất giao thông và cây xanh công cộng không đấu giá sẽ được bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Khu đất còn lại nằm tại xã Tân An, có diện tích 8.4 ha, hiện chủ yếu là đất trống, không có tài sản trên đất. Phần diện tích đấu giá hơn 7.9 ha là đất công trình xử lý chất thải, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 224 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 50 năm, hình thức trả tiền một lần, giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng.
Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, cả 3 khu đất sẽ được tổ chức đấu giá cùng ngày 11/02/2026 theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín tối đa 5 vòng. Người tham gia phải đặt trước 20% giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy chế.
Trước đó tháng 11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá đất khởi điểm của 4 khu đất khác để đấu giá, gồm khu đất tại số 86 phường Tam Hiệp rộng hơn 2.74 ha với giá khởi điểm gần 1,040 tỷ đồng; khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên rộng khoảng 1.9ha, khởi điểm hơn 676 tỷ đồng; khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại xã Trảng Bom rộng khoảng 2.1ha, khởi điểm hơn 218 tỷ đồng; và khu đất hơn 5,750m2 tại xã Trảng Bom với giá khởi điểm gần 77 tỷ đồng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết trong năm 2025, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 6 khu đất với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 11.2 ngàn tỷ đồng.
Năm 2026, có thể tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất. Trong đó, có 8 khu, thửa đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu, thửa đất cần tập trung nguồn lực để hoàn tất thủ tục tổ chức đấu giá; 21 khu, thửa đất cần thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất để tổ chức đấu giá trong năm nay hoặc năm 2027.
Thanh Tú
