Dự án “sống còn” của Quốc Cường Gia Lai bị loại khỏi danh mục thí điểm nhà ở thương mại

Dự án “sống còn” của Quốc Cường Gia Lai bị loại khỏi danh mục thí điểm nhà ở thương mại

TPHCM công bố danh mục có 33 khu đất với tổng diện tích hơn 489ha không đáp ứng yêu cầu đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại. Trong đó, có dự án “sống còn” của Quốc Cường Gia Lai.

Ngày 02/04, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM thông báo về các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171 ngày 30/11/2025 của Quốc hội.

Cụ thể, có 33 khu đất với tổng diện tích hơn 489ha không đủ điều kiện. Riêng xã Long Sơn có tới 12 dự án, tổng diện tích gần 343ha.

Trong số các dự án bị loại, quy mô lớn nhất thuộc về Khu dân cư Bắc Phước Kiển rộng hơn 91ha tại xã Nhà Bè của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG).

Dự án này cần rà soát lại do 301 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 21 hợp đồng công chứng và 147 thỏa thuận bồi thường các thửa đất thuộc dự án đang bị kê biên theo lệnh kê biên của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an để thi hành nghĩa vụ bồi hoàn tại bản án ngày 3/12/2024 của TAND Cấp cao tại TPHCM và bản án ngày 11/4/2024 của TAND TPHCM. Đây là hai bản án của hai cấp tòa trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Tại đại hội thường niên 2024, Tổng Giám đốc QCG Nguyễn Quốc Cường khẳng định Bắc Phước Kiển là dự án "sống còn", vì vậy Công ty buộc phải hoàn tất việc chi trả toàn bộ 2.88 ngàn tỷ đồng để lấy lại hồ sơ, sổ đỏ và toàn quyền pháp lý với khu đất. Một năm sau, ông cho biết tiến độ thu hồi vẫn đang diễn ra, chia thành nhiều đợt thanh toán từ quý 3/2025 và dự kiến hoàn tất vào nửa đầu 2027.

* QCG vay người quen hơn 1,000 tỷ để chuộc lại dự án Bắc Phước Kiển?

Dự án khu nhà ở cao cấp Gò Găng 9 rộng gần 52ha tại xã Long Sơn của CTCP Đại ốc Đại Hải Phát bị hoàn trả hồ sơ.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp sở hữu quỹ đất đáng kể cũng không thể góp mặt trong danh mục. CTCP Dệt may Gia Định (GID) có 4 khu đất dự kiến phát triển khu phức hợp nhà ở cao tầng với tổng diện tích gần 1.8ha tại phường Tân Phú và Phú Thạnh nhưng không đạt yêu cầu, do đang được thanh tra theo quyết định ngày 15/12/2025 của Thanh tra thành phố.

CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Century có 2 dự án hơn 57ha tại xã Long Sơn, CTCP Đầu tư Thiện Hạnh có 2 dự án gần 2.5ha tại phường An Khánh và Bình Trưng, trong khi CTCP Địa ốc Everland sở hữu 2 dự án hơn 21.4ha và CTCP Quốc tế Los Angeles có 2 dự án hơn 83ha, đều cùng nằm tại Long Sơn.

Ngoài ra, CTCP Sản xuất và Xuất nhập khẩu Lâm sản Sài Gòn (OTC: VinaSaiGon) cũng có 2 dự án hơn 2.2ha tại phường Phú Thuận và Phú Lâm không đủ điều kiện.

Một số doanh nghiệp niêm yết khác cũng xuất hiện trong danh sách như CTCP Xây lắp III Petrolimex (HNX: PEN) với dự án Penjco Tower 0.6ha tại xã Nhà Bè; hay CTCP Lâm Nghiệp Sài Gòn (UPCoM: FRM) với dự án nhà ở thương mại cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Forimex Tân Tạo gần 0.5ha tại phường Bình Tân.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Trước đó cuối tháng 3, UBND TPHCM chấp thuận cho 28 tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện các dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn. Trong đó, diện tích lớn nhất là dự án khu phức hợp Thiên Hà tại TP. Thủ Đức (cũ) với quy mô hơn 13.5ha, tổng vốn đầu tư khoảng 29,430 tỷ đồng.

* TPHCM 'chốt' danh sách 28 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại

Thanh Tú

FILI - 16:28:45 09/04/2026