“Gã khổng lồ” kiến trúc đứng sau loạt siêu công trình chọc trời thế giới trúng tuyển thiết kế tháp 99 tầng tại VIFC-HCMC
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), đơn vị từng thiết kế hơn 30 tòa tháp cao trên 300m, trong đó có 6 công trình thuộc nhóm 15 tòa nhà cao nhất thế giới, trúng tuyển phương án kiến trúc cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC tại Thủ Thiêm.
Ngày 24/08, UBND TPHCM ban hành quyết định phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC thuộc khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại phường An Khánh.
Theo đó, phương án mã số A168 của Kohn Pedersen Fox Associates P.C (KPF) đạt giải nhất và được lựa chọn là phương án kiến trúc trúng tuyển. Hai phương án đồng hạng ba gồm mã số F250 của AtkinsRéalis Asia Limited và P315 của Foster + Partners Limited.
UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc căn cứ nội dung quyết định và quy chế thi tuyển đã được phê duyệt để triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định.
Dấu ấn của “gã khổng lồ” kiến trúc thế giới
Việc KPF giành giải nhất đáng chú ý khi đơn vị này sở hữu danh mục thiết kế hàng loạt công trình chọc trời nổi tiếng trên thế giới.
Thành lập năm 1976 tại New York (Mỹ), Kohn Pedersen Fox Associates hiện là một trong những hãng kiến trúc lớn trên thế giới, với mạng lưới văn phòng tại nhiều châu lục. Trong gần nửa thế kỷ hoạt động, KPF tập trung vào các công trình quy mô lớn, phức tạp về kỹ thuật, công năng và yêu cầu phát triển bền vững.
Trên website của KPF cho biết Công ty đã thiết kế hơn 30 tòa tháp cao trên 300m, trong đó có 6 công trình nằm trong nhóm 15 tòa nhà cao nhất thế giới.
Danh mục này gồm nhiều công trình nổi tiếng như Trung tâm Tài chính Ping An (Thâm Quyến), Trung tâm Tài chính CTF (Quảng Châu), Trung tâm Thương mại Quốc tế (Hồng Kông), Trung tâm Tài chính Thế giới Thượng Hải (Thượng Hải), Lotte World Tower (Seoul), Hudson Yards và tòa tháp One Vanderbilt (New York),…
Tại Việt Nam, KPF là đơn vị tư vấn thiết kế tổng thể cho siêu dự án bất động sản hạng sang Empire City tại Thủ Thiêm (TPHCM) và một số dự án khác.
Một số siêu dự án chọc trời tại Trung Quốc của KPF. Nguồn: KPF
|
Điểm nhấn công trình cao gần 500m
Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC nằm tại phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trên 3 khu đất ký hiệu 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH và 1.K1.9.HH, dự kiến hình thành 3 tòa nhà.
Trong đó, đáng chú ý nhất là tháp biểu tượng IFC-99F HCMC cao 99 tầng, nằm trên lô 1.K1.8.HH có diện tích gần 1.3ha. Công trình được định hướng có chiều cao tối đa 497m, thuộc cấp đặc biệt và nằm trong nhóm những công trình cao nhất Việt Nam.
Tòa tháp được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gồm không gian thương mại - dịch vụ cao cấp, văn phòng hạng A+ và A++, trung tâm tài chính, khách sạn 5 sao và khu lưu trú dành cho chuyên gia.
Hai công trình còn lại đóng vai trò bổ trợ gồm tòa IFC Innovation Hub xây dựng trên lô 1.K1.7.HH diện tích 1.3ha, cao tối đa 30 tầng nổi, đây là không gian dành riêng cho công nghệ, đổi mới sáng tạo và cộng đồng fintech, startup.
Trong khi đó, tòa IFC Expert Residence cao 30 tầng, được xây trên lô 1.K1.9.HH rộng 0.84ha, là tổ hợp căn hộ siêu cao cấp dành cho chuyên gia tài chính, kết hợp khu thương mại tại khối đế.
Ba tòa tháp sẽ được kết nối bằng hệ thống không gian công cộng, giao thông nội khu và 5 tầng hầm liên thông, hướng đến một quần thể có khả năng vận hành đồng bộ.
3 lô đất cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC. Nguồn: One Living
|
Cuộc đua đầu tư tháp 99 tầng
Song song với quá trình lựa chọn phương án kiến trúc, công trình 99 tầng cũng từng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Liên danh Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC), REE và VinaCapital trước đó đề xuất đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng, với tổng vốn khoảng 1.15 tỷ USD. Trong đó, vốn tự có chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn vay và khách hàng.
Về tỷ lệ góp vốn, REE là nhà đầu tư lớn nhất với 43%, tiếp theo là HFIC với 33% và VinaCapital chiếm 24%. Đáng chú ý, HFIC dự kiến góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, một phương án giúp tối ưu hóa dòng tiền và tận dụng quỹ đất công hiệu quả.
Hồi đầu tháng 4, một nhà đầu tư khác là liên danh Sovico – HDBank cũng đề xuất tham gia đầu tư công trình 99 tầng này.
* Thêm nhà đầu tư đề xuất đầu tư tháp 99 tầng tại VIFC
TPHCM hiện là trung tâm kinh tế lớn của cả nước và được định hướng phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam. Trong bối cảnh đó, cụm dự án tại Thủ Thiêm được kỳ vọng cung cấp không gian làm việc, thương mại và dịch vụ phục vụ các hoạt động tài chính, đồng thời tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan cho khu vực.
Theo UBND Thành phố, với vị trí ven sông Sài Gòn, quy mô lớn cùng yêu cầu kỹ thuật cao, dự án cần có giải pháp kiến trúc chất lượng, đáp ứng các yêu cầu về tổ chức không gian, công năng sử dụng, kỹ thuật, thẩm mỹ, hiệu quả vận hành và phát triển bền vững.
Trọng tâm của toàn cụm là tòa tháp 99 tầng, được định hướng trở thành điểm nhấn kiến trúc của khu vực và phục vụ các tổ chức tài chính, doanh nghiệp, nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế.
* Trung tâm Tài chính Quốc tế giúp phát triển thị trường bất động sản văn phòng tại TPHCM
Thanh Tú
