Hà Nội chính thức cho Interserco thuê gần 17.7ha đất làm Cảng cạn ICD Mỹ Đình
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định cho CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Quốc tế (Interserco, UPCoM: ILS) thuê gần 177,370m² đất (gần 17.7ha) tại xã Hoài Đức để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng cạn ICD Mỹ Đình.
Khu đất được Nhà nước cho thuê thu tiền một lần cho cả thời gian thuê, với thời hạn 50 năm kể từ ngày Quyết định được ký (08/09/2026). Mục đích sử dụng là đất công cộng có mục đích kinh doanh.
Theo quyết định, việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo cơ chế, chính sách quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Khu đất nằm tại xã Hoài Đức, có vị trí, diện tích và ranh giới được xác định theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Cảng cạn ICD Mỹ Đình tỷ lệ 1/500 cùng hồ sơ xác định mốc giới phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
UBND xã Hoài Đức trước đó đã xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với khu đất tại văn bản ngày 10/07/2026.
Dự án Cảng cạn ICD Mỹ Đình đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh tại nhiều quyết định, gần nhất là Quyết định 5000/QĐ-UBND ngày 06/10/2025. Chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng
Theo quyết định, ILS có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất, hoàn tất thủ tục bàn giao đất trên thực địa và các thủ tục liên quan đến xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và triển khai dự án theo quy định về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Trong vòng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, doanh nghiệp có thể được gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất trong thời gian được gia hạn. Nếu hết thời gian gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, UBND TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Interserco thành lập từ năm 2006, công ty hiện có vốn điều lệ 360 tỷ đồng; hai đại diện pháp luật là ông Phùng Tiến Toàn - Chủ tịch HĐQT và ông Vũ Hoàng Thao - Tổng Giám đốc.
Hồi tháng 3 năm nay, UBND TP. Hà Nội đã bán đấu giá thành công 45% vốn điều lệ tại ILS, số tiền thu về gần 295 tỷ đồng đã được nộp vào Ngân sách Nhà nước, đưa công ty thành doanh nghiệp tư nhân 100%. Tại dự án ICD Mỹ Đình, tính tới cuối tháng 6/2026, ILS đã giải ngân lũy kế gần 277 tỷ đồng; dự kiến trong năm nay giải ngân thêm hơn 136 tỷ đồng. Để thực hiện kế hoạch kinh doanh và đầu tư ICD Mỹ Đình, Công ty đề nghị tăng vốn điều lệ lên 800 - 1,200 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2027, hoàn thành đưa ICD Mỹ Đình khai thác vào giai đoạn 2027-2030.
Để tăng vốn lên 800 tỷ đồng, ILS đưa ra phương án gồm phát hành hơn 40.3 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá không thấp hơn 10,000 đồng/cp; phát hành ESOP 3.68 triệu cp với giá 12,500 đồng/cp.
Với gần 467 tỷ đồng ước tính thu về nếu chào bán thành công toàn bộ, Công ty dùng hơn 44 tỷ đồng đầu tư tài chính, gần 423 tỷ đồng đầu tư vào dự án và xây dựng cơ bản.
|
Mục đích sử dụng vốn phát hành của ILS
Nguồn: ILS
|
ĐHĐCĐ thường niên 2026 của ILS còn thông qua việc điều chỉnh chức năng dự án cảng ICD Mỹ Đình với lý do nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường, gồm việc bổ sung các chức năng như: logistics dược phẩm và thiết bị y tế; thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu, hàng hóa thương mại điện tử; tăng diện tích văn phòng, nhà kho, đặc biệt là kho chuyên dụng, công nghệ cao và dịch vụ truy xuất nguồn gốc hàng hóa.
Điều chỉnh quy mô công suất, dự kiến đến năm 2030 năng lực thông qua 200,000 TEU/năm; đến năm 2050 là 250,000 - 300,000 TEU/năm. Bổ sung chức năng sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật, trong đó chú trọng trung tâm thương mại điện tử, trung tâm phân phối, logistics hàng hóa thiết yếu, văn phòng, thương mại cho thuê và các chức năng hỗ trợ logistics khác; tăng số tầng tối đa từ 9 lên 30 tầng; tăng diện tích sàn lên gấp 2-3 lần so với trước, diện tích xây dựng tăng lên gấp rưỡi.
ILS dự tính tổng vốn đầu tư 3,500-4,000 tỷ đồng, trong đó 700-800 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu, còn lại từ vốn vay và nguồn huy động khác.
Công ty cũng xem xét việc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê làm cơ sở nâng cao giá trị tài sản đảm bảo của Công ty nhằm hỗ trợ trong việc khai thác kinh doanh dịch vụ; - Thống nhất chủ trương đầu thầu mở rộng 4ha khu vực dịch vụ bãi xe giáp ranh phía Đông Nam dự án Cảng cạn (khu đất thuộc diện tích đã quy hoạch trong cảng ICD Hoài Đức giai đoạn trước năm 2015).
|
ILS lên phương án điều chỉnh dự án cảng ICD Mỹ Đình tại xã Hoài Đức
Nguồn: ILS
|
Thu Minh
