Hà Nội có gần 30.4 ngàn căn nhà đủ điều kiện mở bán 9 tháng đầu năm
9 tháng đầu năm 2025, Hà Nội thông báo có gần 30.4 ngàn bất động sản được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, với phần lớn sản phẩm dưới dạng chung cư, chiếm hơn 80%.
Theo thống kê từ Sở Xây dựng Hà Nội, 9 tháng đầu năm nay, thủ đô có 33 dự án bất động sản hình thành trong tương lai, với tổng 30,364 sản phẩm đủ điều kiện mở bán, gấp 2.5 lần so với năm 2024. Phần lớn dưới dạng chung cư với 24,643 căn, còn lại 5,721 là nhà thấp tầng.
Nguồn cung chung cư mới chủ yếu đến từ một số dự án tại các đại đô thị như khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, khu đô thị Gia Lâm, khu đô thị mới An Hưng, khu đô thị Mỗ Lao ở Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Hà Đông với hơn 14.7 ngàn căn. Riêng tại Đông Anh, có 3 dự án hơn 5.3 ngàn căn.
Dự án chung cư có số lượng căn hộ mở bán nhiều nhất 9 tháng đầu năm là chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 của khu đô thị Gia Lâm với 3,144 căn.
Đối với nhà ở thấp tầng, có 2 dự án chiếm tới 4,580 căn là dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capita, do CTCP Đầu tư DIA làm chủ đầu tư với 2,301 căn; và các ô đất thấp tầng thuộc dự án Khu chức năng đô thị – Green City của Vingroup 2,279 căn. Cả 2 dự án đều nằm tại huyện Đan Phượng.
Nguồn: Thống kê từ Sở Xây dựng Hà Nội
|
CBRE dự báo tổng nguồn cung căn hộ và nhà phố tại Hà Nội trong nửa cuối năm 2025 và đầu năm 2026 có thể đạt 33,000–35,000 sản phẩm. Thị trường này được kỳ vọng tiếp tục duy trì ổn định nguồn cung đến năm 2028. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ sẽ có xu hướng giảm do mức giá cao và người mua có nhiều sự lựa chọn hơn.
Về giá, mức giá trung bình căn hộ trong quý 2 tại Hà Nội ghi nhận mức tăng khoảng 33%, lên 79 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới tại cả hai thị trường đều tập trung vào các sản phẩm cao cấp và hạng sang.
Danh sách 33 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn:
Thanh Tú
