Hải Phòng tìm nhà đầu tư dự án 43.7 ngàn tỷ nối cảng Lạch Huyện - sân bay Gia Bình, hé lộ 19 khu đất đối ứng
Sở Tài chính TP. Hải Phòng công bố danh mục 19 khu đất với tổng diện tích 4,562ha, giá trị dự kiến 75,910 tỷ đồng để nhà đầu tư tham khảo, phục vụ phương án thanh toán trong trường hợp dự án đường nối cảng Lạch Huyện - sân bay Gia Bình được thực hiện theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.
Trong danh mục, khu vực có quy mô và giá trị lớn nhất là TOD Nam Hải Phòng 1,590ha, trong đó có 280ha đất ở, nằm tại các xã Kiến Minh, Kiến Thụy, Kiến Hải, phường Dương Kinh và phường Nam Đồ Sơn. Giá trị dự kiến của khu đất 19,600 tỷ đồng.
Đứng thứ hai là khu TOD ga Ninh Xá rộng 559ha, nằm tại phường Bắc An Phụ, với giá trị dự kiến 9,700 tỷ đồng. Khu vực phường Phạm Sư Mạnh 427ha, giá trị 8 ngàn tỷ đồng.
Một số khu đất khác cũng có giá trị lớn gồm khu vực phường Nam Đồng rộng 178ha, gần 6,188 tỷ đồng; khu hỗn hợp thuộc khu kinh tế phía Bắc tại xã Trần Phú rộng 150ha, giá trị 5,040 tỷ đồng; khu vực xã Bắc Thanh Miện 112ha, gần 3,800 tỷ đồng.
Phần còn lại trong danh mục gồm khu du lịch sinh thái hồ Bến Tắm 497ha, khu sinh thái Thành Công giai đoạn 2 rộng 74ha, khu đất lân cận ga Hải Dương Nam 125ha, khu vực phường Tân Hưng 81ha, khu vực phường Kinh Môn và phường Nguyễn Đại Năng 120ha, khu vực khu dân cư Trần Liễu 195ha.
Danh sách cũng bao gồm 3 khu đất số 1, 2 và 3 tại phường Lưu Kiếm với tổng diện tích 248ha, cùng 4 khu đất số 1, 2, 3 và 4 tại phường Lê Ích Mộc rộng 206ha.
Theo Sở Tài chính, 75,910 tỷ đồng là tổng giá trị dự kiến của 19 khu đất theo danh mục để nhà đầu tư tham khảo, chưa trừ chi phí giải phóng mặt bằng và chưa phải giá trị quỹ đất chính thức dùng để thanh toán.
Trước đó, UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các địa phương rà soát quỹ đất, trong đó có đất hai bên tuyến đường, để dự kiến bố trí làm quỹ đất đối ứng thanh toán cho nhà đầu tư. Việc rà soát nhằm bảo đảm khai thác đồng bộ, hiệu quả tuyến đường sau khi hoàn thành.
Dự án đường nối cảng Lạch Huyện - sân bay Gia Bình hiện được UBND thành phố Hải Phòng tìm kiếm nhà đầu tư quan tâm, thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), áp dụng hình thức hợp đồng BOT hoặc BT.
Bản đồ hướng tuyến. Ảnh: UBND TP. Hải Phòng
|
Tổng chiều dài tuyến khoảng 46.55km, trong đó 44.8km trên địa bàn thành phố Hải Phòng, 0.75km trên địa bàn thành phố Bắc Ninh và 1km chiều dài cầu vượt sông Thái Bình. Điểm đầu tuyến tại nút giao đường Vành đai 3 với Quốc lộ 10, thuộc phường Lưu Kiếm, thành phố Hải Phòng; điểm cuối tuyến tại nút giao phía Đông sân bay Gia Bình, thuộc xã Trung Kênh, thành phố Bắc Ninh.
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự kiến hơn 43,743 tỷ đồng. Tuyến đường được định hướng kết nối khu vực cảng Lạch Huyện với sân bay Gia Bình, góp phần tăng cường kết nối giao thông và mở rộng không gian phát triển của thành phố.
Thanh Tú
