Hơn 16.8 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà “trên giấy” trong tháng 8
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 40 dự án với tổng cộng hơn 16.8 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 17 tỉnh, thành trong tháng 8. Phần lớn là nhà ở xã hội gần 8.7 ngàn căn và nhà thấp tầng gần 6.7 ngàn căn.
Hà Nội: 3 dự án NOXH
Sở Xây dựng TP. Hà Nội công khai thông tin dự án NOXH Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng, do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư. Dự kiến nhận hồ sơ trong quý 3/2026 và đưa vào sử dụng vào quý 4/2027.
Dự án khởi công cuối tháng 5 trên diện tích hơn 4,131m², gồm 1 tòa NOXH cao 8 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 325 tỷ đồng. Dự án có 207 căn bán với giá 23.5 triệu đồng/m²; 12 căn cho thuê giá 89,000 đồng/m²/tháng và 12 căn thuê mua giá 178,000 đồng/m²/tháng, đã gồm VAT.
Tháng 8, Hà Nội công khai thông tin dự án NOXH CT1, CT2 thuộc khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và tại xã Mê Linh, tên thương mại Chung cư Mê Linh New City, do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư.
Dự án rộng hơn 7,478m², vốn đầu tư hơn 850 tỷ đồng, gồm 713 căn bán với giá 24 triệu đồng/m²; 40 căn cho thuê giá 110,000 đồng/m²/tháng và 40 căn thuê mua giá 235,000 đồng/m²/tháng, đã gồm VAT và chưa phí bảo trì. Dự kiến nhận hồ sơ từ quý 1/2027, bàn giao vào quý 2/2028.
Phối cảnh công trình dự án Chung cư Mê Linh Newcity
|
Hà Nội cũng tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua NOXH tại Khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Đợt 2 còn 326 căn bán giá hơn 19.8 triệu đồng/m² và 72 căn thuê mua hơn 244,500 đồng/m²/tháng, nhận hồ sơ từ 09/09-09/10, dự kiến bàn giao quý 2/2027.
TPHCM: 2 dự án NOXH
Ngày 22/08, Sở Xây dựng TPHCM cho biết 802 căn NOXH tại dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 2 (Bcons City Life), rộng hơn 6,667m² tại phường Tân Uyên, dự kiến nhận hồ sơ mua từ quý 4/2026. Giá bán tạm tính 19.8 triệu đồng/m², đã gồm VAT, chưa phí bảo trì.
Phối cảnh NOXH Bcons City Life. Ảnh: Bcons Group
|
Ngày 13/08, Sở Xây dựng TPHCM thông báo nhận hồ sơ mua 340 căn NOXH CC1 thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ từ 14/09-15/10. Dự án do Hodeco (HOSE: HDC) làm chủ đầu tư, rộng gần 3,768m², vốn đầu tư 320 tỷ đồng, khởi công tháng 11/2024. Giá bán trung bình 19.8 triệu đồng/m².
Đà Nẵng: 4 dự án, gồm 2 NOXH
Tháng 8, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết 388 căn nhà hình thành trong tương lai tại Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (Vinhomes Hải Vân Bay) của Vinpearl (HOSE: VPL) đủ điều kiện mở bán. Dự án có quy mô gần 507ha, tổng vốn khoảng 44,000 tỷ đồng, hướng tới khu đô thị nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế với mật độ lưu trú thấp và được khởi công tháng 6/2025.
Tại phường An Hải, tòa nhà căn hộ H&A (H&A Residence) của CTCP Đầu tư Bất động sản H&A có quy mô 1,200m², đủ điều kiện mở bán toàn bộ 133 căn hộ.
Với NOXH, dự án chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, phường Ngũ Hành Sơn do Nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công, gồm 1 khối chung cư 12 tầng với 209 căn hộ. Giá thuê gần 58,000 đồng/m²/tháng, thời gian nhận hồ sơ từ 03-30/09.
Dự án còn lại là NOXH Khu dân cư An Hòa - Sun Home của CTCP Tập đoàn Mặt Trời, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh 221 căn hộ để bán và 126 căn hộ cho thuê.
Huế: 2 dự án NOXH
CTCP Đầu tư Phú Mỹ Thượng thông báo về thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tòa G1 (đợt 7) và tòa G5 (đợt 5) thuộc dự án NOXH tại khu đất ký hiệu XH1, khu C – đô thị mới An Vân Dương, phường Mỹ Thượng.
Cụ thể, đợt này chủ đầu tư mở bán 36 căn tại tòa G1 và 64 căn tại tòa G5, giá gần 13.7 triệu đồng/m², đã gồm VAT và chưa phí bảo trì. Thời gian nhận hồ sơ đến 07/09. Hai tòa đều rộng hơn 1,435m², cao 9 tầng, mỗi tòa có 128 căn hộ, dự kiến hoàn thành lần lượt trong quý 1 và quý 2/2027.
Hải Phòng: 2 dự án
Đầu tháng 8, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng cho biết 270 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Khu đô thị mới phường Thủy Nguyên đủ điều kiện kinh doanh (đợt 1). Dự án rộng 26.1ha, gồm 368 căn liền kề, 116 biệt thự và 252 căn NOXH, CTCP Phát triển Bất động sản Dragon làm chủ đầu tư.
Trong tháng 8, 20 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại lô HH05, Khu dân cư nông thôn mới phường An Phong, đủ điều kiện kinh doanh đợt 2. Dự án do Công ty TNHH Sơn Phúc Hải Phòng làm chủ đầu tư.
Đồng Nai: 2 dự án
Ngày 29/08, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết 1,568 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng - phân khu 2 (Đảo Phượng Hoàng 2), phường Tam Phước, đủ điều kiện kinh doanh. Dự án do CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVJC), công ty con của Novaland (HOSE: NVL) sở hữu 52.91%, làm chủ đầu tư.
Tiến độ Đảo Phượng Hoàng tháng 6/2026. Ảnh: NVL
|
* Công ty con Novaland dùng tài sản từ đảo Phượng Hoàng 2 đảm bảo thêm khoản vay hơn 4 ngàn tỷ
Đầu tháng 8, Sở Xây dựng Đồng Nai cũng thông báo 521 căn nhà ở thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch rộng gần 10ha của CTCP Đầu tư Tây Tây Nam đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Quảng Ninh: 3 dự án, gồm 2 NOXH
Tháng 8, Sở Xây dựng Quảng Ninh xác nhận 3,236 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Dự án do liên danh VIC và VHM làm chủ đầu tư; trước đó, 1,509 căn đã đủ điều kiện mở bán vào tháng 5.
Dự án rộng gần 4,006ha tại 3 phường Tuần Châu, Hà An và Đông Mai, vốn đầu tư hơn 415 ngàn tỷ đồng, thời gian thực hiện 15 năm kể từ khi được phê duyệt chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 4/2021.
Đầu tháng 8, VGC thông báo nhận hồ sơ mua, thuê 125 căn NOXH tại Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, phường Đông Mai, từ 12/09-11/10. Giá bán bình quân gần 10.9 triệu đồng/m², giá thuê 65,100 đồng/m²/tháng, đã VAT. Dự án gồm 715 căn NOXH chung cư, 20 căn thấp tầng và 72 căn nhà ở thương mại thấp tầng.
Ngày 06/08, Hải Phát Land thông báo nhận hồ sơ mua NOXH tại dự án quỹ đất 20% thuộc Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Tu (Sgo We City Hạ Long), đến 06/10. Đợt này mở bán 943 căn, giá bình quân 22 triệu đồng/m², chưa VAT và phí bảo trì.
Gia Lai: 5 dự án, gồm 2 NOXH
Tháng 8, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước thông báo nhận hồ sơ mua 391 căn NOXH tại block A dự án NOXH Long Vân (đợt 5), phường Quy Nhơn Bắc, đến 23/09. Giá bán bình quân hơn 15.7 triệu đồng/m², đã VAT, chưa phí bảo trì.
Trong đợt 9 và 10, Công ty TNHH Phú Hiệp nhận hồ sơ mua 44 căn NOXH tại Khu đô thị Đại Phú Gia, phường Quy Nhơn Bắc, đến 13/09. Giá bán hơn 16.1 triệu đồng/m², đã VAT, chưa phí bảo trì.
Ngày 12/08, Sở Xây dựng Gia Lai cho biết 354 lô đất tái định cư tại Khu tái định cư - dân cư Hiệp Vinh 1A, xã Canh Vinh, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án rộng 90ha, do CTCP Becamex Bình Định đầu tư, gồm 1,314 lô đất ở liên kế và 1,048 lô tái định cư, cùng hơn 2.1ha đất xây NOXH cao tầng.
Tại phường Hoài Nhơn Nam, 91 lô đất tại Khu dân cư Phúc Gia Tân đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland làm chủ đầu tư, rộng gần 4ha, gồm 151 lô đất ở liên kế, vốn đầu tư hơn 248 tỷ đồng.
Tại xã Tuy Phước, 64 căn nhà ở thuộc Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và Bắc đường Tăng Bạt Hổ đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng gần 13ha, Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì làm chủ đầu tư, vốn hơn 511 tỷ đồng.
Bắc Ninh: 4 dự án NOXH
Ngày 28/08, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết 399 căn NOXH đợt 2 tại NOXH- Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, nhận hồ sơ mua từ 05/10-10/11, giá 21.9 triệu đồng/m². Dự án do CTCP Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư, rộng gần 0.7ha, gồm 1 tòa NOXH cao 25 tầng.
Khu NOXH tại ô CT01A và CT01B, Khu đô thị mới Quế Võ, phường Phương Liễu, đủ điều kiện mở bán 50 căn đợt 5, giá gần 18.9 triệu đồng/m². Thời gian nhận hồ sơ đến 27/10. Dự án gồm 4 tòa NOXH cao 12 tầng, 914 căn hộ, Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.
Ngày 12/08, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai mở bán 682 căn NOXH đợt 4 tại Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và Tam Đa, giá 16.4-16.8 triệu đồng/m². Dự án rộng gần 8.6ha, gồm 10 khối nhà với 1,048 căn NOXH và 107 căn nhà liền kề, CTCP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư.
Tháng 8, Sở Xây dựng Bắc Ninh mở bán 265 căn NOXH đợt 4 tại Cát Tường Smart City, xã Yên Trung và Tam Đa, giá 15.6-16.3 triệu đồng/m², chưa thuế và phí bảo trì; giá thuê 91.4-95.1 ngàn đồng/m²/tháng. Thời gian nhận hồ sơ đến 11/10. Dự án rộng hơn 9.4ha, gồm 9 khối NOXH với khoảng 1,040 căn hộ, CTCP Cát Tường làm chủ đầu tư.
Hưng Yên: 1 dự án NOXH
Tháng 8, CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long nhận hồ sơ mua 99 căn NOXH tại khu A và B, khu dân cư xã Vũ Phúc, phường Vũ Phúc đến 11/10. Giá bán 18.5 triệu đồng/m², đã VAT, chưa phí bảo trì. Dự án rộng gần 1.8ha, gồm 4 tòa NOXH cao 9 tầng với 666 căn hộ.
Ninh Bình: 2 dự án, gồm 1 NOXH
Ngày 21/08, Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết 587 căn NOXH thấp tầng tại dự án NOXH và nhà ở công nhân phường Lê Hồ đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng hơn 12ha, gồm 587 căn liền kề và 476 căn chung cư, tổng vốn gần 1 ngàn tỷ đồng, liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và CTCP Hồng Hạc Đại Lải làm chủ đầu tư.
Đầu tháng 8, Sở Xây dựng Ninh Bình xác nhận 891 căn chung cư tại Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng 176ha; vốn hơn 8,800 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bắc Châu Giang làm chủ đầu tư; gồm 1,478 căn thấp tầng và các tòa chung cư hỗn hợp.
Tây Ninh: 1 dự án
Tháng 8, Sở Xây dựng Tây Ninh cho biết 620 căn nhà thấp tầng tại dự án thành phần 7-1, 8A, 8B thuộc Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch xã Bến Lức đủ điều kiện bán. Dự án rộng 219.5ha; liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark đầu tư; gồm 1,742 căn liền kề, 2,185 căn biệt thự; 300 căn tái định cư và 3,500 căn chung cư hỗn hợp.
Nghệ An: 4 dự án NOXH
Ngày 25/08, Sở Xây dựng Nghệ An thông tin dự án NOXH cho công nhân, người lao động tại Khu kinh tế Đông Nam, xã Trung Lộc, của CTCP Địa ốc Kim Thi. Dự án gồm 7 tòa chung cư 5 tầng, 388 căn để bán và 105 căn cho thuê, giá bán tạm tính 18-22 triệu đồng/m², nhận đăng ký từ 25/09.
Tại phường Vinh Hưng, Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát sẽ nhận hồ sơ mua 367 căn NOXH từ 10/09-10/10, giá 20.8-21.8 triệu đồng/m², đã VAT, chưa phí bảo trì.
Khu nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự Nam đường Nguyễn Viết Xuân, phường Trường Vinh của CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 30 có 3 căn NOXH bắt đầu nhận hồ sơ mua từ ngày 10/09-09/10. Giá bán từ 17.4-17.9 triệu đồng/m2.
204 căn hộ NOXH tại Khu nhà ở Mỹ Thượng phường Vinh Lộc của CTCP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land đủ điều kiện mở bán, giá từ 24.5-26.5 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến 07/10.
Quảng Trị: 1 dự án NOXH
Tháng 8, Sở Xây dựng Quảng Trị thông báo nhận hồ sơ mua 94 căn NOXH đợt 3 tại Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà của Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail từ 04/09-05/10. Dự án rộng gần 13.7ha, trong đó quỹ đất NOXH gần 1.2ha, gồm 142 căn nhà ở xã hội thấp tầng.
Đắk Lắk: 1 dự án NOXH
Đầu tháng 8, Sở Xây dựng Đắk Lắk thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 7 căn NOXH thuộc dự án Khu đô thị dân cư, phường Tân An (đợt 9) của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk đến ngày 28/09.
Đồng Tháp: 1 dự án NOXH
Ngày 26/08, Sở Xây dựng Đồng Tháp cho biết 252 căn NOXH tại dự án NOXH Mỹ Phú của CTCP Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam đủ điều kiện bán. Dự án tại phường Mỹ Trà, gồm 2 block chung cư với 504 căn hộ, 14 căn nhà liên kế thương mại.
Thái Nguyên: 2 dự án NOXH
Tháng 8, Sở Xây dựng Thái Nguyên cho biết 476 căn NOXH tại Green House, phường Tích Lương, của CTCP Bất động sản Trường Thuận Phát sẽ nhận hồ sơ mua, gồm 336 căn tòa CT1 đến 25/10 và 140 căn tòa CT2 từ 26/10-26/11. Giá bán 20.5 triệu đồng/m², đã VAT, chưa phí bảo trì. Dự án rộng hơn 1.1ha, gồm 2 tòa chung cư cao 16 tầng.
Tại phường Phổ Yên, 109 căn hộ tòa CT5 thuộc dự án NOXH Khu đô thị Việt (đợt 4) của CTCP Đầu tư Việt Hàn Capital nhận hồ sơ đến 10/09, giá bán hơn 15.8 triệu đồng/m². Dự án rộng hơn 2.9ha, gồm 5 tòa cao 15 tầng với 1,050 căn hộ.
Thanh Tú
