Huế chuẩn bị gọi đầu tư 4 khu đô thị, vốn gần 32.4 ngàn tỷ
Sở Tài chính TP. Huế thông báo chuẩn bị mời đầu tư 4 khu đô thị với tổng diện tích hơn 271ha, vốn đầu tư gần 32.4 ngàn tỷ đồng, với 3 khu đô thị thuộc khu C – đô thị mới An Vân Dương.
Trong đó, nổi bật nhất là Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, thành phố Huế thuộc khu C – đô thị mới An Vân Dương, với diện tích gần 150.9ha, dân số khoảng 9,780 người. Sản phẩm nhà ở khoảng 2,700 căn, bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở kết hợp dịch vụ, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
Ngoài ra, còn có 3 khu dịch vụ cao tầng (từ 20 - 25 tầng), 2 khu dịch vụ thấp tầng (5 tầng), cùng các công trình công cộng như trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, công viên cây xanh, quảng trường, bến xe và các thiết chế văn hóa, y tế, thể dục thể thao.
Hiện trạng khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước, ngoài ra còn có đất nghĩa trang, mặt nước, giao thông và thủy lợi.
Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 19,680 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu hơn 2,952 tỷ đồng (chiếm khoảng 15% tổng vốn); phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Tiến độ thực hiện được phân kỳ làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích hơn 101ha, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các khu nhà ở, dịch vụ, trường học, công viên và bến xe. Thực hiện không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Giai đoạn 2 với diện tích gần 49ha, tiếp tục đầu tư hạ tầng và các công trình còn lại, trong đó có khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, khu dịch vụ cao tầng, trường mầm non và các khu dịch vụ thấp tầng. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 144 tháng kể từ ngày được giao đất.
Dự án thứ 2 là dự án Khu đô thị hai bên đường chợ Mai – Tân Mỹ, thuộc khu C – đô thị mới An Vân Dương, phường Mỹ Phượng. Tổng mức đầu tư hơn 5,558 tỷ đồng trên diện tích khoảng 49.3ha. Sản phẩm khoảng 1,000 căn nhà ở liền kề, biệt thự và 1,200 căn nhà ở xã hội chung cư, phục vụ cho khoảng 6,500 người. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng.
Tiếp đến là Khu đô thị Phú Mỹ thuộc khu C - đô thị mới An Vân Dương, với diện tích gần 34.7ha, tổng mức đầu tư hơn 3,046 tỷ đồng. Dự kiến cung cấp khoảng 360 căn nhà ở dạng thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự; các khu đất thương mại dịch vụ, xây dựng bệnh viện 300 giường cùng với các thiết chế về giáo dục, nhà văn hóa và công viên cây xanh phục vụ cho dân cư trong khu đô thị. Quy mô dân số khoảng 1,400 người. Hiện trạng chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước, đất giao thông, đất thủy lợi. Tiến độ thực hiện không quá 120 tháng.
Cuối cùng là Khu đô thị phường Khu đô thị phía Bắc 1, phường Hương An và phường Kim Trà, có diện tích hơn 36.4ha. Tổng mức đầu tư hơn 4,110 tỷ đồng. Sản phẩm dự án khoảng 725 căn nhà ở dạng riêng lẻ (nhà liền kề), và 515 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Dân số dự kiến khoảng 3,473 người. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất.
Khu đô thị mới An Vân Dương đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt Quy hoạch chung từ năm 2005 với quy mô khoảng 1,700ha, gồm 4 tiểu khu gồm khu A - Thủy An diện tích 441ha, khu B - Thủy Vân 331ha, khu C - Phú Thượng 590ha và khu D - Phú Dương 338ha.
Trong đó, khu A xây dựng phát triển Trung tâm thương mại thành phố; khu B phát triển Trung tâm hành chính khu đô thị mới An Vân Dương; khu C xây dựng Trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí cấp thành phố; và khu D kết hợp với việc phát triển dịch vụ du lịch.
Đến năm 2018, Huế tiếp tục phê duyệt quy hoạch khu E với diện tích gần 500ha, đây là khu vực hỗ trợ các thiết chế, chức năng đô thị cho các khu A, B, C; là khu ở mới hiện đại, xen lẫn các khu vực ở chỉnh trang của các khu dân cư hiện trạng đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở và tái định cư của các dự án phát triển đô thị.
Thanh Tú
