Khu Nam TPHCM có thêm dự án căn hộ quy mô hơn 6,000 tỷ đồng
Ngày 03/07, liên doanh gồm CTCP Đầu tư TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Hinokiya, Tập đoàn Koterasu cùng tổng thầu thi công CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons lễ khởi công dự án căn hộ TT GENESIS tại xã Nhà Bè, TPHCM.
Dự án chính thức bước vào giai đoạn triển khai xây dựng sau khi các đối tác hoàn tất việc thành lập liên doanh phát triển dự án. Theo chủ đầu tư, TT GENESIS có quy mô 1.9ha, tổng vốn đầu tư hơn 6,000 tỷ đồng, gồm hai tòa tháp cao 30 tầng với hơn 1,400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án cung cấp các loại căn hộ có diện tích từ 35-260m², trong đó căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhằm hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Đây là dự án thứ hai của TT Capital, đồng thời là dự án có sự tham gia của nhiều đối tác nước ngoài trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, gồm các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản và Singapore.
Lễ khởi công dự án TT GENESIS - Ảnh: TM
|
TT GENESIS tọa lạc trên đường Đào Sư Tích (lộ giới 30m), khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và một số khu đô thị quy mô lớn đang phát triển tại khu Nam TPHCM như Zeitgeist. Dự án cách 5 - 10 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng.
Dự án sở hữu ba mặt giáp sông và bốn mặt tiếp giáp các tuyến đường nội khu, được xem là một trong những lợi thế về quy hoạch và cảnh quan trong bối cảnh quỹ đất phát triển dự án ven sông tại khu Nam ngày càng hạn chế.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM trong những năm gần đây chủ yếu tập trung ở khu Đông và khu Tây, trong khi khu Nam ghi nhận số lượng dự án mở bán mới tương đối hạn chế do quỹ đất phát triển ngày càng khan hiếm và quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài. Việc các dự án mới được triển khai trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung tại khu vực trong giai đoạn 2026-2027.
Về quy hoạch, khu Nam TPHCM đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai như cầu Nguyễn Khoái, cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, đường song hành Lê Văn Lương cùng các dự án giao thông kết nối với trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, theo định hướng quy hoạch giao thông TPHCM đến năm 2035, khu vực này còn được nghiên cứu kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, trong đó có các tuyến Metro số 4 và Metro số 7.
Theo chủ đầu tư, TT GENESIS dành khoảng 8,000m² cho tiện ích ngoài trời và gần 2,800m2 tiện ích trong nhà. Hệ thống tiện ích bao gồm hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, khu BBQ, sân bóng rổ, sân golf mini, vườn thiền, không gian sinh hoạt cộng đồng và một số tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Với hơn 1,400 căn hộ, TT GENESIS dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung cho phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại khu Nam TPHCM giai đoạn tới. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường vào quý 4/2026.
Trao đổi với người viết, đại diện chủ đầu tư đánh giá nguồn cung căn hộ mới tại khu Nam TPHCM trong năm 2026 vẫn ở mức hạn chế, với chỉ khoảng 3-4 dự án được triển khai. Trong khi đó, khu Nam tiếp tục hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hiện hữu và quá trình đầu tư hạ tầng, thu hút chủ yếu nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực. Riêng phía Nhà Bè đang hình thành các cụm đô thị quy mô lớn như Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist cùng nhiều dự án đang được chuẩn bị triển khai, tạo dư địa phát triển cho thị trường. Bên cạnh đó, các công trình giao thông như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, các dự án cầu kết nối khu Nam và định hướng phát triển các tuyến metro được kỳ vọng sẽ cải thiện khả năng kết nối với trung tâm TPHCM những năm tới.
Thu Minh
