Lai lịch doanh nghiệp được Hà Nội giao gần 14ha làm khu dân cư hơn 1.4 ngàn tỷ
Hà Nội giao gần 14ha đất đợt 1 cho Công ty Picenza Mỹ Hưng xây dựng khu dân cư tại phường Tùng Thiện. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.4 ngàn tỷ đồng.
Ngày 25/05, UBND TP. Hà Nội cho phép CTCP Picenza Mỹ Hưng chuyển mục đích sử dụng gần 14ha đất đợt 1 tại phường Tùng Thiện (thị xã Sơn Tây trước sáp nhập), để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/01/2026 của UBND Thành phố.
Phần diện tích được chuyển đổi chủ yếu là đất nông nghiệp hơn 10ha, còn lại gồm đất giao thông và đất thủy lợi, đã được các hộ dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.
Trong tổng gần 14ha đất, có gần 4.5ha xây nhà ở liền kề, biệt thự được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; gần 1.5ha làm nhà xã hội cao 4 tầng, được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Hơn 7.3ha đất xây đường giao thông, cây xanh công cộng.
Ngoài ra, hơn 0.6ha đất còn lại được giao cho Picenza Mỹ Hưng quản lý để phục vụ thi công và khớp nối hạ tầng kỹ thuật. Nhà đầu tư sẽ tự chi trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích này. Đáng chú ý, khi Nhà nước thu hồi, nhà đầu tư phải trả lại và không được bồi hoàn chi phí đầu tư đã thực hiện tại phần diện tích này.
Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, đồng thời bàn giao đất thực địa cho nhà đầu tư. Công ty Picenza Mỹ Hưng cần triển khai dự án đúng tiến độ, nếu chậm triển khai dù đã gia hạn 24 tháng sẽ bị Nhà nước thu hồi đất.
Dự án khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng đã được Hà Nội duyệt đầu tư vào năm 2017 với tổng diện tích gần 20ha, vốn 1,420 tỷ đồng. Dân số dự kiến 2,367 người.
Phối cảnh khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng. Ảnh: Picenza Mỹ Hưng
|
Picenza Mỹ Hưng là ai?
CTCP Picenza Mỹ Hưng thành lập năm 2016 tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm CTCP Picenza Việt Nam sở hữu 67%, ông Nguyễn Duy Hà 15%, ông Bành Anh Tuấn 3%, ông Nguyễn Quang Quý (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) và Lê Trong Hạnh mỗi người 7.5%.
Ngày 08/11/2017, cơ cấu cổ đông có sự biến động khi CTCP Picenza Việt Nam, ông Nguyễn Duy Hà và Bành Anh Tuấn thoái sạch vốn. Trong khi đó, CTCP Tập đoàn Picenza Việt Nam nắm tới 85%, ông Quý và ông Hạnh không thay đổi. Đồng thời, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật do ông Nguyễn Văn Hùng (SN 1957) đảm nhận. Khoảng 2 tuần sau đó, Công ty tăng vốn lên 280 tỷ đồng. Tháng 8/2024, ông Nguyễn Tiến Toàn thay thế ông Hùng chức vụ trên.
Tập đoàn Picenza Việt Nam thành lập năm 2007 tại Hà Nội. Thời điểm tháng 10/2016, Công ty có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Hùng - Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật nắm 64%, ông Cao Văn Túy 11%. Sau đó, tăng vốn lên 650 tỷ vào tháng 11 cùng năm và tiếp tục tăng vốn lên 1.1 ngàn tỷ đồng tháng 9/2025.
Theo giới thiệu trên website, Tập đoàn Picenza Việt Nam cho biết Công ty tập trung vào các lĩnh vực sản xuất - thương mại dịch vụ, kinh doanh bất động sản và khách sạn nghỉ dưỡng.
Một số dự án tại Hà Nội của tập đoàn như Hanoi Aqua Central quy mô 6,800m2 (vốn đầu tư 2,500 tỷ đồng), tòa nhà King Palace gần 7,000m2 (1,250 tỷ đồng) và Hoàng Cầu Skyline gần 2.2 ngàn m2 (700 tỷ đồng). Tại Thái Nguyên có dự án Khu đô thị Picenza Thái Nguyên quy mô 30ha, vốn gần 2 ngàn tỷ đồng.
Thanh Tú
