Lâm Viên vượt Tập đoàn C.E.O trúng thầu khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm hơn 9,000 tỷ
Từng tham gia đề xuất dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm vào năm 2024, tuy nhiên, kết quả lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu dự án hơn 9 ngàn tỷ đồng này vừa được công bố cho thấy CTCP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) – doanh nghiệp đề xuất – đã không trúng thầu.
Theo kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm do UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt ngày 29/01/2026, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Kinh doanh Lâm Viên (gọi tắt là Lâm Viên) là nhà đầu tư trúng thầu.
Dự án nằm tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm cũ; có diện tích sử dụng đất khoảng 102.5ha, dân số dự kiến khoảng 10,866 người. Tổng vốn đầu tư hơn 9,081 tỷ đồng.
Khu vực thực hiện dự án. Nguồn: Báo Khánh Hòa.
|
Dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Tổng số nhà ở thương mại dự kiến 2,968 căn, nhà ở xã hội khoảng 654 căn, với quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 7.42ha.
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm để kinh doanh, bán, cho thuê và cho thuê mua, bao gồm quyền sử dụng đất ở có hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thương mại, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà thương mại liên kế, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, cùng các công trình xây dựng và diện tích sàn trong công trình theo quy hoạch được phê duyệt.
Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (bao gồm cả quỹ đất công cộng đơn vị ở, quỹ đất ngoài đơn vị ở), đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Nhà đầu tư quản lý, vận hành, khai thác sử dụng trong quá trình triển khai đầu tư dự án và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.
Đối với các quỹ đất công cộng đơn vị ở như văn hóa – thể thao, y tế, chợ và các công trình hạ tầng xã hội khác, nhà đầu tư thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Riêng khu đất chức năng bệnh viện, nhà đầu tư bàn giao quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để triển khai theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng và cơ cấu sử dụng đất cụ thể sẽ được xác định tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Đối với việc đầu tư xây dựng hoàn thiện các khu đất giáo dục (trường THPT, THCS, tiểu học, mầm non), nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho Nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng hoàn thiện.
Đối với các khu đất ở, đất thương mại dịch vụ: đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự); Đầu tư xây dựng hoàn thiện (căn hộ chung cư, nhà ở xã hội); đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ (TMDV-02),… Nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho Nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng theo quy định.
Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: Được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.
Năm 2024, CEO từng đề xuất việc thực hiện dự án khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm với ranh giới đề xuất tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.
Theo tìm hiểu, Công ty Lâm Viên thành lập vào năm 2024; trụ sở tại tòa Vincom Plaza Lê Thánh Tông Hải Phòng, số 1 đường Lê Thánh Tông, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng. Ngành nghề chính là tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, do ông Nguyễn Xuân Việt đứng tên cho 90% vốn và bà Cao Hương Giang 10%. Cập nhật thay đổi gần nhất vào tháng 10/2025, Công ty có vốn 4,725 tỷ đồng, tỷ lệ của 2 cá nhân có tên sáng lập không thay đổi. Ông Việt làm đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc Công ty.
Thu Minh
