Môi giới nhà đất không có chứng chỉ bị phạt tới 60 triệu đồng
Người môi giới còn phải làm việc trong doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản. Nếu không đáp ứng yêu cầu này, mức phạt cũng từ 40-60 triệu đồng.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ sẽ bị phạt 40-60 triệu đồng theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ 26/08.
Cùng mức phạt này là trường hợp người có chứng chỉ nhưng không làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản. Cá nhân không thực hiện quy chế của doanh nghiệp, sàn giao dịch nơi mình làm việc cũng thuộc nhóm vi phạm trên.
Như vậy, chứng chỉ không phải yêu cầu duy nhất với người làm nghề. Cá nhân còn phải hành nghề trong một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch theo quy định.
Nghị định 339 được Chính phủ ban hành ngày 26/08, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý và phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Với doanh nghiệp môi giới, mức phạt 60-80 triệu đồng được áp dụng khi không thực hiện chế độ báo cáo, không có quy chế hoạt động, không có tối thiểu một người sở hữu chứng chỉ hành nghề hoặc không đáp ứng điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật.
Mức phạt tăng lên 120-160 triệu đồng với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định. Doanh nghiệp hoặc cá nhân môi giới không cung cấp, cung cấp thiếu hoặc không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mình môi giới cũng có thể chịu mức phạt này.
Doanh nghiệp không gửi thông tin đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập để đăng tải trước khi hoạt động cũng bị phạt 120-160 triệu đồng.
Một số vi phạm còn có thể khiến doanh nghiệp bị đình chỉ hoạt động dịch vụ môi giới từ 3-6 tháng. Nghị định đồng thời yêu cầu khắc phục tùy trường hợp, như bổ sung quy chế hoạt động, bảo đảm đủ điều kiện cơ sở vật chất, cung cấp lại hồ sơ bất động sản hoặc gửi thông tin doanh nghiệp cho cơ quan quản lý.
Kinh doanh tư vấn, quản lý bất động sản không lập doanh nghiệp có thể bị phạt 180 triệu đồng
Quy định mới cũng siết hoạt động tư vấn và quản lý bất động sản. Cá nhân trực tiếp tư vấn nhưng không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp với lĩnh vực tư vấn bị phạt 40-60 triệu đồng.
Doanh nghiệp tư vấn hoặc quản lý bất động sản có thể bị phạt 120-160 triệu đồng nếu không gửi thông tin đến cơ quan quản lý cấp tỉnh trước khi hoạt động hoặc kinh doanh không đúng phạm vi quy định.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, mức phạt là 160-180 triệu đồng.
Nghị định 339 còn quy định riêng với vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tổ chức, cá nhân không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thu thập, lưu trữ, bảo mật đầy đủ thông tin và hồ sơ giao dịch bị phạt 20-40 triệu đồng.
Nếu không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực theo quy định, mức phạt tăng lên 40-80 triệu đồng. Người vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 1-3 tháng và phải thực hiện lại chế độ báo cáo hoặc cải chính thông tin không chính xác.
Tử Kính (Theo Thông tin Chính phủ)
