Một doanh nghiệp tăng vốn thần tốc để làm khu đô thị sân bay Gia Bình 2 hơn 72 ngàn tỷ

Một doanh nghiệp tăng vốn thần tốc để làm khu đô thị sân bay Gia Bình 2 hơn 72 ngàn tỷ

Khu đô thị cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 có diện tích hơn 450ha, quy mô dân số hơn 75,000 người, tổng vốn đầu tư gần 72.1 ngàn tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp đứng sau dự án mới thành lập hơn một năm.

Theo hồ sơ Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được tham vấn, CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú là chủ đầu tư Khu đô thị cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2, thực hiện tại các xã Gia Bình, Đông Cứu và Nhân Thắng, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có diện tích hơn 450ha, quy mô dân số 75,011 người. Ranh giới phía Đông và phía Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, còn phía Bắc giáp khu dân cư thôn Xuân Lai và Phúc Lai.

Theo phương án quy hoạch, dự án hướng tới hình thành một khu đô thị mới với hệ thống nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích đồng bộ. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở hỗn hợp; công trình thương mại, dịch vụ và hỗn hợp, cùng hệ thống công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao.

Sơ đồ vị trí của dự án. Nguồn ĐTM

Riêng nhóm đất ở có diện tích gần 153ha, trong đó có gần 13ha đất nhà ở xã hội, với công trình cao tối đa 12 tầng. Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 31ha đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

Hiện trạng khu đất với phần lớn là đất chuyên trồng lúa nước diện tích hơn 289ha, chiếm 66% tổng diện tích, đất nuôi trồng thủy sản gần 36ha, chiếm 18%; còn lại là các loại đất khác.

Khu vực dự án hiện cũng có một số công trình dân cư, xã hội và tín ngưỡng như chùa Phú Thọ, chùa - đình làng thôn Đại Lộc, trường tiểu học Xuân Lai, trường THCS Xuân Lai, nghĩa trang liệt sĩ xã Xuân Lai, nhà văn hóa thôn Đại Lộc và cụm công nghiệp Xuân Lai.

Giao thông nội đồng phần lớn là đường đất hoặc đường bê tông nhỏ rộng khoảng 2-5m.

Tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của dự án. Nguồn: ĐTM

Khu đô thị cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 mới được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu ngày 26/08/2026.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 72,091 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 10,814 tỷ đồng. Dự án được chia thành 3 giai đoạn, với giai đoạn 1 khoảng 166ha, giai đoạn 2 hơn 160ha và giai đoạn 3 gần 124ha.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng, giao đất cho nhà đầu tư dự kiến hoàn thành trước tháng 8/2027; đầu tư xây dựng từ tháng 9/2027 đến hết quý 1/2034.

Trước đó, vào tháng 7/2026, Bắc Ninh đã duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2, đồng thời giao CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch.

Nhà đầu tư mới 1 năm tuổi

CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được thành lập ngày 04/09/2025 tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Chỉ ít ngày sau, vào 10/09/2025, đơn vị đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Phạm Xuân Việt góp 99% vốn và giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật; 1% còn lại được chia đều cho ông Nguyễn Chí Ánh Hoạt và ông Nguyễn Minh Khoa.

Đầu năm 2026, Bất động sản An Phú tăng mạnh vốn lên 2,700 tỷ đồng. Đến giữa tháng 7, Doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 13,700 tỷ đồng. Hiện Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật do ông Phạm Xuân Việt (sinh năm 1976) đảm nhận.

Thanh Tú

FILI - 11:31:34 15/09/2026