Năm 2026, giá đất ở Đồng Nai có thể tăng cao nhất tới 9 lần
Theo dự thảo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026, giá đất ở tại khu vực đô thị (tỉnh Đồng Nai cũ) có mức tăng trung bình 3.6 lần, dao động từ 1.6 đến 9 lần so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất tại phường Biên Hòa.
Ngày 10/10, UBND tỉnh Đồng Nai có công văn gửi UBND 76 phường, xã yêu cầu khẩn trương có ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh báo cáo tiến độ xây dựng bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, đến ngày 05/10, đơn vị tư vấn đã gửi dự thảo bảng giá đất năm 2026 cho Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh; đồng thời đã gửi bản dự thảo cho 95 xã, phường để góp ý, nhưng đến ngày 09/10, chỉ có 1 xã thống nhất, 18 phường, xã góp ý về tuyến đường, giá đất; còn lại 76 phường, xã chưa có phản hồi.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, giá đất các loại đất trong dự thảo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (sau sáp nhập) năm 2026 do đơn vị tư vấn đề xuất có sự biến động so với bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024.
Tại khu vực tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập), giá đất nông nghiệp tại các đoạn đường, tuyến đường tăng bình quân từ 1.1 – 2.2 lần so với bảng giá đất hiện hành. Trong đó, tuyến đường tỉnh lộ, tuyến đường giao thông, đường phố có mật độ dân cư đông đúc, tại các nút giao nhau giữa các đường giao thông huyết mạch được đề xuất mức giá đất cao hơn, bình quân từ 1.8 – 2.2 lần so với bảng giá đất hiện hành.
Giá đất ở tại khu vực đô thị có mức tăng trung bình 3.6 lần, dao động từ 1.6 đến 9 lần so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất tại phường Biên Hòa.
Giá đất ở tại khu vực nông thôn có mức tăng trung bình trung bình 3.2 lần, từ 2.3 – 6.8 lần so với so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại xã Tân Phú và thấp nhất xã Trảng Bom.
Ở khu vực tỉnh Bình Phước (cũ), giá đất nông nghiệp tăng từ 1.05 – 1.2 lần so với bảng giá đất hiện hành tại các tuyến đường tỉnh lộ, tuyến đường giao thông, đường phố có mật độ dân cư đông đúc, tại các nút giao nhau giữa các đường giao thông huyết mạch. Riêng các tuyến đường giao thông nông thôn, liên xã, các tuyến đường còn lại, cơ bản giá đất vẫn giữ ổn định.
Giá đất ở tại một số tuyến đường lớn tại phường Bình Phước giảm từ 10 - 20%, các tuyến đường còn lại cơ bản giữ ổn định, một số tuyến đường mới đầu tư hạ tầng chỉnh trang đô thị được đề xuất với mức giá tăng từ 1.2 đến 1.4 lần so với bảng giá đất hiện hành.
Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị sớm có ý kiến chấp thuận của Thường trực HĐND tỉnh về xây dựng 02 Nghị quyết của HĐND tỉnh tại kỳ họp thường lệ cuối năm 2025 theo trình tự thủ tục rút gọn.
Kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các xã, phường rà soát lại dự thảo bảng giá đất do đơn vị tư vấn đã gửi và phản hồi kịp thời cho đơn vị tư vấn để kịp thời chỉnh sửa. Đồng thời, chỉ đạo Sở Công Thương cung cấp danh sách cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh cho đơn vị tư vấn.
Thanh Tú
